2023年买房合同书丢了补救【精选4篇】

1/332023年买房合同书丢了补救【精选4篇】随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是网友帮大家分享的“2023年买房合同书丢了补救【精选4篇】”，仅供参考，希望对您有所帮助。买房合同书丢了补救【第一篇】双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人现售其开发建设的商品房相关内容协商一致，签订本商品房现房买卖合同。第一章合同当事人。经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：法定代表人负责人：法定代理人委托代理人：(买受人为多人时，可相应增加)。第二章商品房基本状况。第一条项目建设依据。1.出卖人以出让转让划拨方式取得坐落于___________地块的建设用地使用权。该地块不动产权证书号国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为2/33______________________________，土地使用权面积为___________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________，建设工程规划许可证号为___________，建筑工程施工许可证号为___________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据。该商品房已取得房屋所有权证不动产权证书，房屋所有权证证号不动产权证书号为：_______________，房屋登记机构不动产登记机构为：_______________。第三条商品房基本情况。1.经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：________________________。该商品房为第一条规定项目中的________幢座第_________层_________单元___________号。该商品房的平面图见附件一。2.该商品房的规划性质为住宅办公商业______。3.该商品房所在建筑物的主体结构为_________，建筑总层数为______层，其中地上_________层，地下_________层。4.出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构3/33为______________，其实测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，分摊共有建筑面积___________平方米。与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。该商品房层高净高为________米，坡屋顶净高最低为________米，最高为_______米。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。(阳台是否封闭以规划设计文件为准。)。第四条抵押情况。与该商品房有关的抵押情况为已抵押未抵押。抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况。该商品房的租赁情况为已出租未出租。出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。租赁期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人所有。4/33________________________________________________________________。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋权利状况承诺。1.出卖人对该商品房享有合法权利;。2.该商品房未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;。3.该商品房无司法查封或其他限制转让的情况;。5.________________________________________。如该商品房权利状况与上述承诺不符，导致不能完成本房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为已付房价款一倍。第三章商品房价款。第七条计价方式和价款。该商品房为除独栋别墅、整栋楼房、车库(位)以外的房屋的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。该商品房为独栋别墅整栋楼房车库车位的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。5/331.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_____(币种)______元，总价款为_____(币种)_______元(大写____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)______元，总价款为____(币种)_______元(大写____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。3.按照套计算，该商品房总价款为_____(币种)_______元(大写____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。4.按照____________________计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。第八条付款方式和期限。6/33(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)_______元(大写____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，该定金于本合同签订交付首期房价款时抵作_____商品房价款。(二)买受人采取下列第____种方式付款。1.一次性付款。买受人应当于_____年___月___日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人应当于_____年___月___日前分________期支付该商品房全部价款，首期房价款______(币种)_______元(大写____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，应当于_____年___月___日前支付。3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____。买受人应当于年月日前支付首期房价款____(币种)_______元(大写____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)，占全部房价款的_____%。余款_____(币种)_____元(大写____佰____拾____亿_____仟____佰__7/33___拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)向_________住房公积金管理机构委托的商业银行申请贷款支付。4.其他方式：该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。第九条逾期付款责任。除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：(一)按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加)。1.逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金。2.逾期超过____日(该期限应当与本条第1项中的期限相同)，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计应付款的___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率不低于第1项中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。8/33(二)__________________________________________________________。第四章商品房交付条件和交付手续。第十条商品房交付条件。该商品房交付时应当符合下列第1、、、、、项所列条件;同时，出卖人还应当提供《房屋建筑质量保证书》(该商品房为住宅的，应当提供《住宅质量保证书》)、《房屋建筑使用说明书》以及《住宅工程质量分户验收表》(该表适用于20__年1月1日起进行工程竣工验收的住宅工程)。6._______________________________________________________。第十一条商品房相关设施设备交付条件。出卖人承诺本合同附件六载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和城乡建设委员会网站上公示的该项目建设方案一致，本条款约定的相关设施设备的交用日期与公示的该项目建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下：(一)基础设施设备。2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，5.电话通信：交付时线路敷设到户;。9/336.有线电视：交付时线路敷设到户;。7.宽带网络：交付时线路敷设到户。以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续并承担因开通、使用所产生的费用。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理：(1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。(2)。(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)。1.小区内绿地率：_____年___月___日达到;。2.小区内非市政道路：____年___月____日达到;。3.规划的车位、车库：_____年___月___日达到;。4.物业服务用房：_____年___月___日达到;。5.医疗卫生机构：_____年___月___日达到;。10/336.幼儿园：_____年___月___日达到;。7.学校：_____年___月____日达到;。8.配套生活垃圾分类设施：_____年____月____日达到;。9.社区菜市场或社区菜店：年月日达到;。10.;。11.。以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，;。2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，;。3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，;。4.物业服务用房未达到上述约定条件的，;。5.其他设施未达到上述约定条件的，。关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。第十二条交付时间和手续。(一)出卖人应当于______年____月____日前向买受人交付该商品房。(二)该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当于交付日期届满前日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应