建筑装饰工程预算资源一

建筑装饰装修工程预算开始结束高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》内容提要《建筑装饰装修工程预算》主要讲述建筑装饰装修工程定额与定额计价、装饰装修分项工程量计算与定额的应用、装饰装修工程费用构成与计算、装饰装修工程施工图预算的编制、装饰装修工程量清单的编制、装饰装修工程量清单计价编制、装饰装修工程预算审查与装饰装修工程结算等知识。根据高职高专“工程造价专业”毕业生的就业特点，本书编写时注重强调实际操作技能的培养和训练，书中列举的实例简单易懂，又具有代表性，对学生就业后的上岗操作有直接的指导作用。下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》电子教案的使用说明1.电子教案设三级目录，依次为“总目录（展示各章内容）”与“章目录（展示各节内容）”及“节目录（展示各项内容）”。每级目录中“带有下划线的数字或文字”为设置的“超链接”标志，用鼠标点击此处即可进入相应章、节、项教案内容中。例:“2.2.1…”或“学习目标”。2.当某节教案内容需多页放映时，可点击该页右下角处的“”即可实现连续放映功能。3.当本页教案内容放映结束需放映其他章、节的内容时，需要点击该页右下角处的“”处返回本级目录，再按使用说明“1”做法实现依次放映的要求。目录的返回顺序依次为：节目录→章目录→总目录。4.严格执行上述操作要求可实现全部电子教案的有序放映，否则，会导致放映循序的混乱，无法实现预定的放映目标。下一页返回下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》建筑装饰装修工程预算1章概论2章建筑装饰装修工程定额3章建筑装饰装修工程费用与计价程序4章建筑装饰装修工程工程量的计算与消耗量定额的使用5章建筑装饰装修工程施工图预算6章建筑装饰装修工程量清单与工程量清单计价的编制7章建筑装饰装修工程预算审查与工程结算返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》第1章概论学习目标1.1建筑装饰装修工程概述1.2建筑装饰装修工程预算概述本章小结思考题与练习题返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》学习目标通过本章的学习，学生应了解建筑装饰装修工程概念及作用，熟悉装饰装修工程预算的概念及类；掌握装饰装修工程项目的规模划分及装饰装修工程施工图预算的含义。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.1建筑装饰装修工程概述1.1.1建筑装饰装修工程的概念1.1.2建筑装饰装修工程的作用1.1.3建筑装饰装修工程的规模划分返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.1.1建筑装饰装修工程的概念1.建筑装饰装修工程:是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的使用要求、环境质量要求，而使用装饰装修材料对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰装修处理的工程施工过程。建筑装饰装修工程按其装饰装修效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程。2.前期装饰装修工程:是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位和构配件的表面以及有关空间进行装饰装修的施工过程。通常称之为“附属装饰”、“一般装饰装修”或“粗装修”。3.后期装饰装修工程:是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装饰装修的工程施工过程。一般称它为“单独装饰”、“高级装饰装修”或“精装修”。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.1.2建筑装饰装修工程的作用对建（构）筑物进行装饰装修有如下的作用：保护建筑主体结构，延长建筑物的使用寿命；保证建筑物具备某些特殊使用功能；进一步强化建筑物的空间布局；进一步强化建筑物的意识和气氛；实现美化城市的目的。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.1.3建筑装饰装修工程的规模划分建筑装饰装修工程按照其装饰装修的工程项目规模由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个规模层次。1.建设项目。建设项目亦称投资项目，建设项目是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体，可发挥相应的设计综合功能。一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程构成，也可以是一个独立工程。在民用或公用建设工程中，一所学校、一所宾馆等为一个建设项目；在工业工程的建设中，一个工厂、矿山等为一个建设项目。下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》2.单项工程。单项工程又称工程项目,是建设项目的组成部分。单项工程是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合概算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如某学校的教学楼、学生宿舍、图书馆等。3.单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，单独进行工程成本核算。通常，单项工程要根据其中各个组成部分性质的不同分为若干个单位工程。例如:一幢办公楼的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电气照明工程等均可以是一个单位工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位。下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》4.分部工程。分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程单位。建筑装饰装修单位工程分为：楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料工程、其他工程、脚手架及其他措施项目等分部工程。5.分项工程。分项工程是分部工程的组成部分，根据分部工程的划分原则可将各个分部工程再进一步划分成若干个细部单位，就是分项工程。如：墙柱面装饰装修工程中的内墙瓷砖装饰面层、外墙釉面砖装饰面层等均为不同的分项工程。分项工程是确定《装饰装修工程消耗量定额》的人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.2建筑装饰装修工程预算概述1.2.1建筑装饰装修工程预算的概念1.2.2建筑装饰装修工程预算的分类1.2.3建筑装饰装修工程预算的作用返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.2.1建筑装饰装修工程预算的概念建筑装饰装修工程预算是根据建筑装饰装修施工图纸和施工方案等依据计算出装饰装修分项工程量，然后套取现行装饰装修工程消耗量定额(或计价定额、地区估价表)，并根据地区材料预算价格（或地区参考价格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位装饰装修工程造价的经济文件。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.2.2建筑装饰装修工程预算的分类建筑装饰装修工程预算按照编制阶段的不同可分为装饰装修工程投资估算、装饰装修工程设计概算、装饰装修工程施工图预算、装饰装修工程施工预算、装饰装修工程竣工结算与竣工决算。1.建筑装饰装修工程投资估算。装饰装修工程投资估算是在初步设计阶段（或扩初设计阶段）由建设单位根据设计任务书的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的估算建筑装饰装修工程所需投资额的经济文件。下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》2.建筑装饰装修工程设计概算。装饰装修工程设计概算是在设计图纸完成以后（或设计资料齐备），由设计单位根据工程规划或工程设计图纸、概算定额或概算指标、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑装饰装修工程所需建设费用的经济文件。3.建筑装饰装修工程施工图预算。装饰装修工程施工图预算是指当装饰装修工程的设计概算批准后，在装饰装修工程施工图纸设计完成的基础上，由编制单位根据工程设计图纸、本地区装饰装修工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位装饰装修工程造价的经济文件。下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》4.建筑装饰装修工程施工预算。装饰装修工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料数量和价格等的一种施工企业内部工程预算。5.建筑装饰装修工程竣工结算与竣工决算。装饰装修工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算价款额的经济文件。竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位装饰装修工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》1.2.3建筑装饰装修工程预算的作用它是确定建筑装饰装修工程造价的重要文件；它是选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准；它是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；它是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；它是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》本章小结1.建筑装饰装修工程可分为前期装饰装修工程和后期装饰装修工程，前期装饰通常称之为“附属装饰”。后期装饰一般称之为“单独装饰”。2.建筑装饰装修工程的规模划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。单位工程是施工图预算与工程计价的基本编制单位，分项工程是各地区现行专业消耗量定额确定人工、材料、机械台班消耗量与定额单价的基本定价单位。3.建筑装饰装修工程预算的主要作用：是确定建筑装饰装修工程造价的重要文件；是选择和评价装饰装修工程设计方案的衡量标准；是控制工程投资和办理工程款项的主要依据；是签定工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础；是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》思考题与练习题1-1装饰装修工程的规模如何划分？它们之间是什么关系？1-2装饰装修工程预算按不同阶段如何分类？返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》第2章建筑装饰装修工程定额学习目标2.1建筑装饰装修工程施工定额2.2建筑装饰装修工程消耗量定额2.3消耗量定额的地区估价表（或参考价目表）2.4建筑装饰装修工程消耗量定额与地区估价表的应用2.5建筑装饰装修工程企业定额本章小结思考题与练习题返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》学习目标通过本章的学习，学生应了解装饰装修工程施工定额的构成、施工定额的编制与施工定额的应用；掌握装饰装修工程消耗量定额的概念与消耗量定额的编制方法；掌握消耗量定额地区估价表（或参考价目表）的概念与编制方法、消耗量定额与地区估价表（或参考价目表）的直接使用方法与换算使用方法；了解建筑施工企业定额的概念、企业定额的作用、企业定额的编制依据与编制方法。返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》2.1建筑装饰装修工程施工定额2.1.1施工定额的概念2.1.2施工定额的作用与内容2.1.3施工定额的编制返回高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》施工定额是指在正常施工条件下，以建筑装饰装修工程的施工过程或工序为测定对象，规定完成一定计量单位的某一装饰装修施工过程或装饰装修工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。“正常施工条件”是指施工过程符合生产工艺、施工规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件要求。2.1.1施工定额的概念下一页高职高专工程造价专业系列教材《建筑装饰装修工程预算》“施工过程”是指在施工工地上对建筑装饰装修工程项目所进行的生产过程。它是由若干施工工序所组成的综合实体，在定额中一般都以它完成的产品实体加以命名，如“地面镶贴块料”是对地面镶贴块料这一分项工程施工过程的一个描述，它是一个由调制砂浆、运料和镶贴块料等施工工序所组成的结合实体。“数量标准”说明施工定额由人工消耗定额（劳动定额）、材料消耗定额和机械台班消耗定额三项定