建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法

最新【精品】范文参考文献专业论文建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法【摘要】对于建筑企业来说，加强对建筑工程的造价管理师提高企业盈利、关乎企业生存的重点，工程造价中，设计阶段工程的工程造价属于核心内容，奠定了工程造价的基调，需要重点关注。【关键词】建筑设计阶段；工程造价；方法；策略中图分类号：TU723文献标识码：A前言文章对建筑设计阶段对建筑工程造价控制的意义及现状进行了详细介绍，对建筑设计阶段工程造阶控制的环节进行了阐述，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对加强建筑设计阶段控制工程造价的方法进行了探讨。二、建筑设计阶段对建筑工程造价控制的意义工程的设计阶段是工程建设中的重头戏，它为工程在具体的实施过程中指明了方向，统领整个工程的走向。对于工程造价的控制来说，其也是非常重要的一个环节。在对工程进行整体规划的阶段，设计者必须要在能使项目建设缩短工期、节省投资、提高效益的技巧和方案下下工夫，使工程的利益达到最大化。工程设计阶段对整个工程项目投资的影响情况如表1所示。显然，在整个项目中，设计阶段对项目的投资程度影响是巨大的。所以说设计是每一项工程项目建设的先导和依据，只有首先控制好设计阶段的工程造价才能更为有效的对整个项目的投资和后期工作的顺利进行提供保障。三、建筑工程设计阶段造价控制的现状1.强调限额设计限额设计是工程建设领域控制投资支出，有效使用建设资金的重要措施，在一定阶段一定程度上很好地解决了工程项目特别是政府工程在建设过程中技术与经济的引起协调统一的问题。但限额设计也存在着不足，主要表现在：（1）被动地实行限额设计。本来限额设计应该在初步设计和施工图设计之前，从而体现投资控制的主动性，但大最新【精品】范文参考文献专业论文多数的限额设计均在初步设计出来后，在与概算比较的过程中发现的，此时再按照限额设计进行调整，必然降低设计的合理性；（2）过分强调限额设计的重要性，使得价值工程中有两条提高价值的途径在限额设计中不能得到充分运用：即造价不变，功能提高；造价提高，功能有更大的提高。尤其是后者在限额设计中受到极大限制，也就限制了设计人员在两方面的创造性；（3）限制设计的限额均是一次性投入，对项目建成后的维护使用费，项目期满后的报废拆除费考虑较少，这样就可能出现限额设计效果较好，但项目的全寿命费用不一定很经济的现象。2.标准设计意识不足工程建设标准和规范设计，来源于工程建设的实践经验和科研成果，是工程建设必须遵循的科学依据，对降低工程造价有着很重要的影响。推广标准设计有益于较大幅度地降低工程造价，具体表现在：（1）节约设计费用，大大加快提供设计图纸的速度，缩短设计周期；（2）构件的标准设计，能使工艺定形，容易提高工人技术，且提高劳动生产率以及统一配料、节约用料，有利于构配件的生产成本的大幅度降低；（3）可以使施工准备和定制预制构件等工作提前；（4）标准设计有较强的通用性，可大量重复使用，较为经济。在我国现阶段对此要求是“只要有条件的都应该编制标准设计，推广使用”。但现行的设计中标准设计和规范使用的情况并不理想。除了有的规范本身存在的不足外，大多数的设计单位仍然停留在“设计－绘图”的模式，对标准设计似乎忌讳莫深或者持有很强烈的怀疑态度。标准设计和规范在很大程度上仍是停留在指导性文件的表层，并没有发挥现有标准设计和规范应有的价值，更无从谈起其在降低工程造价方面起到的作用。四、建筑设计阶段工程造阶控制的环节1.现场勘查的环节在做好建筑结构设计以前，要先勘查好当地的地形与环境，比如有没有特殊地形、当地的下水道、线路等有什么特殊的要求、当地的环境有没有特别的保温、保湿需要等，作好合理的勘测是做好工程结构设计的基础，通过合理的勘测，设计人员就能将勘测的要求融合到最新【精品】范文参考文献专业论文自己的设计中，让自己的设计既能满足当地的环境又能节省大量的成本。比如说，要做高层建筑设计时，要根据承受力做桩基设计，那么选择既能满足承受力，又能节省成本的桩基就能对成本进行控制。2.设计布局的环节设计布局的环节是指在勘测过现场之后按建筑功能的需要设计建筑结构。建筑的结构形式有很多种，比如框架结构、框剪结构、剪力墙结构等，每种建筑结构都有自己的优势同时也有自己不足之处，做建筑设计时要对比每种建筑方式的特点在满足建筑功能需要的前提下设计出又能满足建筑功能需要又能节省成本的建筑结构方案，通过合理的结构设计就能控制工程造价。比如在对高层建筑进行设计时，可以通过几种贯彻结构的混合设计，就能同时达到满足性能又节省成本的效果。3.材料成本的环节建筑结构施工要使用不同的材料，不同的材料性能不同、特点不同、价格也不同，在施工设计时，如果针对合适的建筑材料进行设计，则建筑设计既能满足建筑功能的需求，也能对成本进行控制。比如说建筑结构中经常要使用钢材料，可是如果目前市场上钢材料很贵，那么可以在不改变工程质量的前提下减少钢材料的用量换用别的材料就对对工程造价进行控制；如果建筑设计使用砖混结构又同时有保温的要求，那么可以使用空心砖当建筑材料，这样既降低成本又能达到造价控制的要求。五、加强建筑设计阶段控制工程造价的方法1.材料成本的控制在建筑结构设计中，常常要涉及到钢板的使用，不同的厂家出产的钢板的型号不同、参数不同、钢号不同、价格不同、性能不同，在做建筑结构设计时设计人员要对钢板的情况、价格有足够的了解，要在满足性能的情况下选择质量好、易采购、易运输、价格适中的钢板。在建筑设计中，墙体的材料是使用最多的材料，那么对墙体材料有效的设计就能极有效的控制成本，根据实践经验可以知道墙体的选择能控制工程选价15-25%的成本。建筑设计在对成本材料进行设计时，满足性能、价格适中、易采购的条件极其重要，设计人员在对墙最新【精品】范文参考文献专业论文体材料进行设计时也必须了解建筑材料行情。在建筑设计中，钢筋是经常使用的材料，而且目前市场上钢筋的价格非常贵，因此，建筑结构设计人员设计结构时，要根据性能对配筋有效的设计，使建筑结构设计既能满足性能需求同时也能节省成本。以高层建筑来说，可以通过划定配筋加强区与非配筋加强区，不同的区域采取不同的配筋参数，达到配筋合理应用的目的，那么如何划定就需要建筑设计人员合理的设计。建筑结构设计中，楼层板的选择有普通镀梓压型钢板、最小镀锌量和火时间苋板两种。两种楼层板的性能与价格都不相同，在对楼层板进行设计时，要根据使用的地点、环境、范围不同对楼层板合理设计，达到性能和成本的双重控制。2.加强初步设计的经济评审和论证设计阶段是工程建设的首要环节，它决定整个工程项目的规模、建筑方案和结构方案。其设计方案合理与否，直接影响着工程投资，影响工程建设的综合效益。我们提倡初步设计阶段评审，尽量避免直接进入施工图阶段，造成“生米煮成熟饭”的既成事实。因此，从初步设计阶段开始，应采用科学的理论方法，对设计图纸进行审核，加强经济论证，对设计方案进行优化选择。在满足工程结构及使用功能的前提下，依据经济指标和综合效益选择设计方案。可由财政评审机构和相关部门牵头，组织一批精通技术与经济的专家成立方案评审小组，利用他们丰富的理论知识和经验，按照技术和经济相结合的原则，对设计方案进行评审，以达到设计方案优选的目的。3.应用价值工程进行设计方案优化价值工程又称价值分析，是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现产品必要功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。价值工程侧重于设计阶段开展工作，以提高产品价值为目标，并把功能分析作为核心，以系统观点为指针，通过功能和价值的分析，将技术问题与经济问题紧密地结合起来。不同的设计方案，从而有不同的造价，因而可用价值工程进行方案的必选。价值工程认为，对上位功能进行分析和改善比对下位功能效果好，对功能领域进行分析和改善比对单最新【精品】范文参考文献专业论文个功能效果好。满足必要功能的费用，消除不必要功能的费用，是价值工程的要求，也是工程造价控制本身的要求。大量事实证明，在工程设计中利用价值工程控制工程造价，提高工程“价值”是大有可为的。4.发挥价值工程作用，提高设计产品的价值价值工程是一门将技术与经济相结合的现代化管理科学，其目标是提高研究对象的价值，其核心是功能分析.价值的表达式为：价值=功能/成本。价值工程作为一种成熟的、行之有效的管理办法，已在许多国家的工程建设中得到广泛应用。建筑工程建设需要大量的人、财、物投入，应用价值工程的原理和方法进行功能成本分析，让设计师通过与业主及各利益相关者的充分沟通，充分考虑建造成本与寿命周期内维修费用的合理分配，并从研究对象的功能出发弄清哪些功能是必要的，在方案设计中做到使项目的功能结构更趋合理，可使工程项目的功能与成本之比达到最优。5.限额设计的运用目前很多设计单位仅对工程技术负责而不承担经济责任，造成因设计漏项、变更等问题导致成本增加占总概算投资额的10%以上。为解决这一问题，应通过限额设计的实行，实现对设计标准、工程数量、概预算指标等各方面的控制。初步设计阶段应按照批准的可行性研究阶段投资估算进行限额设计，控制概算不超过投资估算。各专业设计人员应增强工程造价意识，在保证使用功能的前提下，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量。6.加强设计变更的管理和设计监理的推广在工程项目实施过程中，设计变更经常发生，但应尽可能地把设计变更控制在设计、采购或施工初期，以免造成重新采购、拆除等重大变更损失。设计变更要尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。如果在设计阶段变更，则只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失就有限；如果在采购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还须重新采购；如果在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须拆除，势必造成重大变更损失。因此，应加强设计变更管理，尽可能地把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工最新【精品】范文参考文献专业论文程造价的重大设计变更，要用先算帐后变更的办法来解决，并由多方人员共同参加技术经济论证，获得有关管理部门的批准后方可进行，从而使工程造价得到有效控制.开展设计监理工作可打破设计单位自我控制的单一局面，设计阶段监理控制的重点应是质量控制和投资控制，同时要推行设计索赔制度，以保障工程设计的质量和经济性。结束语加强建筑设计阶段控制工程造价的方法有很多，不能的建筑工程，采用的控制方法也会有所区别，因此，需要我们具体问题具体分析才行，切不可生搬硬套理论。参考文献：[1]张宏.建筑工程造价控制中存在的问题及改进意见[J].广东科技，2011(2).[2]徐振萍.论建筑工程全过程造价控制[J].科技咨询导报，2012(2).[3]孟海英.  浅谈建筑工程造价的控制[J].科技情报开发与经济.2010(22)------------最新【精品】范文