学习情景一拟定仓储合同

签订合同主要条款时应具体注意的：1．主体方面–陷阱：保管人简写或没有保管资格。–防范：核实保管方是否有保管资格，实际保管人与保管人是否一致，防止储存仓储物被骗走。2．储存仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、包装方面–陷阱：只填储存仓储物名称，其他不填。–防范：应详细、具体、填写储存仓储物的品名、品种、规格、数量、质量、包装等。这关系到因保管不当或因其它保管事由而产生的索赔。3．仓储物验收内容、标准、方法、时间、资料方面–陷阱：不填或漏填验收内容、标准、方法、时间、资料。–防范：–（1）要逐项认真填写存、取仓储物的验收，草率或没有订明以何标准、保管责任不宜分清，索赔困难–（2）要注意写明仓储物的验收期限，验收时间与仓储物实际入库时间应尽量缩短，对易发生变质的仓储物，更应注意验收时间（按照《仓储保管合同实施细则》规定，国内仓储物的验收不超过10天，国外仓储物不超过30天，法律或合同另有规定的除外）。必须注明超过验收时间所造成的实际损失，由保管人负责。仓储物验收期限，自仓储物和验收资料全部送达保管人之日起，至验收报告送出之日止，日期均以运输或邮政部门的戳记或直接送达的签收日期为准。–（3）要写明保管人应按合同规定的品名、规格、数量、外包装状况、质量、对入库仓储物进行验收。4．仓储物入库、出库手续、时间、地点、运输方式方面–陷阱：不填入、出库手续和运输方式。–防范：–（1）要将入、出库手续、时间、地点、运输方式写全、写清，这关系到风险责任的承担。有运费时还应写明运费由谁承担–（2）注意明确仓储物的出入库手续的办理方法，确立入库时间，–仓储物在出库后，原合同约定由保管人代为发运的，合同条款中必须明确仓储物的运输方式–必须所造成的仓储物迟延到达的责任，由合同双方承担–规定发运方式后，还必须规定送达目的地的时间5．仓储物的损耗标准和损耗处理方面–陷阱：不写损耗或不实写损耗而任意填写。–防范：（1）如实正确填写损耗；不填或少填，保管方赔偿责任重–（2）明确仓储物在储存期间和运输过程中的损耗，磅差标准的执行原则。有国家或专业标准的，按国家或专业标准规定执行；没有国家或专业标准的，可以商定在保证运输和存储安全的前提下由双方作出规定。目前，仓储仓储物损耗的标准规定有：《商业仓库管理暂行条例》、《国家粮油仓库管理办法》以及《百货文化用品、商品运输保管定额损耗管理试行办法》等。6．包装条款方面–陷阱：不写或填写不明。–防范：–合同中要明确仓储物的包装条款，–必须明确包装的各种具体要求–根据《仓储合同细则》规定，仓储物包装，有国家标准的或专业标准的，按国家或专业标准执行；没有国家标准或专业标准的，在保证运输和储存安全的条件下，按合同规定执行。因此，在缺少包装标准的情况下，合同应根据实际情况约定包装执行的标准。7．保管条件与要求方面–陷阱：不写明或不写。–防范：储存条件和储存要求必须在合同中明确作出规定，需要在冷冻库里储存或是在高温、高压下储存，都应通过合同订明。特别是危险物品的储存要明确。原则上有国家规定操作程序的，按国家规定执行；没有国家规定的，按合同约定储存。8．计费项目、标准和结算方式方面–陷阱：结算事项不写清。–防范：写清结算方式和结算时间、数额，若是分期结算，还要将每期的结算额写清，结算时间要写期日。9．违约责任方面–陷阱：少填违约责任或明显或潜在地填写违约责任的附加条件。–防范：详细、明确地填写违约责任10．变更和解除合同的期限方面–陷阱：不填写此项。–防范：选择权威、公正的机构出具材料。11．争议的解决方式方面–陷阱：不填或只填协商解决。–防范：选择便利、公正的机关、方式和地域管辖12．仓储物商检、验收、包装、保险、运输等其它约定事项方面–陷阱：不填写此项。–防范：若是进出口仓储物仓储，一定要逐项认真填写13．签字盖章方面–陷阱：只签字，不盖章。–防范：要求对方盖章、核实盖章单位与保管人是一致任务导入：2011年9月3日，某市盛达粮油进出口有限责任公司（下称盛达公司）与河源速达物流公司签订一份仓储保管合同。合同主要约定：由东方储运公司为盛达公司储存保管小麦60万公斤，保管期限自2011年9月25日至12月25日，储存费用为50000元，任何一方违约，均按储存费用的20%支付违约金，请拟定一份仓储合同请拟定一份仓储合同。两个小组完成一个任务，一组作为存货人，另一组为保管人，分别拟定一份仓储合同。在合同完成后，各小组长上台宣读，其它五组进行提问任务1拟定仓储合同任务2签订仓储合同拟定的仓储条款，仓储保管方与存货方签订仓储合同任务分析：签订仓储合同需要考虑：审查对方的真实身份、诚信意愿和履约能力？保证合同签订形式的适当和重要条款的完备？审查合同订立手段和内容是否合法？约定信用监督条款（CS条款）？约定争议管辖权和准据法条款？明确注明合同签订地？如有必要且有可能，约定违约条款？如有必要且有可能，约定所有权保留条款？如有必要且有可能，约定担保条款？参考链接：违约责任与免责（一）违约责任：仓储合同中保管人的违约责任：–保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合，承担违约赔偿责任；–仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，承担违约赔偿责任；–仓储期间，因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人，造成仓储物的毁损、灭失，承担违约损害责任。保管人责任有哪些？？仓储合同中，存货人的违约责任：存货人没有按合同的约定对仓储物进行必要的包装或该包装不符合约定要求，造成毁损、灭失，自行承担责任，并由此承担给仓储保管人造成的损失。存货人没有按合同约定的仓储物的性质交付仓储物，或者超过储存期，造成仓储物的毁损、灭失，自行承担责任。危险有害物品必须在合同中注明，并提供必要的资料，存货人未按合同约定而造成损失，自行承担民事和刑事责任，并承担由此给仓储人造成的损失。逾期储存，承担加收费用的责任。储存期满不提取仓储物，经催告后仍不提取，仓储人承担由此提存仓储物的违约赔偿责任。存货人违约责任有哪些？？以弥补对方的损失1．违约金：①前提：违约(包括预期违约)，无论是否发生损害②支付：–A、低于实际损失：违约金+差额=实际损失。如违约金3万，实际损失20万。则法院可按实际损失赔付判决。–B、高于实际损失：按违约金偿付。如：违约金10万，而实际损失只有1万，法院可酌情判决。③约定：按违约现象2.赔偿损失：–（1）前提：违约或发生损失–（2）支付金额：实际损失+收益3．继续履行是违反合同后的处理措施，是合同义务延伸–（1）前提：已形成违约，无论是否支付违约金和损失赔偿，违约方有履行合同的能力，原合同不变。–（2）执行：被违约方申请4．采取补救措施–是违反合同后的处理措施——减少损失的扩大，如修复、转移5．定金惩罚签约后、履约前支付，履约完毕退还或抵价款。–（1）支付定金方违约：定金不退还–（2）收取定金方违约：定金双倍退还–（3）定金不超过合同总金额的20%–（4）同时有定金和违约金约定，只选其一。（二）免责：1．不可抗力：–①必须是签约后发生–②不是当事人任何一方故意或过失造成–③不可预见、不可避免、不可克服2．仓储的自然特性：如过期、特性3．存货人的过失：如包装不符，质量欠缺，错误指示说明4．合同约定的免责哪些属于不可抗力？不可抗力造成的损失由谁来承担？自然现象：包括但不限于天灾人祸如地震、台风、洪水和海啸；社会现象：则包括但不限于战争、市政工程建设和其它政府政策。（二）合同的解除1、解除方式：（１）双方协议解除合同–事后协议解除–约定协议解除：出现合同中解除条款的内容，如不可抗力（２）法律规定解除合同–不可抗力–预期违约、签订合同之后实际履行之前–迟延履行合同仓储合同目的无法实现。如保管方延迟交货致使存货人延迟销售；或保管不善。2、后果：–（１）未履行的合同终止履行–（２）不影响合同的清算条款的效力（仍履行清算条款）三、当事人的违约责任和免责（一）仓储合同违约行为拒绝履行履行不能履行迟延履行不适当仓单（一）仓单的概念（二）仓单的内容（三）仓单的性质（四）仓单的功能（五）仓单业务仓单的概念保管人在接收仓储物后签发的表明一定数量的保管物已经交付仓储保管的法律文书。返回仓单的内容存货人的名称或者姓名、住所仓储物的品名、数量、质量、包装、件数和标志仓储物损耗标准储存场所存储期间仓储费仓储物的保险金额、期间及保险人填发人、填发地和填发日期返回仓单的性质仓单是提货凭证。仓单是所有权的法律文书。仓单是有价证券：占有仓单所列货物，也就占有其价值。仓单是仓储合同的证明。返回仓单生效的两个条件1、保管人须在仓单上签字或者盖章2.、仓单须包括一定的法定必要记载事项–存货人的名称或者姓名和住所；–仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记；–仓储物的损耗标准；–储存场所；–储存期间；–仓储费；–仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；–填发人、填发地和填发日期。仓单的功能证明保管人承担责任和义务的证明界定仓单持有人权利和责任的作用物权交易凭证的作用：–（1）仓单的背书转让：–兹将本仓单转让给xxx（被背书人的完整名称）–Xxx(被背书人名称)–代表人签名、日期–（2）仓单转让需经保管人签署仓单转让协议范本5、金融工具：存货人拥有货物所有权，占有货物价值。因而仓单是一种有价证券，可以作为抵押、质押、财产保证等金融工具和其他信用保证。仓单业务（一）仓单的签发：（二）仓单的份数：–一式两份；分交存货人、保管人保留（三）仓单的分割：---为了转让的需要1、仓储物必须能够被分割2、将原仓单回收（四）仓单灭失的提货：1、通过人民法院的公示催告使仓单失效：60天2、提供担保提货。（五）不记名仓单：不能提前提货，存货人栏空白仓单丢失了怎么办呢？？