给排水系统作业指导书

成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件1、目的加强生活饮用水管理，确保给、排水管网及设备处于良好运行状态2、适用范围晶蓝半岛项目3、管理内容：活动作业内容岗位相关作业记录管理制度1.每年12月15日前由工程主管组织给排水负责人对系统制定《年度保养计划》。2.生活水池、水箱检查口应加盖上锁，钥匙由资料员保管，开启必须征得工程班长的同意，并登记在《值班记录》上。3.停水保养或检修应提前1天通知客户中心；定期对生活供水阀进行检查和调整。4.消防管道应保持正常水压，管道上的阀门处于开启状态；消防管道、消防阀门、消防箱、消火栓、消防接合器应有明确的标识。给排水专业员工《年度保养计划》《停水通知》《消防安全检查表》《值班记录》维护保养要求1.每半年对二次供水水池及水箱清洗、消毒，每年对卫生许可证进行年检。2.每半年对主排水干管、阴井屋面、雨排等排水管道进行检查清理，并在每年雨季到来前对所辖区域屋面、雨排等进行检查清理。3.每周对所辖区域生化池进水口进行检查和清掏。4.每半年对消防给水管、泵接合器、消火栓、消防自动喷淋系统进行压力检查。5.每半年对生活、消防水泵进行一次全面保养。6.每月对消防水泵和喷淋水泵进行试运行。给排水专业员工《排水系统半年保养记录》《生化池、隔油池周检表》《水泵半年保养记录》《消防安全检查表》《水泵故障记录》《水泵月保养记录》《屋面水箱巡检表》维护保养标准1.二次供水水池、水箱清洗按国家规范执行，采样送至卫生防疫部门检验，合格证存档并公示。2.阀门无锈蚀、无渗漏、转动机构灵活3.生化池沉沙池出气管畅通，沉沙池沉淀物不超给排水专业员工文件名称给排水系统作业指导书文件编号：生效日期：年月日版本：页数：共2页编制杨忠辉审核批准人成都龙湖物业服务有限公司质量体系文件过容积的40%4.生活及消防等水泵内无泥沙和杂质;叶轮、轴承，口环等零件运行无异响；水泵无渗漏；底阀等铁铸件无锈蚀；阀门、开关灵活;传感器信号正常，压力表指示准确，表盘清晰；联轴器连接螺丝和橡胶垫圈无损坏5.消火栓及消防阀门无锈蚀、无渗漏、转动机构灵活；实时报警阀及末端放水阀工作正常巡检标准1.给水系统主管道、阀门、二次供水系统的水池、水泵、水箱以及管道巡检每月/1次2.生活消防水泵房巡检每天/2次（白班夜班各1次）3.车库排水泵巡检每天/1次4.游泳池、水体泵房巡检每天/1次工程部全体员工《给水系统月检记录》《水泵房巡检记录》《排水泵巡检记录》《游泳池巡检记录》禁止行为无工程主管的许可，禁止修改二次供水压力及运行参数4.术语生化池:污水处理池隔油池:过滤油污污水井雨排:雨水排放管道污排:污水排放管道干管:指管直径大于或等于100mm的管道