房屋买卖协议（实用3篇）

好文档，供参考1/11房屋买卖协议（实用3篇）【题记】这篇精编的文档“房屋买卖协议（实用3篇）”由三一刀客最“美丽、善良”的网友上传分享，供您学习参考使用，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就下载分享吧！房屋买卖协议书1甲方：xxx，xx，30岁，汉族，xxx人，住xx市xx镇xxx村68号。xxxx，女，30岁，汉族，xxx人，住xx市xx镇xx村68号，系xxx之妻。乙方：，男，25岁，汉族，兴化市人，住兴化市李中镇刘沟村七组。上列甲、乙双方就房屋买卖具体事宜，经协商一致，特订如下协议：一、甲方夫妇将自己共同所有的坐落于高邮市临泽镇泰山北村68号楼房一幢及全部附属房屋（含院落）、厕所等全部出售给乙方所有。房屋的四址以土地使用证为准，但不在土地使用证登记范围内却属于甲方使用的其他土地（含菜地）均一并转由乙方使用。二、房屋总价款为人民币陆万陆仟元。此款于本协议签订时支付人民币叁万元，余款人民币肆万陆仟元于年月日好文档，供参考2/11全部付清。此时甲方应将房屋的产权、土地使用等随房手续全部交给乙方。三、现在买卖房屋内的水、电等户头均无偿归乙方所有，但户头的更名手续由乙方自行办理，所需费用也由乙方自行承担。四、房屋的产权过户、土地使用权的变更等手续由乙方自行办理，其相关费用，由乙方承担。但甲方应提供必要的相关证件。五、双方约定让房日期为年月日交纳最后房款的当日。六、本协议甲、乙双方均不得反悔。否则，违约方应按房屋总价款的10%向对方支付违约金。七、其他无争议。本协议一式四份，甲、乙双方及有关部门各执一份。此协议经甲、乙双方签字后生效。甲方：乙方：签约日期：年月日买卖房屋协议书2卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有好文档，供参考3/11关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：甲方自愿将位于楼房一套出售给乙方，房产证号为：，建筑面积为：m2（以该房屋产权证标注面积为准），产权人为，售价为人民币￥元，大写金额。该房屋建成年代为年（以该房屋产权证标注年代为准），规划用途为，此价格包括室内装修、屋内固定设施、附件一具体约定的物品和本楼房相应地下室签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）。第二条付款方式：（√）全款或（X）贷款（一)全款付款方式的：年月日前乙方向甲方支付首付款人民币(大写）（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）元整。（二)银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币(大写）X（含定金），X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向银行公积金管理中心申请二手房贷款一次性支付给甲方。乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第X种方式解决：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；好文档，供参考4/113、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间：月产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购好文档，供参考5/11买权。3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。(二)乙方义务1、签定本合同时向甲方支付定金。2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。第五条违约责任（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：。若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。（二)甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务(一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的%作为违约金赔偿给乙方。（三)乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购好文档，供参考6/11买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务(二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的%作为违约金赔偿给甲方。甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。（四)如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）(二）规定的违约责任。甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。（五)乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一）(三）规定的违约责任。第六条不可抗力因素因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可好文档，供参考7/11抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。第七条:解决纠纷的方法：本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以下第（2）种方式解决。1、提交北京仲裁委员会仲裁。2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。补充协议：按照中华人民共和国相关法律、法规之规定甲方保证本次出售的楼房是以家庭为单位的第壹套楼房，甲方保证如实告知乙方此房内没有发生过签订本合同时，甲方所售房屋有抵押贷款，如果甲方不能按约定日期（产权过户前三天）到相关部门办理还款及产权解押手续，拖延时间达到5个自然日则视甲方违约（不出售此房不配合乙方办理相关手续）甲方要按本合同第五条违约责任(一)约定的违约责任向乙方支付违约金，乙方收到违约金后本合同解除。甲方（签章）：乙方（签章）：好文档，供参考8/11房屋出售协议书3甲方(以下简称卖方)：(独家代理)乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人二、委托价格上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)元；房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。四、委托期限独家代理的期限为年月日至年月日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。五、委托报酬1、如乙方在委托期限内将甲方的'房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。好文档，供参考9/112、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。六、权利与义务甲方的权利与义务：1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明；甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。乙方的权利与义务：1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。好文档，供参考10/11八、其它1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。九、补充协议乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。甲方：乙方：代理人：经办人：身份证号码：电话：电话：签订日期：年月日好文档，供参考11/11甲方通讯地址：