物业管理合同（精选5篇）

1/19物业管理合同（精选5篇）随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是网友分享的“物业管理合同（精选5篇）”，希望对您有所帮助！物业管理合同【第一篇】甲方：乙方：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：22万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自________年____月____日起至2/19201________年____月3____日止。四、委托费用甲方每月____日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（七）协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务（二）不得将服务项目进行转包；（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；（六）按本合同规定向甲方收取服务费；（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。七、违约责任（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失；（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改，逾3/19期未整改的，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，造成甲方经济损失的，由乙方赔偿。八、附则（一）未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉；（三）本合同一式两份，双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表人：代表人：签订日期：________年____月3____日物业管理合同【第二篇】乙方(受聘人)：_________________甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。1、合同有效期：自__________年_____月_____日至双方协议解除合同，为不定期聘用关系。2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。1、甲方根据工作任务、需要及乙方的岗位意向，明确乙方的具体工作岗位及职责。2、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。4/193、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。1、根据乙方工作岗位和业绩，按月支付工资，负担劳动保护用品。2、乙方连续工作满一年的，甲方承担意外伤害保险和工装费用;不满12个月时工装和保险随本人转走，费用乙方负担。3、因乙方失职渎职，给业主或甲方造成损失的，损失费用由乙方承担。1、乙方遵守国家的法律、法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育;并按规定向甲方交纳一定数额的劳动信誉金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;(3)故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;(4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。1、乙方因身体、精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。2、聘用合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使已签订的聘用合同无法履行的。3、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的;不经甲方同意乙方自行离职的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。1、甲乙双方因实施聘用合同发生人事争议，按法律规定，5/19先申请仲裁，对仲裁裁决不服，可向人民法院提起诉讼;本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。2、本合同一式两份，经甲、乙双方签字后生效。甲方项目经理(签字)：_________________乙方(签字)：_________________签约时间：_________________物业管理合同【第三篇】甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《xx市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。6/19（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。备注：7/19（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。（二）本合同一式三份，甲乙双方各执.（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________乙方：（公章）_______________________法人代表：___________________________经办人：_____________________________签订日期：__________年_____月______日注：前款合同为合同（a）合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。1乙方公有房屋的租金，按xx市房产管理局核定的统一标准执行。2租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回乙8/19方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1．房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：1乙方自行修理。2乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”物业管理合同【第四篇】委托方(甲方，业主委员会)：受托方(乙方，物业管理公司)：为加强××小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据甘肃省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于××路的××范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。二、管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;9/193.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务：1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系11.政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利、义务：10/191.根据有关法律，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度;6.乙方须本着高效.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产，全部物业管理档案及有关资料;11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。第六条风险抵押1.乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3天内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还11/19抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。2.如该住宅区被评为全国、施?市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币xx元(全国)，xx元(省)，xx元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币xx至xx的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充及终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件12/19下优先承包管理。第九条其他事项1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：签约时间：签约地点：物业管理合同【第五篇】第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：根据《物权法