2024年物业服务合同由谁签订【最新8篇】

1/462024年物业服务合同由谁签订【最新8篇】合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我分享的“2024年物业服务合同由谁签订【最新8篇】”，希望对您的写作有所帮助，下面我们就来了解一下吧。物业服务合同由谁签订【第一篇】成都市工商行政管理局成都市房产管理局监制监制物业服务合同使用说明1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约前应当仔细阅读本示的内容。2、合同下列词语的定义是：(1)业主，是指不动产登记薄上记载的所有权人。(2)使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。(3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份。全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、2/46物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、、、、等。相关业主共有部份，是指一幢建设物内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、、、、等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、、、、、等设施设备。(4)公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建设物外，建设区划内，由全体业主、使用人共同使用区域。(5)专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、部份的物业部位。(6)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。(7)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利率。3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。3/46当建筑区域内(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60％的，以住宅物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60％的，所占比例最大的物业类型计。5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证明书、证明文件。6、条款由成都市房产管理局负责解释物业管理服务合同备案表合同备案号：（）物业服务合同甲方：xxxx业主大会地址：郫县红光镇晚晴巷56号联系电话：[phone]乙方：四川省欣鑫物业服务有限公司法定代表人（负责人）：谢飞资质等级：三级资质编号：成房高(20xx)016号住所：成都市高新区神仙树北路高新商贸中心a幢3楼321号公司联系电话：028—82448251甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的物业名称的物业服务事宜，订立本合同。第一条、本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区域）4/46基本情况：建筑区域名称：郫县红光镇xxxx小区建筑区域类型：住宅（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型）座落位置：成都市郫县红光镇晚晴巷56号四周座落位置：东名人巷南红光路居民小区西xxxx居委会北晚晴巷占地面积：平方米总建设面积：21235平方米物业服务合同由谁签订【第二篇】责任(1)协助公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作;(2)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，尽到安全防范责任;(3)维护小区安全次序;五、交通秩序与车辆停放内容(1)限速、限重、禁鸣;(2)车辆进出管理;(3)停车泊位管理;(4)____________。责任(1)车辆行驶、停放有序;(2)保持小区安静;(3)维护交通安全;(4)____________。5/46六、房屋装饰装修管理与业主签订《房屋装饰装修管理协议》;履行宣传、告知政府有关装修管理规定的义务;为违章装修行为进行劝阻、制止;及时向政府有关行政主管部门报告。七、消防管理内容(1)消防器材管理;(2)易燃品管理;(3)消防宣传;(4)____________。责任(1)消防器材无缺少、失效;(2)消防通道畅道;(3)发现火灾及时报警，并积极组织灭火;(4)____________。八、公共绿化内容(1)修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护;(2)清理公共绿地;(3)必要的补种;(4)____________。责任6/46(1)及时养护，促使花草树木的正常生长;(2)保持公共绿地整洁;(3)绿化少虫害、无枯死;(4)____________。第三条物业管理服务质量一、房屋外观外墙无破损，无乱涂乱画现象;户外无违章安装的防盗栅栏和空调;房屋场地无违章搭建;____________。二、共用部位、共用设施设备的维护和管理共用部位无破损，共用设施设备运行正常;定期维护保养;专人维护保养;____________。三、环境卫生环境整洁、无污染;生活垃圾日产日清;____________。四、绿化养护得当，定期修剪;美观协调;____________。7/46五、交通秩序与车辆停放道路畅通有序;车辆停放整齐;____________。六、保安统一服装，持证上岗，文明值勤;物业管理区域内防止重大责任火灾、交通事故和刑事案件;____________。七、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修小修：及时修理，两天内完成，并建立登记、回访制度。急修：20分钟到现场，24小时处理，并建立登记、回访制度。业主报修及时率达90%以上，维修质量合格率达90%以上。八、____________。第四条物业管理服务费(不包括房屋共用部位、共用设施设备中修以上维修和更新的费用)一、乙方交费时间：;二、收费标准(按建筑面积)多层公寓元/m2?月;别墅元/m2?月;小高层、高层元/m2?月;非住宅元/m2?月;三、乙方的空置房屋由乙方按物业管理费标准的70%向甲8/46方缴纳;四、乙方出租物业时，物业管理服务费由乙方或承租方交纳，乙方负有连带责任;五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费。六、物业管理服务费中未计入的共用设施设备(如：电梯、水泵、中央空调、公用车库、楼道灯等)运行能耗费用，按物价部门规定，另行按实向乙方分摊。七、车位使用费不得高于物价部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向甲方交纳：露天车位：;车库：;摩托车：;自行车：;八、甲方受乙方的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。九、甲方向乙方提供的其它服务项目和收费标准，参考《杭州市物业管理代办性、特约性专项服务(菜单式)参考收费标准》执行。第五条物业维修基金使用一、维修基金的使用由甲方提出年度计划，经业主大会批准，由市物业管理行政主管部门划拨;二、物业维修基金不敷使用时，由业主大会决定筹续，业主应当按照所拥有房屋建筑面积比例分摊;9/46三、乙方转让房屋所有权时，维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。第六条广告牌设置及权益一、甲方统一布设，但不得有损小区整体观瞻和侵害业主权益;二、收益专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作它用。第七条其它约定事项一、__________________;二、__________________;三、__________________。第八条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。四、乙方违反协议，不按照约定缴纳物业管理服务费的，甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金，有权要求乙方按每逾期一日加收应缴额的支付滞纳金(不得超过千分之二)。10/46五、__________________。第九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理第十条在本协议履行期间，如遇不可抗力致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第十一条本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十二条本协议在履行中如发生争议，双方可以协商或调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解无效的，当事人可按下列第种方式处理：提交仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。第十三条本协议共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条甲方与业主签订的第一份协议，由甲方送当地物业管理行政主管部门备案。第十五条本协议自签字之日起生效。甲方(章)：乙方(章)：代表人：代表人：11/46年月日年月日物业服务合同由谁签订【第三篇】20xx年7月15日，xx业委会收到贵公司关于物业服务合同到期的告知函，鉴于贵物业公司的发展已决定不续签合同，在此xx业委会深表遗憾，同时也感谢贵物业一直兢兢业业的工作精神。希望贵公司能站好最后一班岗，一如既往地认真对待小区的管理工作，xx业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进行管理。为了有序办理移交手续，请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料：一、关于物业服务合同附件四（改造资金项目）中，请向业委会提供合同三年内整改资金的投入明细表、以及剩余改造项目资金的使用计划。二、小区内公共区域的六年（20xx年-20xx年）广告费收益的分配方案和分配结果报告。三、关于本体维修金帐户，合同规定每月15日前须准时将上月所收本体维修金打入共管帐户。从7月份开始，每月向业委会提供相应对帐单。四、提供20xx年所有电梯检测报告。五、提供20xx年小区消防检查合格报告。六、将小区所有的图纸档案，编号后明细造册，上交业委会12/46复印件。七、提供xx小区客服中心20xx年1-7月的财务报表。八、其他未详尽文件，请贵公司补充。注：所有提供材料请加盖公章或财务章。xx花园业委会20xx年7月18日物业服务合同由谁签订【第四篇】甲方：重庆z物业管理有限公司注册地址：乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。一、甲方的权利和义务：1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;13/464、根据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;二、乙方的权利和义务：1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。如有变动，及时向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、配合物业公司对车库的管理工作;1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相