前期物业管理服务合同【汇编5篇】

1/60前期物业管理服务合同【汇编5篇】随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是网友为大家分享的“前期物业管理服务合同【汇编5篇】”，仅供参考，大家一起来看看吧。前期物业管理服务合同【第一篇】乙方：____________________甲方是指：1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。乙方是指：购房人(业主)。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称：____________________乙方所购房屋销售(预售)合同编号：____________________乙方所购房屋基本情况：类型____________________座落位置____________________建筑面积______________平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预2/60售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务3.建立健全本物业的物业管理档案资料;4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;6.依据本协议向乙方收取物业管理费用;7.编制物业管理服务及财务年度计划;8.每______个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;13.________________________。二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;7.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本3/60协议;8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。10.________________________。第二条物业管理服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、________等。三、环境卫生1.________________________2.________________________3.________________________四、保安1.内容(1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;(2)________________________4/60(3)________________________2.责任(1)________________________(2)________________________(3)________________________五交通秩序与车辆停放1.内容(1)________________________(2)________________________(3)________________________2.责任(1)________________________(2)________________________(3)________________________六、房屋装饰装修管理见附件：《房屋装饰装修管理协议》。第三条物业管理服务质量一、房屋外观：1.________________________2.________________________二、设备运行：1.________________________2.________________________5/60三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1.________________________2.________________________四、环境卫生：1.________________________2.________________________五、化：1.________________________2.________________________六、交通秩序与车辆停放：1.________________________2.________________________七、保安：1.________________________2.________________________八、消防：1.________________________2.________________________九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：小修1.________________________2.________________________急修6/601.________________________2.________________________第四条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)二、住宅按建筑面积每月每平方米____________________元;三、非住宅按建筑面积每月每平方米________________元;四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米________元;五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;七、物业管理服务费用标准按________________调整;八、每次交纳费用时间：____________。第五条其他有偿服务费用一、车位及其使用管理服务费用：机动车1.____________________2.____________________非机动车1.____________________2.____________________7/60二、有线电视：1.____________________2.____________________三、______________________________四、______________________________第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第七条维修基金的管理与使用一、根据___________________规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向_________交纳维修基金________元。二、维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。四、乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。五、____________________。第八条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。8/60二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理;三、__________________________。第九条广告牌设置及权益一、__________________________二、__________________________三、__________________________第十条其它约定事项一、__________________________二、__________________________三、__________________________第十一条违约责任五、________________________。第十二条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十三条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第十四条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或9/60向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十六条本协议正本连同附件共________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送___________(物业管理行政主管部门)备案。第十八条本协议自签字之日起生效。前期物业管理服务合同【第二篇】第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：______________________受托方(以下简称乙方)：______________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将________(物业名称)委托于乙方被告物来管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：________________________________四至：东______________南______________西______________北______________占地面积：____________平方米建筑面积：____________平方米委托管理的的业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物10/60业使用人，本物业的全体业主和物来使用人均应对履行本合同承担相应责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________________________________________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____________________________________。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____________________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、___________________________________。第十二条管理与物来相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.___________________________________;3.___________________________________。11/60第十五条业主和物来使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、___________________等措施。第十七条其他委托事项3.________________________________________________。第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_____年。自___