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精编资料,供您参考商铺租赁合同样例【热选4篇】【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商铺租赁合同样例【热选4篇】”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!商铺租赁合同模板【第一篇】出租方:________________(以下简称甲方)承租方:________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。第一条商铺描述甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:_______________________________________________,建筑面积为:__________平方米。第二条租赁期限1、本合同租赁期为________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租赁期满合同自然终止。2、租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用1、该商铺年租金总额为人民币________。2、乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)________交纳租金。3、甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1、租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。2、除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后______日内予以维修。3.甲方需要维修商铺的,应提前______日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。第五条甲方责任1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。2、无正当理由,甲方不得人为停水停电。3、甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权,并精编资料,供您参考有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商铺。5、甲方若违约则向乙方支付违约金________元(大写________元)。第六条乙方责任1、未经甲方同意,乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构,否则视破坏程度赔偿甲方损失。2、乙方要严守国家法律、法规,依法经营。第七条合同的变更与解除1、商铺租赁期间,甲乙双方协商一致,可以变更或解除合同。2、乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的。,在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商铺转租。3、商铺租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租商铺:(1)未经甲方同意,拆改、破坏商铺结构,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,并已经给甲方造成严重损害的。4、商铺租赁期间,甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同,甲方并应向乙方承担违约责任:(1)甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动,严重影响乙方的正常经营活动的;(2)甲方人为停水停电,严重影响乙方的正常经营活动的;(3)租赁商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题,危及乙方人身财产安全的;(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务,经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的;(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的,或者出租商铺存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5、租赁期满或租赁合同解除后,甲方按合同约定验收租赁商铺及附属设施、设备完好,乙方未拖欠租金及相关费用的,甲方收回租赁商铺,有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态,验收时双方共同参与。第九条本合同共2页,一式____份,由甲、乙双方各执____份,具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决,如协商不成可诉诸法律途径解决。精编资料,供您参考甲方:______________乙方:______________身份证号码:_________________身份证号码:_________________联系电话:______________联系电话:______________签约日期:____年____月____日签约日期:____年____月____日商铺租赁合同标准版【第二篇】甲方(产权人):乙方(租赁人):一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。二、甲方门店年租金为元()。收取方式为上打租,即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后,如乙方要续租,甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。三、甲方门店设备有上、下水管道,洗面池一个,峰谷显示电表一块,暖气两组共片,照明管灯个,门灯个,双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏,乙方要负责按价修复。四、租期内乙方要装修门店,需经甲方同意后方可进行。期满后,乙方拆除装修部位,乙方要负责恢复甲方门店原样。五、租赁期内,水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。六、租赁期内,乙方负责缴纳各种经营税、费,负责门前三包,治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负,并负责赔偿给甲方造成的损失。七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的因素,此协议自行终止,甲方不承担任何责任,可根据实际情况退还部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营,自行承担经济和民事责任。十、以上条款甲、乙双方要共同遵守,如有违约行为,违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。此协议一式两份,甲、乙双方签字即生效,每方各持一份。乙方租赁人姓名:甲方产权人姓名:联系电话:联系电话:年月日商铺租赁合同【第三篇】出租方:身份证号码:(以下简称甲方)承租方:身份证号码:(以下简称乙方)第一条出租物坐落甲方将坐落于精编资料,供您参考面积为平方。第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共年。租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本,甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权,则由甲方自行出租。本合同一年一签。第三条租金及支付方式经双方协商确定,月租金为:/月,500元/月,递增租金最高月租金不得超过15000元/月,甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次,乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元,承租期满之后日内归还乙方。第四条租赁用途乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。第五条甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条乙方的权利和责任1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定精编资料,供您参考为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。第八条违约责任1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方。第九条免责条款1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。第十一条租金收款方甲方账号及银行第十二条生效自双方签字或加盖公章之日起生效。壹式肆份,双方各执贰份。(以下无正文)甲方:乙方:联系电话:联系电话:地址:地址:年月日年月日饭店租赁合同协议模板【第四篇】商铺租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途甲方将新宁县县城松园路11#宗地3栋9、10号门面及该门面的二楼整层(5垄)号铺面及二楼整层(*牛牛范文*以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡。该商铺为商业用途,乙方承租用于主营餐饮、酒店。精编资料,供您参考第二条租赁期限该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。第三条交付双方签署本合同后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)进行交接,并对其核对后签字确认。第四条租金及相关费用甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。租金按照该商铺的整体计算,具体如下:年月日至年月日,每年租金合计为人民币(大写)元整(¥:元)。年月日至年月日,根据周边铺面租赁实际情况进行合理增加或减少,但每年租金在本合同的基础上逐年增加或减少不得大于5%。1租金按年计算,乙方须于每年租赁期满前一个月(即每年月)以现金或银行转帐方式将下一年的租金支付至甲方。甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、政府税收规费等费用由乙方自行承担。第五条租赁定金保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付人民币(大写):元整(¥:)给甲方作为租赁定金。第六条物业管理该商铺原有设施设备的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方,然后划分责任进行维修维护与保养。乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。第七条装修和改建乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任。乙方的装修作业不得影响该商铺整
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