中投_(合生)集合资金信托合同(0701)

合同编号：【中投信集合同20120618号】中投·【合生创展房地产集合资金信托计划】信托合同序号：【】中投信托有限责任公司信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。2012年7月中投·【合生创展房地产】集合资金信托计划认购风险申明书尊敬的委托人：感谢您加入中投·【合生创展房地产】集合资金信托计划（以下简称“信托计划”）。在您签署信托文件前，请仔细阅读本认购风险申明书及其他信托文件的内容，谨慎做出是否签署信托文件的决定。信托计划不承诺保本和最低收益，具有一定的投资风险，适合风险识别、评估、承受能力较强的合格投资者。合格投资者是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位，不得非法汇集他人资金参与信托计划。信托公司依据信托计划文件管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。信托公司因违背信托计划文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿，不足赔偿时，由投资者自担。委托人签署本认购风险申明书及其他信托文件，即表明委托人已认真阅读并理解所有的信托计划文件，并愿意依法承担相应的信托投资风险，包括但不限于委托人已完全知晓并同意受托人采用如下信托财产运用方式：【向借款人合生望景发放信托贷款。借款人合生望景取得受托人发放的信托贷款后，全部用于支付其开发的“合生麒麟社”项目工程建设资金】。尽管受托人承诺管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但在信托财产管理运用和处分过程中，仍存在可能面临各种风险，包括宏观经济风险、行业政策风险、交易对手信用风险、流动性风险、管理风险和其他风险，信托财产本身存在盈利或亏损的可能，受托人对管理、运用和处分信托财产产生的盈亏不提供任何承诺。申明人即受托人：中投信托有限责任公司本人／本机构作为委托人签署本认购风险申明书，即表明已认真阅读并理解所有的信托计划文件，并自愿加入该信托计划，交付信托资金人民币仟佰拾万元（￥），认购信托单位为万份，愿意依法承担相应的信托投资风险。申明人即委托人（或授权代理人）签署：年月日目录第一条定义和解释............................................................................................................1第二条信托目的................................................................................................................1第三条受托人、保管人的名称和住所...............................................................................3第四条信托资金的币种、金额及交付...............................................................................3第五条信托计划的成立.......................................................................................................4第六条信托计划的规模与期限..........................................................................................5第七条信托计划财产的构成..............................................................................................5第八条信托单位的认购.....................................................................................................5第九条信托资金的管理、运用和处分方式..........................................................................7第十条信托计划财产的管理、运用和处分..........................................................................7第十一条受益人................................................................................................................8第十二条信托费用的核算及支付.......................................................................................8第十三条信托利益的计算和分配.......................................................................................9第十四条预期年收益率...................................................................................................10第十五条信托财产税费的承担........................................................................................11第十六条信托受益权的转让............................................................................................11第十七条委托人的权利和义务........................................................................................12第十八条受托人的权利和义务........................................................................................13第十九条受益人的权利和义务........................................................................................14第二十条信托终止与清算...............................................................................................15第二十一条信托财产的归属与返还.................................................................................16第二十二条信息披露.......................................................................................................16第二十三条受益人大会...................................................................................................17第二十四条新受托人的选任............................................................................................18第二十五条信托财产管理过程中的风险揭示与承担.......................................................18第二十六条违约责任及纠纷解决方式.............................................................................19第二十七条不可抗力.......................................................................................................19第二十八条委托人和受托人协商同意的其他事项...........................................................19第二十九条合同生效.......................................................................................................20第三十条通知..............................................................................................................30第三十一条填写事项.......................................................................................................21第三十二条其他事项.......................................................................................................22-1-委托人：本合同第三十一条第1款所规定的委托人受托人：中投信托有限责任公司法定代表人：郭云钊住所：杭州市教工路18号世贸丽晶城欧美中心1号楼（A座）18－19层C、D区邮政编码：310012联系电话：[phone]传真：[phone]根据《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）及其相关规定，上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则，为明确各自权利义务，在充分协商的基础上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以兹信守。第一条定义和解释在本合同中除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义：1．本合同或资金信托合同：是指《中投·【合生创展房地产】集合资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。2．信托计划说明书：是指《中投·【合生创展房地产】集合资金信托计划说明书》及对该信托计划说明书的任何修订和补充。3．本信托或本信托计划：是指根据信托计划说明书与资金信托合同设立的“中投·【合生创展房地产】集合资金信托计划”。4．保管合同