物业管理服务协议有效期_物业管理服务协议书【参考4篇】

1/16物业管理服务协议有效期_物业管理服务协议书【参考4篇】在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写比较优质的范文吗？下面是网友为大家分享的“物业管理服务协议有效期_物业管理服务协议书【参考4篇】”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业管理服务协议有效期【第一篇】被委托方：________(以下简称甲方)。委托方：________(以下简称乙方)。搞好厂房的物业管理，________物业管理有限公司与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别：__________。用水容量：__________。用电容量：__________。2/16用表直供：__________。用甲方配电房柜直供。2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;。电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量办法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;。如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、根据xx市供电局有关规定，实行基本电价元/kva.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3/163、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。四、物件设施管理：1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5?50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。五、电梯使用管理：1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派4/16专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。六、收费项目及金额：1、电梯使用费：0.1元/平方米?月，使用电费由企业共同承担。2、物业管理费用：3元/平方米?月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：__________乙方：__________。甲方代表：__________。日期：__________物业管理服务协议有效期【第二篇】3、环境卫生。4、保安。5/165、交通秩序与车辆停放。6、房屋装饰装修管理。7、管家服务。8、委托经营服务。第三条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)。2、住宅建筑面积：别墅：每月每平方米3.6元;。第四条维修基金的管理与使用以《xx省物业管理条例》为参照，按出台的《本市物业维修基金管理办法》执行。第五条违约责任。4、乙方违反合约，不按本合约约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补齐并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金并承担违约责任。第六条在本合约执行期间，如遇不可抗力，致使合约无法履行，双方按有关法律规定处理。第七条本合约内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合约未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第八条本合约在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向黄山市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条除本合同及补充协议约定条款外，任何口头承诺无6/16效。第十条本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条本合约自双方签字盖章之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：物业管理服务协议有效期【第三篇】委托方(以下简称甲方)：组织名称：_________。代表人：_________。地址：_________。联系电话：_________。受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_________。法定代表人：_________。注册地址：_________。联系电话：_________。根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况。物业类型：_________。7/16四至：_________。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项。第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_________。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、_________。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、8/16_________。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：2.保洁费：_________。3.保安费：_________。4.房屋设备运行费：_________。5.维修养护费：_________。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。第十六条其他委托事项_________。第三章委托管理期限。第十七条委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。第四章双方权利义务。第十八条甲方权利义务。1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;。2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;。9/164.检查监督乙方管理工作的执行情况;。5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。(1)无偿使用;。(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;。10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。第十九条乙方权利义务。1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;。2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;。4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;。9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。第五章物业管理服务要求标准。1.房屋外观：_________。2.设备运行：_________。3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________。10/164.公共环境：_________。5.绿化：_________。6.交通秩序：_________。7.保安：_________。8.急修：_________。9.小修：_________。4.高层住宅电梯、水泵、_________运行费按实结算，由乙方向业主收取;。5.管理服务费标准的调整，按_________调整;。6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的_________倍收取。第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1.露天车位：_________。2.车库车位：_________。第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：_________。第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的11/16维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。第七章违约责任。第二十七条甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方_________元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。第八章附则。第三十一条双方约定自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。12/16第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十四条本合同正本连同附件_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使