装饰定额与预算

装饰工程造价扬州大学建筑科学与工程学院卜龙章[e-mail]15995118815第一章概论第一节基本建设概述一基本建设的定义二基本建设项目的划分1.建设项目2.单项工程3.单位工程4.分部工程5.分项工程三基本建设的内容1.建筑工程2.设备安装工程3.设备购置4.工具、器具及生产家具的购置5.其它基本建设工作第二节建筑装饰工程概述•一建筑装饰工程的内容及作用•内装饰作用•外装饰作用•外装饰包括•内装饰包括二建筑装饰等级与标准•1.建筑等级•2.建筑装饰等级•3.建筑装饰标准第三节装饰工程定额与预算概述•一我国的建设预算制度•二装饰工程定额•1.装饰定额存在的必要性•(1)装饰工程计价的客观要求。•(2)规范装饰市场管理的客观需要。2.装饰工程定额的特点(1)装饰定额的科学性。(2)装饰工程定额的法令性。(3)装饰工程定额的群众性。(4)装饰工程定额的时效性。•3.装饰工程定额的分类•(1)按编制程度和用途划分•(2)按生产因素划分•(3)按主编单位和执行范围划分•(4)按费用性质的不同划分4.装饰工程定额的作用(1)是作为装饰工程组织管理和编制装饰工程施工组织设计的依据。(2)是确定装饰工程造价、标底、报价、决算的主要依据。(3)是装饰工程按劳分配及经济核算的依据。(4)是总结、分析和改进施工方法的手段。•三建筑装饰工程预算•1.建筑装饰工程预算的作用•(1)建筑装饰工程预算是确定工程造价，以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。•(2)建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款，并监督甲、乙双方进行工程结算的依据。•(3)在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底，施工单位投标报价的依据。•(4)建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。•3.装饰工程预算的编制方法•（1)单位估价法•（2)实物法教材内容说明两种计价模式:两种不同计价模式下的装饰造价的确定理论和方法（1）传统定额计价模式（定额、费用定额）（2）工程量清单计价模式（08计价规范、计价表、09费用定额）1.5造价人员必备素质1.遵守国家法令、廉洁奉公、实事求是2.要有较低全面的专业知识，如装饰材料、装饰构造、装饰施工及组织、装饰识图、装饰设计3.要有较强的识图能力4.要非常熟悉国家和地区相应定额5.要有较丰富的装饰材料知识（识货）、较多货源（比较、选择）6.要经常保持与新技术、新材料、新工艺之间的联系，“信息通”，以适应招标投标需要7.手中应有足够的资料、实用手册等（如定额、速算手册、面积体积计算公式、造价信息资料等等）8.经常与相关主管部门联系，获得最新人工、材料、机械等体格的动态9.工作要有耐心、书写清晰，不多项、不漏项（实事求是），计算准确（细心、不怕麻烦）10.熟悉计算机的基本操作，熟悉计算机软件应用1.6本课程的地位和作用•本课程是本专业的必修课程。无论将来从事造价、施工、设计还是企业经营管理等都必须掌握和应用定额与预算。如建筑装饰工程定额是衡量建筑工人劳动生产率的尺度，是装饰工程项目和装饰企业经济核算的主要依据，对提高劳动生产效率、降低工程成本和组织管理都起着重要的作用，这是一个技术人员和管理人员所必须掌握的。又如装饰工程造价是甲乙双方经济结算的主要依据，也是控制装饰设计与施工造价，降低工程费用的重要依据。所以，作为本专业的学生来说，显得尤为重要。必须认真地学好它。1.7学习重点•1、必须熟悉各种造价的组成、计算的基本程序•2、熟悉工程项目的划分及其组成内容•3、熟悉工程量计算规则•4、熟悉工程项目的施工工艺流程•5、多看、多思、多做第二章装饰工程造价计价定额第一节装饰工程施工定额•一定义•二作用•三组成•1.装饰工程劳动定额•1)定义•2)形式•(1)时间定额•(2)产量定额•(3)两者关系•(4)定额中的表现形式•3)装饰工程劳动定额的作用•(1)是计划管理的重要依据；•（2）是衡量工人劳动生产率的主要尺度；•（3）是贯彻按劳分配原则和推行经济责任制的重要依据；•（4）是合理组织劳动的依据；•（5）是推广先进技术的必要条件；•（6）是企业实行经济核算的重要基础。•4)装饰劳动定额编制原则•为了保证装饰工程劳动定额的质量，在编制装饰工程劳动定额时必须遵守以下原则：•(1)定额水平平均先进的原则•(2)装饰劳动定额结构形式应简明适用•5)装饰劳动定额编制方法•(1)经验估计法•(2)技术测定法•(3)比较类推法•(4)统计分析法•2．装饰工程材料消耗定额•1)定义•2)装饰材料消耗定额的制定•(1)观察法•(2)试验法•(3)统计法•(4)计算法•例2.1采用1:1水泥砂浆贴100mm×200mm×5mm磁砖墙面，结合层厚度为10mm，灰缝宽度为1mm,试计算10㎡墙面磁砖和砂浆的总消耗量?(磁砖、砂浆损耗率分别为1.5％、1％)。•3.装饰施工机械台班使用定额•1)定义•(1)机械时间定额•(2)机械产量定额•2)装饰施工机械台班定额的编制•3)装饰施工机械台班使用定额的作用•四装饰工程施工定额的编制及应用•1.装饰工程施工定额的主要内容•2.装饰工程施工定额的编制依据•3.装饰工程施工定额的编制方法•4.装饰工程施工定额的应用第二节装饰工程预算定额•一装饰工程预算定额的作用•二装饰工程预算定额的编制•三装饰工程预算定额的组成内容•四装饰预算定额项目的排列•五装饰工程预算定额的项目编号•六装饰工程预算定额的应用第三节装饰预算定额“三量”的确定•一人工消耗指标的确定•二材料消耗指标的确定•三机械台班消耗指标的确定第四节装饰预算定额“三价”的确定•一人工工资标准•二装饰材料预算价格•三施工机械台班使用费•四预算定额“三费”的调整方法四预算定额“三费”的调整方法•一定义•二装饰工程概算定额与预算定额形式上的区别•三概算定额的作用•四概算定额的编制•五概算定额基准价第三章装饰工程概(预)算费用第一节概述•一装饰工程概(预)算的划分•1.按工程性质划分•2.按设计阶段和作用划分•二建筑装饰工程概(预)算体系•1.装饰工程投资估算•2.装饰工程概算•3.装饰工程施工图预算•4.装饰工程施工预算•5.标底•6.报价•7.工程结算•8.竣工决算•二建设项目费用的组成•1.建筑安装工程费•2.设备及工器具购置费•3.工程建设其它费第二节装饰工程施工图预算费用的组成•一工程直接费•1.直接费•2.其它直接费•3.现场经费•二、间接费•1.企业管理费•2.财务费•3.其它费用•三计划利润•四税金第三节《江苏省建筑装饰工程费用定额》简介•一使用说明•二费用内容•三取费标准•四、综合间接费率拆分表•五、工程造价计算程序(表3.3)•例3.1某工程有紫罗红花岗岩地面1260㎡，试计算此花岗岩地面的工程造价(已知:人工合同单价为30元/工日,机械费及次材按规定暂不调整价差,调整价差的材料市场价已查出,紫罗红花岗岩单价为900元/㎡,水泥单价为289.68元/t,白水泥单价为581.4元/t,砂子单价为38.21元/t，综合间接费率为8％，利润率为3.5％，综合税率3.445％)。第四章装饰工程工程量的计算第一节概述•一建筑装饰工程工程量的计算•二正确计算装饰工程工程量的意义•三建筑装饰工程工程量计算注意事项第二节建筑面积计算规则•详见教材P44至P54页第三节江苏省装饰预算定额总说明•一装饰预算定额《总说明》•（详见定额）•二使用本定额的要点•例4.1某工程有挂贴大理石砖墙面202㎡，按设计图纸计算可知，铁件含量为4.2kg/10㎡(其它与定额同)，若合同规定人工单价为30元/工日，求定额基价及人工费调整数值。第四节楼地面工程•一说明（详见定额）•二工程量计算规则（详见定额）•三使用本章定额要点•四、定额应用举例•例4.2已知某标准客房轴线尺寸为4.5m×3.6m,其中盥洗间外包尺寸为2.0m×1.4m,墙体厚为240mm,该房间铺地毯，不允许拼接，试计算该房间地毯的实际含量。•例4.3设在某预制楼板上刷素水泥浆一道,并做1:2水泥砂浆找平层(厚度为30)，工程量为120m2，求其中的人工工日数及水泥砂浆的用量。•例4.4在上例中，当垂直运输机械分别采用卷扬机和塔式起重机时，其垂直运输费各为多少?•例4.5某工程采用120mm高硬木踢脚板，工程量为62m,设计尺寸为120mm×20mm,固定在墙内预埋木砖上,踢脚板上口采用20mm×20mm成品红松阴角线条,求其定额复价。•例4.6某工程有118m2彩色水磨石楼面，设计构造为:素水泥浆一道；15厚1:3水泥砂浆找平层；14厚1:2白水泥彩色石子浆(颜料为氧化铁黄),采用2×15铜嵌条,按图纸计算铜条用量为2.1m/m2。如不进行酸洗打蜡及成品保护,求其定额复价。•例4.7某工程水磨石楼面,其踢脚线采用120高普通水磨石,设计构造为:素水泥浆一道；12厚1:3水泥砂浆底；12厚1:2水泥白石子浆面层并进行酸洗打蜡。工程量为45m。求其定额复价。•例4.8某工程有308m2镜面同质砖楼面，其设计构造为：素水泥浆一道；15mm厚1:3水泥砂浆找平层；8mm厚1:2水泥砂浆粘贴500mm×500mm镜面同质砖(预算价为37.3元/块)；面层进行酸洗打蜡。求镜面同质砖的数量及定额复价。•例4.8某工程有308m2镜面同质砖楼面，其设计例4.9现有硬木企口木地板(成品)楼面180m2，已知楞木规格65×55＠500，横撑50×60＠1000，木垫块100×100×30＠500，椤木与楼板基层用铁膨胀螺栓Ｍ10×100连接，数量为67套/10m2(预算单价为1.05元/套)求木龙骨成材数量及木地板楼面定额复价。•例4.10如图4.31所示房间地面采用20mm厚1:3水泥砂浆找平,8mm厚1:1水泥砂浆镶贴花岗岩面层,试计算花岗岩地面的工程量及定额复价(门宽1.0m)。•例4.11如在图4.31中，踢脚线为120mm高的水泥砂浆粘贴花岗岩(上口磨指甲圆边)，试计算踢脚线的工程量及定额复价(已知门框内侧墙宽250mm)。•例4.12某建筑物门前台阶如图4.32所示，试分别计算面层采用花岗岩(水泥砂浆粘贴)和水磨石面层的工程量(每步台阶高150mm)。•例4.13计算图4.33中复杂图案的实际损耗率。图中代号1代表白色，2代表黑色，3代表米黄色，4代表紫色。小圆直径d＝2m,大圆直径D＝4.8m。第五节墙柱面工程•一说明（详见定额）•二工程量计算规则（详见定额）•三使用本章定额要点•四应用定额举例•例4.14某工程有弧形外墙面，拟采用素水泥浆粘贴150×75外墙面砖(密缝)，工程量174m2，其中顶端弧边长190m(其面积为22m2)，经合理计算弧边部分的实际损耗率为15％，求定额复价及外墙面砖的用量。•例4.15某工程有凹凸木墙裙236m2，木龙骨采用25×35＠350。龙骨与墙面用木针固定，面板均采用普通切片三夹板，凹进部分基层板采用一层杨木芯12厘板，凸出部分基层板(面积为96m2)采用一层杨木芯12厘板及一层18厘板(柳桉芯机拼单面砂皮,预算价为46.69元/m2)，墙裙面层采用购买的线条，其中12×12阴角线条计628m，30×30的压顶线计262m(预算价为5.57元/m)，试求定额复价及板材用量。•例4.16某工程一砖外墙面拟采用钢骨架上干挂花岗岩，工程量为502m2(密封)，根据图纸计算主要材料设计用量如下：Ｍ12×130铁膨胀螺栓328套(预算价为1.62元/套),镀锌形钢支架9.8t,铁件3.264t,不锈钢连接件3528片,不锈钢插棍3528根,不锈钢六角螺栓Ｍ10×40计3528套,已知花岗岩板钻孔由供应商完成,型钢支架镀锌市场单价为1.0元/kg,试确定定额复价。第六节天棚工程•一说明（详见定额）•二工程量计算规则（详见定额）•三使用本章定额要点•四定额应用举例•例4.17如图4.34所示，天棚为不上人型轻钢龙骨石膏板吊顶，龙骨间距为400mm×400mm，吊筋φ8，高1m(凹处0.8m高)。求其定额直接费。•例4.18某房间净尺寸为6