讲义及精练12：施工图预算

第三节建设项目施工图预算考纲要求掌握施工图预算的编制方法。考点汇总一．施工图预算的概念与作用(一)施工图预算的概念施工图预算是指在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工程预算定额及费用定额、材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。(二)施工图预算的目的和作用1．施工图预算对设计方的目的和作用：1)根据施工图预算进行控制投资；2)根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。2．施工图预算对投资单位的作用：1)根据施工图预算修正建设投资；2)施工图预算可作为确定招标标底的参考依据；3)根据施工图预算拨付和结算工程价款。3．施工图预算对承包商的作用：l)根据施工图预算进行施工准备和工程分包；2)根据施工图预算拟定降低成本措施。4．施工图预算对工程造价管理部门的作用：是监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审查招标工程标底的依据之一。二、施工图预算编制的原则(1)严格执行规定的设计和建设标准；(2)完整、准确地反映设计内容的原则；(3)坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。三、施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。四、施工图预算编制的依据1)法律、法规及有关规定；2)施工图纸及说明书和有关标准图等资料；3)施工方案或施工组织设计；4)工程量计算规则；5)现行预算定额和有关调价规定；6)招标文件；7)工具书和其他有关参考资料等。五、旋工图预算书的组成1)封面；2)编制说明；3)总预算表（或预算汇总表、标底汇总表等)；4)费用计算表；5)单位工程直接费计算表；6)材料价差调整表；7)工、料、机分析表；8)补充单位估价表；9)主要设备材料数量及价格表。六．施工图预算的编制方法(一)单价法(1)工料单价法。(2)综合单价法。(二)实物量法七、施工图预算的编制步骤和内容1．熟悉施工图纸。2．了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范。3．熟悉预算定额。4．列出工程项目。5．计算工程量。6．编制基价直接费计算表。7．计算定额直接费。8．工料分析。9．工料差价调整。10．材料数量按实调整。11．计算单位工程施工图预算造价。12．复核。13．编写施工图预算编制说明。14．装订签章。八、施工图预算的审查和批准(一)审查施工图预算的意义(二)审查施工图预算的内容1)审查工程量；2)审查设备、材料的预算价格；3)审查施工图预算的定额子目套用和单价的换算；4)审查有关费用项目及其取值。(三)审查施工图预算的方法1)全面审查法；2)标准预算审查法；3)分组计算审查法；4)对比审查法；5)筛选审查法；6)重点抽查法；7)利用手册审查法；8)分解对比审查法。(四)施工图预算的审查步骤1．做好审查前的准备工作。2．选择合适的审查方法，按相应内容审查。五、概算文件的组成和编制(一)设计概算文件的组成1．三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成：1)封面、签署页及目录；2)编制说明；3)总概算表；4)其他费用计算表；5)单项工程综合概算表；6)单位工程概算表；7)附件：补充单位估价表；8)附件：主要设备材料数量及价格表。2．二级编制(总概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成：l)封面、签署页及目录；2)编制说明；3)总概算表；4)其他费用计算表；5)单位工程概算表；6)附件：补充单位估价表；7)附件：主要设备材料数量及价格表。(二)设计概算的编制方法1．单位工程设计概算的编制方法：1)概算定额法；2)概算指标法；3)类似工程预算法；4)设备购置费概算法；5)预算单价法；6)设备价值百分比法；7)综合吨位指标法。2．单项工程综合概算的编制方法：单项工程综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行汇总编制而成，分别按各个单位工程设计概算汇总成若干个单项工程综合概算。3．建设项目总概算的编制方法：由各单项工程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制。六、概算的审查和批准(一)审查设计概算的意义1)有利于合理分配投资资金，加强投资计划管理，有助于合理确定和有效控制工程造价；2)有利于促进设计概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高设计概算的编制质量；3)有利于促进设计的技术先进性与经济合理性；。4)有利于核定建设项目的投资规模；5)有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据。(二)设计概算的审查内容1．审查设计概算的编制依据：1)审查编制依据的合法性；2)审查编制依据的时效性；3)审查编制依据的适用范围。2．审查概算编制深度：I)审查编制说明；2)审查概算编制深度；3)审查概算的编制范围。3．审查设计概算的内容：1)审查概算的编制是否符合国家的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制；2)审查建设规模、建设标准、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准；3)审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定；4)审查工程量是否正确；5)审查材料用量和价格；6)审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定；7)审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确；8)审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求；9)审查总概算文件的组成内容是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成；10)审查工程建设其他费用项目；11)审查技术经济指标；12)审查投资经济效果。(三)审查设计概算的方法1．对比分析法。2．查询核实法。3．联合会审法。(四)设计概算的批准审查合格后的设计概算提交审批部门复核，复核无误后上报有关部门审查批准。七、概算的调整由于以下三个原因引起的设计和投资变化可以按照调整概算的有关程序调整概算。(1)超出原设计范围的重大变更。(2)超出基本预备费规定范围，不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动或费用增加。(3)超出工程造价调整预备费，属国家重大政策性变动因素引起的调整。习题精选一、单项选择题1．三级概算的编制形式的组成内容不包括()。A．建设项目总概算B．分部分项工程概算C．单位工程概算D．单项工程综合概算2．当工程项目由若干个单项工程组成时，单项工程概算中的内容应该包括()。A．预备费B．工程建设其他费用C．建筑安装工程费D．建设期贷款利息3．三级概算文件编制形式的组成内容有()。A．建筑工程概算、安装工程概算、设备工器具费概算B．工程费用概算、工程建设其他费用概算、预备费概算C．建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算D．分部分项工程费概算、措施项目概算、其他项目概算4．建设项目的三阶段设计是指()。A．单位工程设计，单项工程设计、建筑项目总设计B．初步设计、技术设计、施工图设计C．总图运输设计、平面设计、立面设计D．初步设计、技术设计、扩大初步设计5．下列关于设计概算的说法，错误的是()。A．设计概算是建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用B．设计概算一经批准就作为工程造价管理的最高限额C．设计概算是确定静态投资，作为筹措、供应和控制资金使用的限额D．设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映6．不属于二级但属于三级概算编制形式的组成表格是()。A．总概算表B．单项工程概算表C．工程建设其他费用计算表D．单位工程概算表7．在工业建设项目总概算中，下列各项工程归属于公用设施中给排水工程的是()。A．软化水处理设备B．消防工程C．防洪工程D．锅炉房工程8．某建设项目订购了50t的国产非标准设备，订货价格为50000元／t，已知设备运杂费率为8％，设备安装费率为20％，按概算指标法，该项目的设备安装工程概算价值为()万元。A．40B．50C．54D．3249．概算指标法采用的是()。A．直接工程费指标B．全费用指标C．完全单价指标D．综合单价指标10．某市一栋普通办公楼为砖混结构3000m3，建筑直接工程费为370元／m2，其中：毛石基础为39元／m3，而今拟建一栋办公楼3500m3，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m3，其他结构相同，该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用()。A．概算定额法B．概算指标法C．扩大单价法D．类似工程预算法11．已知某进口设备原价为1500万元，安装费率为14％，设备吨重为300t，每吨设备安装费指标为8000元，则该进口设备安装费为()万元。A．240B．210C．225D．20012．新建砖混结构住宅工程，其外墙采用贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为0．9m2，釉面砖全费用单价为60元／m2。类似工程概算指标为58000元/100m2，外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为0．95m2，水泥砂浆抹面全费用单价为10元／m2，则该砖混结构工程修正概算指标为()元／m2。A．591．60B．624．50C．628．00D．645．2813．在编制建筑工程概算时，当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够按照初步设计图纸计算出分部工程项目的工程量时，最适宜的概算编制方法是()。A．概算指标法B．类似工程预算法C．预算单价法D．扩大单价法14．当采用类似工程预算法编制概算时，必须要调整的因素是()。A．质量类似和进度差异B．时间差异和地点差异C．建筑结构差异和价格差异D．质量差异和价格差异15．①确定各分部分项工程项目的概算定额单价；②列出分项工程的项目名称，计算工程量；③汇总计算单位工程直接费；④计算汇总单位工程直接工程费之和；⑤计算间接费和利税；⑥计算单位工程概算造价。按照概算定额法编制设计概算，以上工作正确的先后顺序是()。A．①②③④⑤⑥B．②⑤①④③⑥C．②①④③⑤⑥D．②①⑤③④⑥16．某桥式起重机净重6t，每吨设备安装费指标为200元／t，其中人工费为60元／t，则该桥式起重机安装费及其中的人工费为()元。A．840，260B．1560，360C．1200，360D．1200，84017．某新建住宅的直接工程费为800万元，按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8％，间接费费率为l5％，利润率为7％，税率为3．4％。则该住宅的单位工程概算为()万元。A．1067．20B．1080．10C．1081．86D．1099．3018．①公用工程；②生产管理服务性工程；③厂外工程；④生活福利工程；⑤主要工艺生产装置；⑥辅助工艺生产装置。以上工程在工业建设项目总概算的工程费用中，排列顺序正确是()。A．③①②④⑤⑥B．①②⑤⑥④③C．②⑤⑥④①③D．⑤⑥①②④③19．在建设项目总概算的编制中，专项费用的计算主要依据不包括()。A．贷款方式及利率B．固定资产投资方向调节税C．铺底流动资金D．基本预备费计算标准20．在审查设计概算时，对一些关键设备、设施、重要装置等难以核算的较大投资进行多方核对、逐项落实的审查方法是()。A．标准审核法B．查询核实法C．重点审核法D．联合审查法21．下列造价审核方法中，属于设计概算审查方法的是()。A．重点抽查法B．全面审查法C．查询核实法D．分解对比审查法二、多项选择题1．设计概算可分为()。A．分项工程概算B．分部工程概算C．单位工程概算D．单项工程综合概算E．建设项目总概算2．建设项目总概算的编制中，工程费用的编制依据包括()。A．工程取费标准B．贷款的方式及利率C．采用的指标或定额D．设备材料价格的取定E．基本预备费的取费标准3．二级编制形式设计概算文件的组成包括()。A．总概算表B．工程建设其他费用计算表C．单项工程综合概算表D．单位工程概算表E．编制说明4．下列属于审查设计概算方法的有()。A．全面审查法B．联合会审法C．查询核算法D．对比分析法E．分解审查法5．审查设计概算的编制依据时，重