房屋出租协议文本精选4篇

精编资料，供您参考房屋出租协议文本精选4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“房屋出租协议文本精选4篇”文档资料，以供您学习参考，希望这篇文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们呢！住房租房协议书【第一篇】出租方：__________以下简称甲方承租方：__________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条出租房屋基本情况甲方房屋（以下简称出租房屋），坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室，房屋结构为_______________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。第三条租金、交纳期限和交纳方式1、甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币（大写）__________元整；2、租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付；3.乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币（大写）____________元整（其中保证金1500元）。先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前__天支付。第五条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将出租房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺1、甲方保证出租房屋没有产权纠纷；房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿；2、乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。第七条相关费用1、租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担；2.甲方已交付的物业费等费用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付；3、租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。第八条出租房屋修缮和使用精编资料，供您参考1、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。2、甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务；3、乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。4、乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。5、在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。6、租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。第九条出租房屋的转让与转租1、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2、租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。3、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第十条合同的变更、解除和终止1、租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。2、有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：（1）乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上；（2）乙方所欠各项费用达（大写）________元以上；（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（4）乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的；（6）乙方在出租房屋进行违法活动的。3、有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方：（1）甲方迟延交付出租房屋达____日以上；（2）甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的；4、租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，精编资料，供您参考将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。5、租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同，但因市场变化房屋租赁价格有所变化的，甲方有权按照市场价格调整房屋租赁价格。第十一条违约责任1.甲方违约责任（1）甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同月租金额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。（2）甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付月租金总额____%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。（3）甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的____%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。（4）甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。（5）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方因此受到的损失。2、乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的滞纳金。（2）租赁期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。（3）租赁期间，因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为，甲方解除合同的，乙方自行承担法律责任，并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。（4）乙方违反本合同约定，擅自解除合同并提前退租的，应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金，还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。（5）租赁期满，乙方逾期归还出租房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额____%的房屋占用费，还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。第十二条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金精编资料，供您参考按实际使用时间计算，多退少补。第十三条合同生效1、本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。2、本合同一式____份，双方各执____份。3、本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十四条争议的解决因本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。出租方（甲方）：（签章）承租方（乙方）：（签章）身份证号码：身份证号码：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：签约日期：签约日期：租房合同文本【第二篇】出租方：承租方：出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。第一条房屋状况房屋座落：市(县)区(镇)路(街)号，邮政编码：房产证号：。房屋间数：使用面积：租赁用途：第二条租赁期限租赁期共年零个月，出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。第三条租金和租金交纳的时间租金每月共计交纳时间：。第四条房屋维修租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月(年)检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予以协助。出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合同第十一条中约定。第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。交付第六条租赁房屋的改造房屋租赁期间内，承租方经过出租方同意，可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。承租方未经过出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条出租方与承租方的变更精编资料，供您参考1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、出租方出卖房屋，应在出卖人个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条租赁合同的终止一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：1、拖欠租金累计2、擅自将房屋转租、转借；3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：1、提供的房屋不能正常使用；2、逾期月(天)未交付房屋供承租方使用；3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。第九条违约责任一、出租方责任1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金3、未按时(或未按要求)修缮房屋，偿付违约金元。如因此造成承租方人二、承租方责任1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金元。2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失、负责修复或者赔偿损失。3、为经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金第十条争议解决的方式本合同的履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第十一条其他约定事项第十二条本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同有同等效力。出租方：(盖章)承租方：(盖章)地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：精编资料，供您参考账号：账号：电话：电话：签订地点：签订日期：房屋租赁合同【第三篇】答辩人一：***，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******答辩人二：**，男，19**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******答辩人三：***，男，9**年**月**日出生，汉族，**市人，住福建省******答辩人因上诉人福建****有限公司（下称：****）不服20xx融民初字***判决提出上诉一案，现提出答辩意见如下：原审认定事实清楚，程序无误，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一、关于一审法院程序错误1、关于本案应依法中止审理的答辩。⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字97第074号建设工程竣工消防验收意见书，说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用，不存在违反消防法强制性规定的情形，并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。⑵答辩人认为，上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与**之间的租赁合同以及上诉人与***之间的租赁合同，三份合同主体及客体均不相同，三份合同独立存在且合法有效，三者者之间不存在主次合同关系。本案的租赁合同是承租人****与次承租人***等在自愿合法的基础上订立的，内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形，也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。基于合同的相对性规则，即使存在合同终止、可撤销或无效的情形，本案的审理与否也不影响