建筑安装工程概预算第十二章

建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查第12章安装工程施工图预算审查12.1安装工程施工图预算审查的条件和依据12.2安装工程施工图预算审查的内容和方法建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查做好工程施工图预算书的校核与审查工作，有利于提高施工图预算的编制质量、核实工程造价、节约与合理使用建设资金；有利于加强建筑市场管理、开展平等竞争；利于提高工程质量、加快工程进度、发挥投资效益；有利于积累各种经济指标提高设计水平。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查12.1安装工程施工图预算审查的条件和依据12.1.1审查的条件进行施工图预算审查必须具备以下条件：1）编制人员按照工程项目施工图预算编制的要求和工程造价计算程序完成了完整的预算造价；2）编制人员对所承担的工程施工图预算进行了自我校核；3）编制人员应对工程量计算底稿、完整的预算书初稿、图纸、定额等原始资料已整理好。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查12.1.2审查的依据施工图预算审查的依据和施工图编制的依据一样，主要有：1）工程施工图纸、设备材料表、设计说明书等；2）安装工程预算定额或地区单位估价表；3）部门或地区颁发的工程材料预算价格、市场价格等；建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查4）部门或地区颁发的工程间接费定额和工程造价计算程序；5）部门或地区颁发的工程造价动态管理文件和价差调整规定；6）部门或地区颁发的有关编制工程预算的其他文件；7）施工图预算的编制要求、编制原则和编制方法。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查12.2安装工程施工图预算审查的内容和方法12.2.1施工图预算审查的内容施工图预算审查的主要内容有：工程量、定额单价、直接费、设备材料价格、间接费、调价系数、利润和税金、预算造价、单位造价等。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查1．审查工程量工程量是单位工程施工图预算造价形成的重要因素，应当逐项进行审查。根据施工图纸和工程量计算规则，查对各分项工程量的计算是否正确，是否符合工程量计算规则的规定，计算内容有无漏算、重算和错算的现象等。工程量审查时，应抓住那些单价高、数量多的项目进行，例如给排水采暖工程中的管道敷设长度、散热器、卫生器具等；电气工程中的线路敷设长度、灯具等，而对那些单价低、数量少的项目不必进行细查细审。为了做好施工图预算工程量审查工作，审查人员必须熟悉图纸、定额内容和工程量计算规则。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查2．审查定额单价安装工程预算定额单价是一定计量单位分项工程或构件所消耗工料的货币表现标准，是决定工程造价的又一个重要因素。因此，对安装预算定额或单位估价表中单价的审查，主要是审查单价套用及换算是否符合要求，是否套用、换算正确。如果套错、换算错单价，就会造成工程直接费偏高或偏低，从而使工程造价不准，不能正确反映工程实际造价情况。还应注意计量单位的审查，每一分项工程预算单价都与它的计量单位有密切的关系，计算单位如果错了，就要相差十倍、百倍。所以，在审查预算单价选用时，应着重于工程量项目名称、工作内容、计量单位等是否与定额规定相一致。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查3．审查定额直接费审查施工图预算定额直接费，就是审查分项工程定额直接费合价、分部工程定额直接费小计、单位工程定额直接费合计计算的是否准确。它们之间的关系用计算式表示如下：分项工程合价=子目工程量×子目预算单价，其中人工工资=工程量×人工单价分部工程小计=∑分项工程合价，其中人工工资=∑分项人工工资合价单位工程合计=∑分部工程小计，其中人工工资=∑分部人工工资小计建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查4．审查设备、材料的预算价格在安装工程造价中，设备、材料的比重较大，由于设备、材料价格具有时效性和地区性，掌握不好会影响到工程造价的准确性。在审查时，主要审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格及价格水平，设备、材料的原价确定方法是否正确，设备的运杂费率及其运杂费的计算是否正确，材料预算价格的各项费用的计算是否符合规定、正确。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查5．审查间接费用间接费用是安装工程施工成本的重要组成部分，它计取得正确与否，直接影响着工程成本的高低。因此，审查间接费用的计算规定、计取基础、计算数值是否正确，对于提高预算编制质量，核实安装工程造价，是很重要的一个方面。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查6．审查调价系数为适应工程造价的动态管理，各地区都对人工、材料、机械台班费的价差实行了定期发布调价系数的制度。但各地区发布的调价系数适用范围、系数性质、调整基础等，都是各不相同的。就一个地区而言，有的是通用系数（全地区使用），有的是专用系数（专调某项费用或某一工程）；依据系数计算出的的数值，有的参加应取费用的计算，有的则不参加应取费用的计算建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查7．审查利润和税金对于利润和税金，主要是审查其计算基础、计取标准（利、税率）、计算结果是否有误，不该参与计算的数值是否参与计算了等。8．审查预算造价就一般而言，安装工程施工图预算造价=直接费＋间接费＋利润＋税金。9．审查单位造价单位造价等于单位工程安装施工图预算总造价除以建筑面积。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查12.2.2施工图预算审查的要求和方法1．审查的要求预算编制单位（如设计、施工、建设、咨询等）对自己所编制的安装工程施工图预算，都应有自校（校对）、校核和审核三道手续（即三级校审），以确保其正确性（1）自校所谓自校，就是当每一项安装工程预算编制完毕后，编制人对自己所编预算的自我校对。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查（2）校核所谓校核，就是由有关人员对他人所编制的预算进行全面的检查校对。校核是预算审校工作的关键环节。（3）审核所谓审核，就是由有关业务主管（如主任工程师、高级工程师）对本单位所编制预算的审定和核准。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查2．审查的方法（1）全面审查法全面审查法是根据施工图纸的设计内容，结合预算定额的工程子目，一项不漏地逐项全部地进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程：从计算工程量、选套定额，计算合价、计取各项费用，到求出预算含税总造价。全面审查的优点是：全面、细致，能及时发现所有错误，保证质量；缺点是工作量大、需要时间长，不能及时满足工程的需要。主要运用于建筑规模小、工作量不大的工程。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查（2）重点审查法重点审查法就是针对预算中的重点项目进行审查的方法。所谓重点项目，就是指那些工程量大、单价高，对预算造价有突出或较大影响的项目。在一个工程预算中，是什么结构，什么就是重点。如水暖工程，各种管道，设备等分项就是重点。重点与非重点是相对而言的，不能绝对化，要根据工程的实际特点和具体情况灵活掌握，因工程而宜。重点审查法的优点是：工作量较小，用时较短，主要问题能够得到纠正，能及时满足工程的需要。但缺点是不全面，仍有些项目可能存在错误。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查（3）指标审查法指标审查法就是将审查的安装工程施工图预算造价及有关技术经济指标，与具有通用性或代表性的施工图预算造价及有关技术经济指标进行比较，也称分解对比率审查法。具体方法和步骤是：1）选择被审查工程结构、规模、用途基本相同的参照指标。2）被审查工程预算分解为与参照指标相同的项目。3）进行对比。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查指标审查法的优点是简单易行，速度快，适用于中、小型一般民用建筑和公共设施。缺点是虽然各参照指标基本相同，但因建设地点、能源、材料供应的不同，会影响到造价的准确性。4）经验审查法经验审查法是根据以往审查他人所编制预算的实践经验、审查那些容易漏计和产生差错的分项、细项工程的方法。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查3．施工图预算审查注意事项（1）工程量方面1）注意漏算和重算；2）注意对总造价有较大影响的工程量；3）注意有无高估多算或弄虚作假现象；4）注意有无超出设计要求的工程内容；5）注意编制工作中常存在的问题。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查（2）选套定额单位估价表单价方面1）注意预算书中的计量单位与定额是否相一致；2）注意有无错套定额单价的现象。（3）计取费用方面1）注意计算程序是否符合工程所在地区主管部门的规定或编制预算的要求；2）注意有关费用计算的基础或先后次序是否有错；3）注意各有关数值的运算是否正确；4）注意其他有关问题。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查小结由于施工图预算编制的政策性、技术性、经济性都很强，无论是哪一方，在编制时都会不同程度的存在这样或那样的问题或差错，造成预算造价偏离实际，不能够真实地反映安装工程造价。通过对施工图预算的审查，可以提高预算的编制质量，正确反映工程投资情况，合理地使用资金。施工图预算价格包括工程的直接费、间接费、利润和税金四大部分。对施工图预算的审查，要通过自校、校核、审核三道审校程序进行。建筑工程安装预算第12章安装工程施工图预算审查思考题12-1简述施工图预算审查的条件和依据。12-2简述施工图预算的审查内容。12-3试述如何进行工程量的审查。12-4简述施工图预算审查的方法。12-5什么是全面审查法？什么是重点审查法？