浅谈对于居住区规划住宅布局的认识

对居住区规划中住宅布局的认识建筑112班葛钰2011051149一、概述首先，居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。居住区规划包括许多方面，例如布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等。居住区规划是城市详细规划的组成部分。在得到对于规划小区整体的设计要求之后，根据规划设计要求，对周边环境进行分析，得出规划小区的定位人群，依据人群和规范设计要求确定居住区规划中住宅布局的方式。住宅布局方式的具体表现形式，在不同的自然地理因素中，也有不同的表达方法。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。需要综合解决它们之间的矛盾，来为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。二、对本次居住区规划设计作业的住宅布局分析1、基地概要本次设计作业中，我选择的基地位于位于山东省济南市老城区,占地12.23公顷。基地北侧为解放路，南侧为和平路北街，东侧为山大路，西侧为历山东路。2、对居住区规划定位的原因分析①基地位于济南的中心城区，附近拥有完善的配套设施，医院、学校、银行等。例如济南市解放路第一小学，依据这一点，规划小区可以用作为学区房。②在基地实地调研中发现，基地附近有许多棚户改造区，在网络搜索到文章讲到“山东今年棚户改造分解到市，涉济南29个棚户区”，包括现在基地内的住户就是几个工厂的员工宿舍，房屋老旧，因此小区也可以作为回迁安置房。③在分析周边的自然环境中发现，10min的步行路程只有一个普法公园可以到达，即其并没有靠山或面水的优越自然条件，且靠近医院，环境繁杂，所以我认为小区不适合开发成为高档自然山水小区。④基地四周的企业单位众多，在附近租房的人群庞大，所以可以开辟小区的一部分作为廉租房。最终，确定小区规划的组成方式为组团式，得到小区整体社会性的同时，又可以保证组团里同类人群的私密性。在得到不同性质的组团之后，住宅的户型和布置方式都可以根据不同人群的特性来安排。因此，我认为住宅布局应该以确定目标人群为基础，只有了解了人群的基本需求才能真正的从人的角度上设计出好用的小区，一味的设计所谓高大上的小区只能满足具有经济实力的那一部分人群，而这一部分仅仅是社会人群的一小部分，真正需要舒适住宅的人却无法负担这样昂贵豪华的小区。希望不具备如此高经济实力的人可以从规划的角度获取属于自己的权利，住得起方便舒适的小区。3、廉租房的规划方式分析在设计廉租房时，查阅济南保障房网站了解到申请廉租房的基本条件要求（见表1）。在分析相关的收入和资产条件中得出，使用廉租房的人群拥有较少机动车辆，普遍使用自行车、电动车代步，因此设计了较少的汽车停车位，布置较多室外停车棚。在户型布置方面采用U型连接方式，增强了户型部分的公共性。家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值1人0.8364万元及以下7.5m2及以下15万元及以下2人1.6728万元及以下7.5m2及以下23万元及以下3人2.5092万元及以下7.5m2及以下30万元及以下4人3.3456万元及以下7.5m2及以下38万元及以下5人及以上4.182万元及以下7.5m2及以下40万元及以下表1申请廉租房基本条件4、组团规划方式的分析在整个小区规划中，我将小区划分为廉租房、经济适用房、回迁安置房、学区房和商品房五个组团。在一级道路两侧种植统一树木，在不同组团布置其他树木以营造不同的环境氛围，达到“整体统一、局部不同”的效果。除了布置行道树以外，布置特色景观，营造自然氛围也非常重要。例如，竹子可以成片种植在住宅楼的侧墙以做背景之用，或者在小径两侧布置，用以隔离视线，形成幽静的氛围。形成组团之后，除了串联小区的一级道路，就是组团内道路，即车进入楼前的道路。最后就是进入景观的小径。小径相比其他两种道路更加自由，与自然景观结合营造自然环境。相比小区外笔直且尺度大的柏油马路，小区内的景观小径才是人们更爱的归属地。三、对居住区规划中住宅布局的畅想小时候的暑假住在农村的姥姥家里，院子里有几个大树，房子一侧就是一条河流，河流的另一侧就是麦田。夏天在树下遮阴，秋天在麦田里奔跑，冬天在湖面上滑冰。在这样贴近自然的环境里让我对大自然产生了无限的热爱之情。而现如今，进入现代化社会，高楼林立的建筑森林，遮挡住的天空，逐渐被污染的河流，人们只有在周末没有繁忙工作的时候才能驾车出游，寻找原本的青山绿水。我们被钢筋混凝土围困了，离开了温润的泥土，总觉得少些什么。所以，也许就像科幻电影一样的去想象，如果可以把现代社会与原来的绿色环境结合就好了。说了这么多，扯得好像有些远，记得看俞孔坚的《回到土地》里提到的关于规划的新定义，关于“反规划”的解释，都让我觉得只要人们有自然的意识，现在的窘境会被改变。暑假去意大利参观广场，那里的老教授说，广场就像是建筑内部的空间一样，虽然它是由建筑的外立面围和的，它也拥有建筑的空间层次。那么规划小区也是这样，我们在组织小区的时候，也像是在做建筑一样，有中心、节点、空、实，那么在做住宅布局的时候也是如此。在畅想里，建筑的形态可以是有机的、线性的，那么居住小区规划也可以是有机的、有组织的形式。除去开发商和房地产商们的利益需求，以及现如今城镇化进程的不可阻挡的浪潮，人们可以脚踏实地的设计建筑，设计小区，一切以人为本，那么重复雷同的户型、无趣模仿严重的建筑外表皮也许会慢慢消失。在拆迁速度如此之快的中国建筑的环境里，我们国家的建筑是不是就更可以拥有属于自己的特色。像暑假去意大利看到他们老城区的房屋，教授告诉我们，他们的建筑是“layerbylayer”，保留下的人文历史气息那么浓厚，就算是我们这样的国外人也可以感受的到。那中国的建筑呢。是的，有些想法像是不贴近实际的理想主义，回到现如今的社会状况下，我们需要更多有心的设计师和有心的商人，只有把控道道关卡的人们都慢慢脱开金钱和利益的枷锁，我们才会有更舒适的建筑、美丽的小区，才能取得更暖心的结局。