房地产项目销售代理合作协议【通用5篇】

参考资料，少熬夜！房地产项目销售代理合作协议【通用5篇】在当今不断发展的世界，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是网友为大家分享的房地产项目销售代理合作协议【通用5篇】，仅供参考，欢迎大家阅读。房地产项目销售代理合作协议【第一篇】委托方：(甲方)地址：受托方：(乙方)地址：甲方为____房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售代理。2、委托期限两年，暂定自__年__月__日起至__年__月__日止;由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。二、双方权利与职责(一)甲方权利与职责1、确保该项目作为商品房开发的'手续完整、合法。2、保证该项目工程建设无严重的质量问题。3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。4、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。5、负责在现场设立售楼部，负责设立费用，并于该项目对外销售前可完全进场使用，积累客源。6、办理由甲方负责的银行按揭手续。(二)乙方权利和职责1、本合同签定之日起15个工作日内完成该项目的策划总案。2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。3、全权负责售楼部的运作和管理工作。4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作。6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合参考资料，少熬夜！同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署;指导客户将购房款交付甲方帐户。8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。10、独立承担房地产销售代理所产生的法律责任，该法律责任与甲方无关。11、具体销售工作人员的开支、日常支出由乙方负责。12、乙方应尽心尽责，不得作出有损甲方商业信誉、利益和形象的不当行为。(三)共同责任1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣(折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准)给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。(四)、乙方应达到的工作目标第一阶段：20__年__月__日前，须完成房产销售____套，面积不低于____平方米。第二阶段：20__年__月__日前，须完成房产销售____套，面积不低于____平方米。第三阶段：20__年__月__日前，须完成房产销售____套，面积不低于____平方米。如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行商定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式1、计算及支付方式(1)双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的%收取，并按套结算。(2)由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条(1)款结算代理服务费。2、奖励方式(1)合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。参考资料，少熬夜！(2)奖励金额=(乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额)×50%.(3)奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。四、合同终止事由本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效，在此期间已完成的销售目标，甲方无需付给乙方代理服务费，并有权向乙方追索违约金。五、争议的解决在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向人民法院提出诉讼。六、由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方：法人代表：乙方：法人代表：__年__月__日房地产项目销售代理合作协议【第二篇】委托方(甲方)：__________受托方(乙方)：__________甲乙双方经协商一致，就乙方代理销售甲方所开发建设的有关房产事宜达成一致协议。一、甲方责任1、提供有关营业证明文件。2、提供相应售楼所用收据、发票等。3、提供所委托销售项目的有关批文、图纸等。4、提供售楼场所。5、提供有关其它方便。二、乙方责任1、根据市场情况制定销售计划。2、在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍有关情况。3、安排客户与甲方签订买卖合同，并协助收款。4、制定并执行销售计划、广告计划、促销计划等。三、有关约定1、乙方不承担甲方所委托销售房产的有关质量，债权债务，合法性等责任。2、为维护正常的销售秩序，在委托销售期间，甲方不得擅自降低价格自行销售，特殊情况需经甲乙双方共同书面同意参考资料，少熬夜！销售。四、销售价格各物业委托销售期间价格约定价为：__________1、__________为每平方米___________元;2、__________为每平方米___________元;3、__________为每平方米___________元;4、__________为每平方米___________元;5、__________为每平方米___________元。五、代理期限甲方同意乙方的代理期限为___月，从双方签订本协议之日起计算。六、代理佣金1、按约定价进行销售的，乙方按房价的___结算佣金。2、高于约定销售，除按约定价标准以房价的____结算佣金外，另按溢价总额的____获得提成。3、佣金及提成在客户与甲方正式签订买卖合同，房款付清时全部支付给乙方。七、有关费用有关营销费用由乙方承担。八、争议解决双方一切纠纷采用友好协商的方法予给解决，如协商不成可予以仲裁。九、此协议一式两份，签字之日起生效。甲方：__________乙方：________________年______月_____日房地产项目销售代理合作协议【第三篇】委托代理方（甲方）：______代理方（乙方）：______一、原则甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的_____商业项目，达成以下协议，并承诺共同遵守：二、委托项目概况1、项目名称湖天一色地下架空层商业项目。2、项目地理位置湖天一色锦园南路。3、该项目为商业项目，共计建筑面积约20000平方米。（以实际发生面积为准，（但不得低于15000平方米）.4、包销价格由甲乙双方确定为2150元每平方米。三、委托内容：湖天一色项目地下商业的全程策划、招商和销售甲方委托乙方就湖天一色地下架空层项目进行独家全程策划与销售代理工作，乙方根据当地市场情况向甲方提供项目参考资料，少熬夜！策划整合推广与销售代理服务。（具体委托内容、销售范围以双方确认的附件为准）。四、合作方式1、由乙方进行代理销售、商业策划、宣传和招商、经营管理等事宜；2、在包销售价格的基础上销售产生的溢价部分归乙方所有。3、甲乙双方合作方式为底价包销的形式，甲方指定乙方为独家销售代理工作，不另设销售代理机构，即乙方按照2150元每平方米进行包销，首先由乙方先行支付甲方645万元（在签订该协议时，乙方支付50万元，签订正式协议后15天内付595万元）。4、乙方销售的回款，统一进甲乙双方指定的专用帐户。5、甲方工程维修完成，双方验收合格后：在三个月内付至正式协议约定房款总金额的50%（含已付645万元）；在六个月之内，付至正式协议约定房款总金额的80%；在九个月之内，付至正式协议约定房款总金额的90%；开业后，一个月内，付清实际结算应付甲方的全部房款。五、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售约定底价（2150元每平方米）的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。2、甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并收到全部应收房款后，乙方对该销售协议中的代销责任即告完成，以签订的《商品房买卖协议》的总金额（甲方已收到该款项，未收到全款不予结算）为依据，按月（每月最后一个工作日为结算期）全额结算，由甲方在结算后的5个工作日内，优先抵扣乙方应付甲方的代销房款后，将代理佣金全部支付给乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后，应开具合法有效的凭证。3、因客户对买卖协议违约而收取的客户定金和签订《商品房买卖协议》后收取的违约金归甲方所有。六、合作期限本协议约定的代理期限自______年______月______日至______年______月______日为12个月。七、甲方的责任1、甲方对本项目所有权负责。2、负责对本协议房屋以下方面进行质量整改：漏水、排水系统、地面、结构修补、消防五方面。整修后质量符合原设计施工图纸要求，经甲乙双方验收合格，并办理交接手续。其余事项由乙方自行负责。3、乙方根据项目经营需要分割成小商铺进行销售，甲方负责在与购房者签订销售协议之日起一年内办理商铺的产权分割相关手续，办理房地两证的费用由客户承担，由乙方在销售时代收。参考资料，少熬夜！4、负责缴纳总房款底价部分的相关税金。5、协助乙方对外的公共关系，包括市政、工商、税务、公安、以及各级政府相关部门的关系。6、由甲方指派专人就本项目的工作事项与乙方进行接洽。在合作期内收到乙方提交的工作函时，应在有效时限内进行审核并提出修订或确认意见，以授权代表签字或盖章认可为准。7、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。8、甲方应向乙方提供以下文件和资料。（1）甲方应提供本项目房屋所有权证书、国有土地使用权证书复印件。（2）关于代售项目的所需的有关资料，包括：总平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积及物业服务费的估算等。（3）乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本协议签订后，按乙方书面需求向乙方提供。（4）负责提供《商品房买卖协议书》。八、乙方的责任1、自愿承担项目运作的策划费、广告费、营销团队费用和其他运营费用，负责项目招商与销售过程中所需要的公共部位装修工程。2、负责缴纳溢价款所产生的相关税费。3、不超越甲方授权向购房方做出任何书面承诺，否则应向客户或甲方承担损害赔偿责任；由于乙方超出授权范围内做出的口头承诺而引起的纠纷甲方不承担法律责任。4、不得出现一房两卖或其他违法违规的销售情况，在销售过程中出现因销售过程或销售人员的过失，而引起的经济纠纷均由乙方负责，并承担经济及法律责任，同时应及时消除不利影响。5、在协议期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并负责账款的催收事宜。6、乙方在销售过程中，应根据销售房屋的真实状况向客户做如实宣传介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或超过协议约定事项承诺。7、乙方在本项目对外销售