造价预算_建设工程造价计价依据及定额计价方法（PPT42页)

概论建设工程造价计价依据工程造价管理概论工程造价管理建设工程造价计价依据3.1概述3.1.1工程造价计价依据的基本概念1.工程造价计价依据的概念是指据以计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。2.工程造价计价依据的种类：1）计算工程量的依据2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据3）计算建筑安装工程费用的依据4）计算设备费用的依据5）计算工程建设其他费用的依据6）与计算造价相关的法律法规和政策依据概论工程造价管理建设工程造价计价依据3.1.2工程定额的基本概念1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。概论例如：湖北省2008版基础定额－－湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15三、“整体面层”分节工作内容：清理基层，调运砂浆，刷素水泥浆，抹面，压光，养护。单位：100平方米定额编号B1-27B1-28B1-29项目水泥砂浆楼地面楼梯面台阶面厚20mm基价（元）1167.032764.232321.22其中人工费（元）472.621823.761292.70材料费（元）664.98901.51985.23机械费（元）29.4338.9643.29名称单位单价（元）数量人工普工工日42.003.39013.0809.270技工工日48.006.88026.55018.820材料水泥砂浆1：2立方米252.562.0202.7602.990水泥浆立方米481.950.1000.1300.150零星材料元1.00106.662141.790157.780机械灰浆搅拌机200l台班86.570.3400.4500.500注：水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm，按B1-21子目执行概论工程造价管理建设工程造价计价依据查附表一：混凝土、砂浆配合表表之六.抹灰砂浆配合表表：配合比为1：2水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：577kg,中粗砂：1.12立方米，水：0.34立方米，配合比为1：2.5水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：485kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.31立方米，配合比为1：3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：404kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.28立方米，概论工程造价管理建设工程造价计价依据2.定额的性质：⑴、法令性(权威性)；⑵、科学性；⑶、群众性；⑷、时效性；⑸、稳定性。3.建筑工程定额的分类：⑴、按生产要素分为：A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。概论工程造价管理建设工程造价计价依据⑵、按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准概论工程造价管理建设工程造价计价依据定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。概论工程造价管理建设工程造价计价依据(3)、按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。(4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。(5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。概论工程造价管理建设工程造价计价依据3.2定额的组成和应用1.定额的组成：(1)文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。(2)数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成。概论工程造价管理建设工程造价计价依据2.定额的排列：定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有：(1)、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱(2)、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材(3)、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰(4)、按工作高度划分排列。如脚手架(5)、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方概论工程造价管理建设工程造价计价依据3.定额应用注意事项：(1)、要熟悉定额组成、排列、工作内容；(2)、要熟悉图纸、相关资料；(3)、避免两个“三算”从工程量上讲：重算、错算、漏算从套定额上讲：重套、错套、漏套4.定额的应用：（1）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。概论工程造价管理建设工程造价计价依据（2）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。2.1、强度等级或配合比的换算：即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。2.1.1当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价A+（新单价－原单价）×定额含量（注：此时假定含量不变，只换算单价）2.1.2当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价C＝B＋（新材料含量－原材料含量）×新材料单价（注：此时假定单价不变，只换算含量）（3）最终换算后的基价＝A＋（单价差）×含量＋（含量差）×新单价概论工程造价管理建设工程造价计价依据2.2乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。例如：人工×系数；机械×系数；材料×系数基价=原基价+人工费×（系数-1）+材料费×（系数-1）+机械费×（系数-1）2.3其他换算：（用量调整与换算）（3）、定额的补充概论3.3定额消耗指标及单价组成与分析第一部分人工部分一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）损失时间必须消耗的时间（定额时间、计入定额中）（亦称规范时间）（非定额时间）（与施工工艺特点无关）有效工作时间准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关）基本工作时间（与量成正比）辅助工作时间（与量有关）合并为工序工作时间休息时间（与劳动条件有关）不可避免的中断时间（与施工工艺特点有关）多余（不计）和偶然时间（适当考虑）施工本身造成的停工时间（不计）非施工本身造成的停工时间（适当考虑）停工时间违背劳动纪律损失时间（不计）工人工作时间分析图工人的工作时间概论工程造价管理建设工程造价计价依据多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多余工作时间不能计入定额时间内。偶然工作也是工人在任务以外进行的工作，但能够获得一定的产品，如抹灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它的影响。利用工时规范计算时间定额用下列公式：工序作业时间＝基本工作时间×（1+辅助时间％）〔例1〕现假设测定制作门框料，规格0.06×0.12×2.5，每根立边的基本时间为6min,规范中磨刀时间为12.3％，其工序作业时间为：6×（1+0.123）＝6.74（min）。定额时间＝作业时间/（1－规范时间％）＝基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间〔例2〕又假设，工时规范中门框了的准备与结束时间、休息时间各占工作日8h的2.95％，8.33％，其定额时间为：6.74/〔1－（2.95％+8.33％）〕＝7.57（min）。概论工程造价管理建设工程造价计价依据二、人工消耗指标中的用工分类：有两种，一种是以施工定额中的劳动定额为基础确定（人工消耗量=1+2+3+4），另一种采用计时观察法测定。1、基本用工（主要用工）2、辅助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工时3、超运距用工=（预算定额的运距-劳动定额的运距）×时间定额4、人工幅度差=（0.1～(0.12)0.15）×(基本用工+辅助用工+超运距用工)。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。还指在劳动定额中没有包括，而在施工中又不可避免的而且无法计量的零星用工。如工序之间搭接交叉作业、机械的移位、临时水电线路的维修等发生的零星用工。注：2+3+4亦称为其他用工概论工程造价管理建设工程造价计价依据三、定额日工资标准（人工单价）的确定：1、基本工资：是指发放的基本工资。含岗位工资、技能工资、工龄工资。2、工资性津贴：是指按规定发放的各种补贴、津贴。3、辅助工资：是指正常工作时间以外的工资。如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。4、工资附加费（福利费）5、劳动保护费人工月工资=1+2+3+4+5预算定额以平均工资等级计算，并以日工资形式表示。某工资等级系数B=A+（C-A）×d某级工月工资标准=一级工月工资标准×某级工月工资标准×某级工等级系数人工单价=平均工资等级的月工资标准÷月有效工作天数（20.5天）月有效工作天数＝（年日历天数－法定假日－法定节日－非生产工日）÷12个月＝（365－104－10－非生产工日（注：各地不同））÷12个月≈20.5天四、定额人工费的确定方法：定额人工费=定额人工工日数×定额人工单价概论工程造价管理建设工程造价计价依据五、人工消耗指标的测定方法：1、计时观测法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以施工过程为基础、以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。在机械水平不太高的建筑施工中较为广泛的采用。主要目的：在于查明工作时间消耗的性质；查明和确定各种因素对工作时间消耗数量的影响；找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。计时观察法的具体用途：A.取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。B.研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进法和先进技术操作。C.研究减少工时消耗的潜力。D.研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。计时观察法的特点，是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。其局限性是考虑人的因素不够。2、类推比较法3、统计分析法4、经验估计法概论计时观测法测时法0.2～15s定时循环重复工作写实记录法0.5～1min普通表工作日写实法采用较广，简便一般对班组较好选择法测时，用秒表，精度其次接续法测时，双针秒表，精度最高数示法2人，较高，精度第三图示法3人混合法3人概论