2023年合作开发项目协议书的方式_项目合作开发协议书通用10篇

1/382023年合作开发项目协议书的方式_项目合作开发协议书通用10篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？这里我分享的“2023年合作开发项目协议书的方式_项目合作开发协议书通用10篇”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。合作开发项目协议书的方式【第一篇】甲方：公司(以下称甲方)。乙方：(以下称乙方)。丙方：(以下称丙方)。为了充分发挥各方的优势，积极参与项目(以下简称项目)建设。甲、乙、丙各方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，就联合建设项目达成如下协议，以资各方共同信守。1.1项目地块基本情况：1.1.1项目所在地：北京市，，土地用途为商业，附《土地使用权证》。1.1.2项目规划条件：总用地面积：约平方米总建筑面积：约10000平方米。具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。现已经由甲方与土地使用权方签署了合作协议(附：项目合作协议)。2/381、设立项目部。各方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部(以下简称项目部)，在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由各方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。2、资金管理。各方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单列帐目，与甲方公司其他业务无关。各方投资金额、投资方式、投入时间。1、首期投资：根据各方共同测算，项目前期总投资需500万元人民币，甲方投资万元人民币;乙方投资万元人民币，丙方投资万元人民币，以现金方式投入。2、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，各方同意追加投资部分由甲方负责按项目需要落实，项目部也可以决定进行融资解决。3、资金投入时间：在项目部帐户开设后14个工作日内，各方应将本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇入项目部的帐户。项目部帐户开立及管理。1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按出资比例分配的管理原则。为便于资金的管理，其资金以项目部名义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成3/38立后三日内。2、项目未进行实际运作前，不经任一方书面同意，资金不得动用。项目进入实际运作阶段后，与该项目有关的财务由甲乙方控制。资金的支出由项目部甲乙双方代表一致书面同意后，由财务部实施。机构的设置和职责分工。1、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。2、项目部由8人组成;其中甲方派员5人，乙方派员3人，均为专职、全职人员。项目部设总经理1人，副总经理1人(乙方派员)。3、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。4、项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方实际出资数额比例予以表决，其重要事项按占实际出资数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占实际出资数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由项目部另行确定。5、经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。6、副经理的职责副经理协助总经理的工作。4/387、综合部由2人组成;其中甲方派员2人，乙方派员0人。综合部设经理1人。综合部的职责：综合部经理的职责：8、工程部由2人组成;其中甲方派员2人,乙方派员0人。工程部设经理1人。工程部的职责：工程部经理的职责：9、销售部由2人组成;其中甲方派员1人，乙方派员1人。销售部设经理1人。销售部的职责：销售部经理的职责：10、财务部由2人组成;其中甲方派员1人，乙方派员1人。财务部设经理1人。财务部的职责：财务部经理的职责：费用的分担。1、合作项目的费用，乙、丙方只承担本合同第三条第1款约定的首期投资，其余款项及费用均由甲方承担。2、本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。3、本协议项下合作项目的贷款利息计入项目成本。会计财务制度。5/381、合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。2、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留甲、乙双方投资人的印鉴，由双方投资人共同管理。项目部在开户银行备案的印鉴为：甲方的财务章，乙方的的私章。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。3、主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。4、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。利润的分配。1、本项目营运产生收入后，即应首先保证各方投资的回收。即本项目营运产生的收入，应首先向各方返还依本协议第三条第1款投入项目的首期投资。2、在本条第1款乙方回收首期投资后，各方可按照如下方式进行利润分配：(1)当项目销售房屋面积(地上)达到地上总建筑面积的50%时，各方按出资比例进行第一次分配利润(按施工合同预留工程成本)。(2)当项目销售房屋面积(地上)超过地上总建筑面积的70%时，各方按出资比例进行第二次分配利润。(3)当项目销售房屋面积(地上)超过地上总建筑面积的90%时，各方按出资比例进行第三次分配利润。(4)当项目销售房屋面积(地上)达到100%时，各方按出资比例进行分配利润决算。6/38工程营造。1、合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。2、合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。3、《建设工程施工合同》应具备下列条款：(1)工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：(2)工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一致，任何一方不得以任何方式向施工单位提供工程所需任何材料。4、工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。5、工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。6、工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。房屋销售。1、本项目建造的房屋由甲乙双方依据约定，以甲方名义对外销售。以甲方名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，出具收款收据。收取的购房款进入合作项目设立的独立帐户。2、房屋的销售采用统一的《房屋租赁合同》文本。7/383、本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。4、本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。合同管理。1、合作项目所涉的合同，实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的批准权由项目部行使。3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。4、洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况;验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格;审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。5、洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。6、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应及时与对方协商解决。协商不成8/38的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7、各类合同统一由综合部专人负责管理，综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。8、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。本协议的变更和终止。1、经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。2、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。违约责任。1、本协议任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的租售价款额的20%向守约方承担违约责任。2、若违约方支付的违约金不足弥补守约方实际损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方实际损失。其他约定事项。1、合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金由各方按出资比例分配。2、本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。3、本协议签订后，未经本协议当事人协商一致，任何一9/38方不得擅自变更或解除本协议。4、履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。5、本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。6、本协议书一式三份，当事人各执一份。每份协议书均具有同等法律效力。甲方(盖章)：代表(签字)：年月日。乙方：年月日。丙方：年月日。文档为doc格式。----。合作开发项目协议书的方式【第二篇】1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方49：51的比例进行利润分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方49：51的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。六、审批手续的办理。本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、10/38工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。七、履约保证金。乙方应于双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金。合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应承担的项目投资款。八、违约责任。1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止。2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任。3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任。若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配。九、特别约定。乙方应在本合同签订之日起十五日内依法解决甲方因为________________________公司提供担保而承担的十堰市工行________________支行1800万元的人民币还贷问题。十、其他事项。本协议签订后15日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。11/38十一、本协议自双方签字之日起生效。第十二条、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力。甲方：_____________乙方：_____________。签订时间：_____________签订时间：_____________。合作开发项目协议书的方式【第三篇】_________________________(以下简称甲方)。_________________________(以下简称乙方)。乙方向甲方提供特定服务的约定,双方协议如下：1.乙方同意向甲方提供附于本合同的_________________________的服务。约定了服务的内容、时限、衡量成果的标准。双方应在附件a上签字盖章确认，附件a是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿以附件a所