楼地面工程预算编制基本要点(1)

楼地面工程楼地面工程预算编制基本要点7.1.1楼地面结构层次7.1.2楼地面各结构层次的预算编制1.垫层2.找平层3.防潮层[防水层]4.保温层5.面层6.变形缝7.散水、坡道、明沟、台阶楼地面工程a楼面构造楼板找平层结合层面层7.1.1楼地面结构层次本章，要求做出在结构层（楼板或垫层）上的面层的费用。楼板找平层防潮层保温层找平层结合层面层垫层找平层防潮层保温层找平层结合层面层b地面构造垫层找平层结合层面层楼地面工程7.1.2楼地面各结构层次的预算编制1.垫层1)垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以m3计算。2)垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.2系数（不含满堂基础）。3)设计的垫层材料的配合比和混凝土强度等级如与定额规定不同可根据设计要求按定额规定的配合比进行换算。4)垫层举例：地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚性两种。刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：素土、砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、级配砂石等做法。楼地面工程房心回填土素土垫层03河北定额：“房心回填土”套用“素土垫层”定额子目；有些地区定额中无“素土垫层”定额子目，可套“回填土——夯填”定额子目。－0.30±0.001∶2.5水泥砂浆25mmC15混凝土垫层150mm素土夯实房心回填土工程量：V＝房间净面积×房心回填土厚度楼地面工程混凝土垫层沿用98定额规定：基础混凝土垫层，当垫层厚度＞100mm时，按混凝土基础处理；楼地面混凝土垫层，无上述要求，即：无论混凝土垫层厚度是多少，都按垫层处理。楼地面工程2.找平层1)找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结合。找平层可以用水泥砂浆（常用1:3）、细石砼、沥青砂浆铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定，一般为20～30㎜。2)找平层按墙间净面积计算工程量。应扣除凸出地面的构筑物，设备基础及室内铁道等所占的面积（不需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除）。不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3平方米以内孔洞所占的面积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。3)本章整体面层及块料面层的结合层和底层（找平层）的砂浆、石子浆配合比和厚度，设计与项目规定不同时，可按设计调整。楼地面工程3.保温层1)工程量计算：保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以m3计算，另有规定者除外。2)定额：第九章“防腐、保温、隔热工程”相关子目。4.防潮层[防水层]1)防水、防潮层种类刚性防水防水砂浆防潮层：在水泥砂浆中掺入占水泥重量3%或5%的防水剂（粉）。水泥砂浆五层做法防潮层：用水泥浆和水泥砂浆交错涂抹而成，共五遍。楼地面工程卷材防水卷材防潮层：以沥青（或沥青胶）和油毡做防水材料。它的施工顺序为：在找平层上先涂刷一层沥青或沥青胶，然后铺油毡，再刷一层沥青或沥青胶。这叫一毡二油做法。根据设计要求，如需再铺一层油毡，就需再涂刷一层沥青或沥青胶，这叫二毡三油做法。同理，也可做成三毡四油等。涂膜防水涂冷底子油：将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。刷热沥青：刷一遍，也可增刷一至两遍。刷沥青玛碲脂：在沥青中掺入滑石粉和石棉粉拌和而成的粘稠液体或固体（又叫沥青胶），具有粘结、防水、防腐的作用。楼地面工程2)防水、防潮层工程量计算规则建筑物地面防水防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线，内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算，但不扣除0.3m2以内的孔洞面积，其上卷高度超过500mm时，按立面防水层计算。防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等人工材料均以计入定额内，不另计算。楼地面工程5.面层1)整体面层水泥砂浆面层：一般用1:2或1:2.5的水泥砂浆铺设，经拍实、提浆、压光而成。当用砼做垫层（或钢筋砼现浇楼板）又做面层时，亦可采用“随打随抹”的办法。即：在砼浇灌好后，经找平、捣实、提浆，随即撒上干水泥并抹光。砼面层：一般采用C7.5～C20砼浇筑，然后找平、提浆、抹光。剁假石：又叫崭假石、剁斧石，指将掺有小石子及颜料的水泥砂浆涂抹在砼或砖墙、柱面或地面上，经抹压达到表面平整，待硬化后再崭凿，使之成为石料式样。楼地面工程彩色水泥及彩色聚氨脂：均为在地面基层上涂刷涂料。彩色水泥是用107胶、水泥和颜料调剂而成的涂料。彩色聚氨脂地面是具有多功能的弹性地面。具有耐磨、耐压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能。水磨石面层：①1:3水泥砂浆做找平层；②在找平层上嵌玻璃条或金属条，将面层分成方格；③铺水泥石子浆，铺平压实；④提浆抹平，养护，使其凝结到一定程度；⑤用金刚石加水磨光；⑥在磨光的地面上擦草酸、打腊，以保护面层增加光泽。2)块料面层采用块料施工而成的面层。常用的块料有地板砖、水泥花砖、陶瓷锦砖、标准砖、预制水磨石、混凝土板等。楼地面工程3)面层工程量计算规则本章整体面层及块料面层的结合层和底层（找平层）的砂浆、石子浆配合比和厚度，设计与项目规定不同时，可按设计调整。整体面层“整体面层”工程量＝“找平层”工程量；水磨石地面嵌条项目是按嵌玻璃条考虑的。如设计要求嵌金属条，按不嵌条项目计算，其中人工乘以1.19系数，其他不变；其金属条套用水磨石嵌金属条项目。普通水磨石地面面层定额工作内容中已包括“打底”，故“找平层”无需单列项计算。整体面层、块料面层使用的白水泥、金属嵌条、颜料等，如设计与项目规定不同时，可以调整。楼地面工程块料面层块料面层按图示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层计算。踢脚板整体面层、块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚板工料。楼梯（除水泥砂浆及水磨石楼梯外）不包括踢脚板工料。踢脚板定额是一个综合项目，包含了各个结构层次的工料。踢脚板按不同用料及做法以平方米计算。整体面层踢脚板不扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分亦不增加，垛柱的踢脚板工程量合并计算；块料面层踢脚板按实贴面积计算。楼地面工程6.变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝）1)各种缝的常用做法木板盖面：在变形缝处盖一块木板条。铁皮盖面：用24#或26#的镀锌铁皮或铝皮盖于缝处。橡胶板盖缝填缝盖缝油浸麻丝：伸缩缝内塞浸过沥青的麻丝。油浸木丝板或刨花板：将板两面涂上沥青塞入缝内。沥青砂浆：将沥青砂浆拌和物热炒，拌匀后填在地面的伸缩缝内。玛碲脂：将沥青胶灌入缝内。止水带：防止地下水上升，有橡胶和塑料两种。楼地面工程2)变形缝工程量计算规则变形缝分立面、平面位置按缝的长度计算。变形缝填缝，建筑油膏聚氯乙烯断面取定3cm×2cm；油浸木丝板取定为2.5cm×1.5cm；其他填料取定15cm×3cm。如设计断面不同时用料可以换算，人工不变。盖缝：木板盖缝断面20cm×2.5cm，如设计断面不同时，用料可以换算，人工不变。橡胶板盖缝，如设计规定的橡胶板的厚度及铁件含量与项目不同时，可以调整。ba楼地面工程7.散水、坡道、明沟、台阶1)散水：又叫排水坡、护坡，指的是在建筑物四周所做的护坡，其作用是排泄屋面积水、保护建筑物四周地基土的稳定。预算定额中分砼一次抹光和平铺砖两个定额子目。2)坡道：指防滑坡道。因为室内地面均高出室外地面，为了便于车辆出入，需做成斜坡，坡度一般为1:5～1:10，面层上做成锯齿形以防滑，面层的这种做法叫做礓搓。预算定额“抹水泥礓搓面层”。3)台阶：在房屋的入口处，如果不做坡道，可做台阶。4)明沟：又叫阳沟。指通过雨水管或屋面檐口流下的雨水有组织地导向地下排水集井（又称集口），排水集井即明沟。一般为素砼抹水泥砂浆面层或用砖砌抹水泥砂浆面层。预算定额“砼抹水泥砂浆”“砌砖抹水泥砂浆”子目。如图：楼地面工程伸缩缝明沟散水思考：散水与墙体之间有一道伸缩缝，是否还要计算用沥青填缝？散水“混凝土一次抹光7-222”子目基价材料费中包含了“普通沥青砂浆（中砂）”费用，因此不用再列项计算“填缝”。楼地面工程5)工程量计算：明沟、散水、台阶、坡道等项目均为综合项目，包括挖土、填土、垫层、基层、沟壁及面层等全部工序。除砖砌台阶和混凝土台阶未包括面层抹面，其面层可按设计规定套用第七章“楼地面”相应定额外，其余项目不予换算。散水、台阶垫层为3∶7灰土，如设计垫层与项目不同时，可以换算。台阶基层、面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算。明沟按设计图示尺寸以延长米计算，净空断面面积在0.2m2以上的沟道,应分别按相应项目（挖土、填土、垫层、砖砌沟道、面层、运土）计算。楼地面工程明沟中的“沟篦子”按设计图示尺寸以延长米计算。沟道中，塑料、不锈钢、铸铁篦子均是按成品考虑的，钢筋篦子是按现场制作考虑的。成品篦子宽度不同时人工不作调整；钢筋篦子设计与项目含量不同时，可按钢材用量调整项目含量。散水按设计图示尺寸以平方米计算，应扣除穿过散水的踏步，花台面积。防滑坡道按斜面积计算，坡道与台阶相连处，以台阶外围面积为界。与建筑物外门厅地面相连的混凝土斜坡道及块料面层按相应的地面项目人工乘以1.1系数计算。