您好,欢迎访问三七文档
当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 商业合同/协议 > 工程建设承包合同书(实用4篇)
参考资料,少熬夜!工程建设承包合同书(实用4篇)【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“工程建设承包合同书(实用4篇)”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!工程承包合同书1(以下简称)甲方:(以下简称)乙方:根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协调一致,签字本合同。以资共同遵守。一、工程名称:二、工程地点:三、工程范围和内容:四、工程承包方式:五、本工程合同工期为天(阳历天从开工之日算起)。六、本工程开工日期年月日。竣工日期年月日。七、本工程期限的变更条件:八、本工程合同总价为人民币元。九、双方负责事项:(1)甲方负责协调施工现场关系,解决水、电、库房等事项。(2)乙方应遵守甲方现场管理制度和技术要求,严格把关。十、工程付款方式、分三期付清:(1)一期:(2)二期:(3)三期:十一、违约责任:(1)甲方不能按合同约定支付价款,每延迟一日应向乙方支付千分之三的违约金或乙方有权停止施工。(2)乙方不能按合同约定日期按时竣工,每延迟一日应向甲方支付千分之三的违约金(应在支付的价款中扣除)。十二、争议的解决方式:合同执行工程中如发生争议,双方及时协商解决,协商不成时,任何一方均可以向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。十三、本合同中施工工程量以工程结束验收为准,并作为结算根据。施工中增加或减少工作量及项目,在甲、乙双方签字确认后,进行施工,其相关费用在结算时计算。十四、本合同签定后,甲乙双方如需要提出修改或增加条款时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。十五、其他本合同未言明事项,一律按《中华人民共和国参考资料,少熬夜!经济合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》规定执行。十六、本合同附件,施工结构图,技术要求和工程项目预算表本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工校验,结清工程尾款后失效。本合同一式两份,甲乙双方各一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日工程建设承包合同书2发包人(全称):大连铭毅房地产开发有限公司承包人(全称):大连金宏建设集团有限公司经双方协商达成一致,铭毅房地产开发大连新视界·铭城项目由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水,燃气、机电安装等专业工程,需发包人通过招标等形式确定专业承包商后,纳入本合同承包人的总承包施工范围,承包方计取总承包管理费,费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他项目,在同等条件下优先选用本合同承包人。结算方式如下1、本工程结算执行20_辽宁省定额,材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。2、本工程为总承包形式,如发包人将专业施工项目分包给其他单位的,承包人应收取总承包管理费费率为3%。3、如本工程需承包方垫资施工,发包方给予垫付工程款利率,按月息%计算。本框架协议一式六份,自双方签订之日起生效,双方各执三份。发包人:______________(公章)住所:____________________法定代表人:_____________委托代表人:_____________电话:__________________传真:__________________日期:__20_年9月__________承包人:_______________(公章)住所:________________________法定代表人:__________________委托代表人:__________________电话:________________________传真:__________________________20_年9月__________日期:工程承包合同书3甲方:乙方:参考资料,少熬夜!根据国家有关法律法规,遵循自愿、公平、诚信原则,经甲乙双方协商同意将__X工程包给乙方。特订合同如下:一、承包方式:包工不包料,甲方负责提供工程所需材料及设备,乙方负责工人日常生活费用,安排工人正常施工。二、承包范围乙方按现有成品工程样式施工。甲方负责挖开地基沟槽交给乙方施工,具体包括:压灰土、打圈梁、砌砖、外墙抹灰、门楼、内墙、厕所、贴瓷砖、院内做地沟铺地板砖。三、承包单价每户__元整。四、付款方式:工人到场付__元生活费;毛墙做成付__元;完工后验收合格付清__元。五、施工要求:乙方按样品工程认真施工,保证工程质量,甲方在施工中有一些具体要求或变更,双方协商配合解决,完工后,甲方甲方按施工要求进行验收。甲方交给乙方工具及设备,乙方要看管好,并爱护使用,丢失或损坏,乙方应照价赔偿。甲方保证施工中水、电、路三通到位。六、安全事项1、乙方在施工中应注意安全,乙方及其工人由于设备原因,违规操作,疏忽大意,管理不严等原因而发生的一切安全事故,乙方负责。2、由于甲方原因,如外来干扰等造成的事故或伤害,甲方负责。3、由一切人力不可抗拒因素,如自然灾害等,双方协商解决。七、违约责任合同期内任何一方要求解除合同,需提前_日通知对方。经协商同意后,能解除合同。否则应付对方经济损失及违约金__X元。八、本合同未尽事宜,按国家有关法律法规、政策执行。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效,工程款全部结完后,合同自动失效。甲方:乙方:年月日工程建设承包合同书4甲方(发包方):甲方代表:乙方(承包方):乙方代表:监理方:监理方代表:设计方:参考资料,少熬夜!工程造价管理部门:工程质量监督部门:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经甲乙双方协商一致达成如下协议:一、工程名称:二、工程内容:三:工程价款:注:室外台阶及面层工程、二次装修设计及用户自理项目(室内门窗、墙面、隔断、吊顶装修均未计算)设计未明确的项目均未计算;未计算的工程由甲乙双方另行预算后实施。土方工程没有考虑多余土方外运,土方类别按三类土方计算。(注:水泥地面上的非金属聚氨酯耐磨材料由于甲方要求变更设计和材料暂不实施,重新预算后实施,扣除水泥地平面积以上的20元每平方米的造价。)地基超深部分据实计算。施工所涉及用电用水由甲方负责。四、工程期限开工日期:竣工日期:五、工程图纸:由甲方提供,乙方用于施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。六、工程地点:七、工程质量:工程质量以施工设计图设计标准,甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的部分,甲方代表及时提出并要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方未及时提出整改等原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延(整个合同表述的“及时”:为3小时以内)。双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由败诉一方承担。八、承包方式:包工包料九、不可抗力因素约定:如遇下列情况,工期作相应顺延。1、施工现场不符合安全施工。2、设计范围内重大设计变更。3、人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震、战争等不可抗力。包括因治安环境恶劣、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及风、雨、雪、洪、震等参考资料,少熬夜!自然灾害和停电停水、交通受阻等)而影响工程进度。4、甲方不能按合同规定支付工程款。5、其他因甲方造成的原因。乙方在以上情况发生的六天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在三天内予以确认和答复,逾期不予答复,乙方可视为要求已被确认。十、付款方式(一)(二)工程施工过程中按进度付款,按每完成20个百分点为付款单元。最后10%的工程在竣工前付5%的工程款,余下的5%为质保金。(三)如有追加工程或甲方提出变更设计、更换材料等带来的成本增加及款项。适用于本(一)、(二)条款。(四)质保金。甲方将工程总额的5%列为工程的质保金,在支付所有款项前扣除该项资金,质保期为一年时间,质保金用于工程质量保证。但本质保金不含乙方向相关管理部门缴纳的保证金。甲方按国家有关规定和协议条款约定的质保项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法,进行质保并支付质保金。质保期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程,按单项工程分别计算保修期。质保期间,因工程质量问题,乙方应在接到修理通知之日后10天内派人修理,否则,甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用,甲方在质保金内扣除。因乙方之外原因造成返修的经济支出,由甲方承担。如因极端天气范围内的大风、暴雨、雪灾、洪水、地震、地质变化及人为原因等造成的工程质量问题,不由乙方负责。甲方应在质保期满后20天内结算,将剩余质保金和退还乙方。(五)工程验收结束后,除扣除工程总额5%的质保金外,甲方在一周内向乙方付清全部余款。十一、工程验收工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后,在3天内组织有关部门验收,并在验收当日给出验收意见。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收,应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管费用。因特殊原因,部份单工程和部位须甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,明确各方责任。参考资料,少熬夜!工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。并由甲方出具书面验收报告。工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。十二、验收标准本工程以甲方设计方案、图纸为依据,按照行业标准进行验收。十三、双方权利和义务(一)甲方权利和义务指派人员为工地代表,负责协调工程的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。1、负责本工程的监督,综合协调施工环境、行业主管部门关系、办理相关许可手续等。2、负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。如有异议及时向乙方提出。3、提供有利施工的现场条件。将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至施工地点,保证施工期间的需要。4、负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。5、负责竣工验收工作,在收到乙方提交竣工申请后3天内组织验收。6、按合同向乙方支付本合同规定的价款。(二)乙方权利和义务1、严格按设计图施工,指标符合工程的行业标准和规范的要求。2、施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。3、科学组织施工,施工过程中及时与甲方沟通。4、竣工资料应满足行业要求。办理工程竣工结算,参加竣工验收。5、组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。6、乙方接受甲方监理的监督、管理。甲方监理实行事前监理、过程监理,禁止事后监理。十四、违约责任(一)由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价%延期天数计算。(二)由于乙方原因,使工程延期完成,则视乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价%延期天数计算。(三)由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价%延期天数计算。并承担乙方停工期间的工人误工、机械、材料等损失。(四)执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视
本文标题:工程建设承包合同书(实用4篇)
链接地址:https://www.777doc.com/doc-12196172 .html