建筑工程计量与计价_预算_造价_费用定额（PPT33页)

吉林省城市建设学校建筑工程计量与计价人工费、材料费、施工机具使用费＋企业管理费＋利润＋规费和税金建筑工程造价二、建筑安装工程费用项目组成根据建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]4号）规定，结合我省实际,建筑安装工程费用由人工费、材料（包含工程设备,下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。（一）人工费、材料费、施工机具使用费：1、人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2．奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴：是指为了补贴职工特殊或额外的劳动消耗和其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了·保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价津贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时均贴、高温津贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政治规定，因病、工伤、产假、计划生育、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（一）人工费、材料费、施工机具使用费：1、材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、工程设备的费用。内容包括：内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。3、施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。包括施工机械使用费和仪器仪表使用费1.施工机械使用费：以施工机械台班消耗量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机(司炉)或其他操作人员的工作日人工费（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料及水、电等。（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需要使用的仪器仪表的摊销及维修费用（二）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括内容：企业管理费=M×费率1.管理人员工资：是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补助、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集团取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴费。7.劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8.检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提出的具有合格出的材料进行检验不合格的，该检测费用由施工企业支付。9.工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。10.职工教育经费：是指按职工工资总额的比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。11.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12.财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。13.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（三）利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。建设工程行业利润为人工费的16%利润=R×16%1.社会保险费（1）养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。（2）失业保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。（3）医疗保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）生育保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。（5）工伤保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。（6）住房公积金：企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。2.工程排污费：按照规定缴纳的施工现场工程排污费。3.防洪基础设施建设资金：企业按照规定缴纳的防洪基础设施建设资金。4.副食品价格调节基金：企业按照规定缴纳的副食品价格调节基金。5.残疾人就业保障金：企业按照规定缴纳的残疾人就业保障金。（四）规费（五）税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。税金=（不含税工程造价）×税率按工程所在地规定不同的税率工程所在地市区县城、镇市区、县城、镇以外计取基数不含税工程造价税率3.483.413.28建筑安装工程费用项目组成图（按费用构成要素划分）三、单位工程造价表现形式单位工程造价按造价形成划分由分部分项工程费（或人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费）、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。建筑安装工程费用项目组成图（按造价形成划分）（一）分部分项工程费：是指各专业工程分部分项应予列支的各项费用。1.专业工程：是指按国家工程量计算规划分的房屋建筑与装饰工程、仿古工程、市政工程、园林绿化工程、等各类工程。2.分部分项工程：指按现行国家工程量计算规范对各专业工程划分的项目。单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+利润∑其中：分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）分部分项工程综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。措施项目分单价措施项目和总价措施项目，单价措施项目是指措施项目是可以计算工程量的措施项目，总价措施项目是指在现行国家工程量计算规范中无工程量计算规则，不能计算工程量，以总价（或计算基础乘费率）计价的项目。总价措施项目内容包括如下：总价措施项目内容包括如下：1.安全文明施工费：（内容详见2013年各专业工程量计算规范）①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2.二次搬运费：是指施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。3.夜间施工增加费：是指在合同工期内，按设计或技术要求为保证工程质量必须在夜间连续施工增加的费用，包括：夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用，内容详见2013年各专业工程量计算规范。从当日下午6时其计算3-4小时为0.5个夜班，5-8小时为一个夜班，8小时以上为1.5个夜班。4.非夜间施工增加费：为保证工程施工正常进行，在地下（暗）室等特殊施工部位施工时所采取的照明设备的安拆、维护、照明用电及摊销等；在地下（暗）室、等施工引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效所发生的费用。5.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费：在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行的遮挡、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。6.工程定位复测费：是指工程施工过程中全部施工测量放线和复测工作的费用。7.已完工程及设备保护费：对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。8.冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工所增加的临时设施、防滑、除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。冬季施工日期：11月1日到3月31日。土方工程：11月15日到下年4月15日。序号项目建筑工程安装工程装饰工程市政工程其中：道路、桥涵、隧道、机械土石方工程市政工程其中：管道、人工土石方及其他工程一人工费二材料费三机械费四企业管理费（人工费+施工机具费）×费率人工费×费率五措施项目费1+2+…+91安全文明施工费（人工费+施工机具费）×费率人工费×费率2夜间施工增加费按规定计取3非夜间施工增加费按规定计取4二次搬运费人工费×费率5冬季施工增加费按规定计取6雨季施工增加费人工费×费率7地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费等按规定计取8已完工程保护费（含越冬维护费）按规定计取9工程定位复测费（人工费+施工机具费）×费率人工费×费率（六）规费1+2+3+4+5+61社会保险费（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）（1）养老保险费人工费×费率（2）失业保险费人工费×费率（3）医疗保险费人工费×费率（4）住房公积金人工费×费率（5）生育保险费人工费×费率（6）工伤保险费人工费×费率2工程排污费人工费×费率3防洪基础设施建设资金按规定计取4副食品价格调节基金按规定计取5残疾人就业保障金人工费×费率6其他规费按规定计取七利润人工费×费率八价差（包括人工、材料、机械）按规定计取九其他项目费按规定计取十税金（一+二+三+四+五+六+七+八+九）×费率十一工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九+十建设工程取费程序表序号项目建筑工程金额市政工程其中：道路、桥涵、隧道、机械土石方工程金额一人工费30000二材料费100000三机械费20000四企业管理费（人工费+施工机具费）×12.76%（）五措施项目费1+2+…+9（）1安全文明施工费（人