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1/17上小学租赁合同需要备案吗_小学门口房屋租赁合同通用4篇合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是网友为大家分享的“上小学租赁合同需要备案吗_小学门口房屋租赁合同通用4篇”,仅供参考,大家一起来看看吧。上小学租赁合同需要备案吗【第一篇】承租方:______根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达____个月的。2/17租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同3/17意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合4/17同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。出租方(盖章):______承租方(盖章):__________年____月____日上小学租赁合同需要备案吗【第二篇】所租赁房屋位于建筑面积平方米,免租金面积平方米。第二条:租赁期限租赁期共年零月,出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以单方终止合同,收回房屋,并可索赔损失:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的,或擅自调换的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达两个月的;4、擅自改变房屋用途的;5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁,出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产,将该房屋另租他人,因此,造成的承租方5/17的损失由承租方自行承担,承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。第三条:使用性质:经营性使用第四条:租金及交纳期限1、月租金元,另外,水、电、暖气费自理。2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。第五条:租赁期间房屋修缮1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的,出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏,应及时报修,出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的,由承租人修复赔偿。2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得私自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人同意,并签订书面协议。3、租赁房屋大修或改造时,承租人应当配合,在租赁期限内,房屋大修或者改造后原租赁关系不变。第六条:违约责任协议生效后,承租方擅自提前终止协议,应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋,亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。第七条:免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双6/17方互不承担责任。第八条:争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提请东营市仲裁委员会仲裁。第九条:其他事项1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议,出租方对承租方的装修添附不予补偿。2、本协议未尽事宜,由双方协商达成补充条款或协议,与原协议具有同等法律效力。3、本协议自年月日起生效,期限为年。4、本协议一式四份,双方各执两份。甲方:乙方:年月日上小学租赁合同需要备案吗【第三篇】出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方友好协商,就甲方出租乙方所拥有的门面房屋一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其临街门牌房屋出租给乙方经营。外立面面积为100平方米。7/172、甲方必须保证租赁物业的全部所有权,并保证物业范围内的物业和土地使用权不用于抵押担保。3、租赁房屋的使用。乙方租赁房屋为商业用途。4、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意和有关部门按规定批准,乙方不得改变立面原有的结构和用途。二、租赁期限本合同的租赁期限为__________年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租金和支付方式1、第一年租金为人民币,之后每年租金在前一年的基础上增加5%。租金提前一个月支付,每六个月支付一次,具体如下:2、租赁期内,因外立面租赁产生的水、电、卫生、物业管理等费用由乙方承担。3、为保证合同的履行,乙方应向甲方支付人民币履约保证金。租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将押金全额无息退还乙方。四、甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、租赁期内,甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。8/174、租赁期满后,乙方未续租的,甲方有权收回该房屋。所有可移动或拆除的设备和设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30天内搬出。五、乙方的权利和义务1、乙方应按照本合同使用该房屋,对立面的自然损失不承担赔偿责任。2、在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中发生的费用、税费和债务由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述场所从事非法经营和任何违法犯罪活动。5、按照本协议第四条支付租金。六、续租如果租赁期满后甲方有意续租,乙方在同等条件下有优先续租权,但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同;(一)超过60日未在约定期限内缴纳租金的。(2)租赁期内,未经甲方书面批准或同意,改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知后,未在限定时间内修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面同意或同意,将租赁房屋转租或转让。9/17(四)从事非法经营和违法犯罪活动。2、有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未交付或延迟交付租赁物超过20天。(2)在乙方租赁期内,如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地,乙方不能正常经营超过20天。(3)未经乙方书面同意,甲方将租赁房屋用作抵押或转让给第三方、、(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。3、租赁期内,有下列情形之一的,双方可以变更或解除合同:(1)甲乙双方书面同意变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏,致使本合同无法继续履行。(3)租赁期内,乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。(四)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。,导致客观上无法继续履行本合同。八、违约责任及赔偿1、根据本合同第八条第一项、第二项规定,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿对方经济损失。2、未经甲方同意,乙方未支付租金的,乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金10/17不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。3、租赁期满,未经甲方同意,乙方未能按期归还的,乙方应按期归还。甲方要求乙方按当年租金万分之五支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。九、其他协议2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,双方各执一份。签署日期:店铺租赁合同第五条甲方名称:乙方名称:身份证号码:身份证号码:1、租期:租期为20xx年5月16日至20xx年5月16日。租赁期内,如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方支付的租金不予退还。如因甲方原因提前终止租赁合同,甲方除赔偿乙方全部损失外,还应向乙方支付违约金人民币12000元。期满后甲方不续租的,应提前一个月通知乙方。期满后乙方不续租的,还应提前一个月通知甲方,期满后三日内迁出,否则按年租金的1%收取租金。2、租赁价格及支付方式:租金每年1、2万元,乙方租赁5年,支付方式为一次性支付6万元整。甲方应于20xx年5月15日将店铺交付乙方使用。4、租赁期内,乙方可根据需要装修房屋,调整房屋结构。房屋主体发生变更的,需经甲方同意。租赁期满后,乙方可以带走房屋内的可移动装饰装修。11/175、乙方在合同期内因个人经营原因转让店铺的,需经甲方同意,转让后,合同对受让方仍然有效,直至租赁期满。6、租赁合同期满后,甲方出租并出售门面,同等条件下乙方享有优先权。7、乙方应保证租赁期内房屋及设施(卷帘门两把钥匙)的完整性,如有损坏,按价格赔偿。因乙方个人原因造成的漏水、火灾等事故造成的损失,由乙方负责赔偿。8、本合同签订前,甲乙双方应相互核对证书,并在签订后生效。9、本合同一式两份,双方各执一份。甲方(公章):_______乙方(公章):________法定代表人(签名):上小学租赁合同需要备案吗【第四篇】承租人(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租给甲方的房屋事宜,订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的位于______街以南的门面出租给乙方经营。立面总建筑面积______平方米。12/172、内部辅助设施:______二、租赁房屋的使用1、乙方承租的房屋用作商业门面。2、乙方向甲方承诺,在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。三、租赁期间本合同租赁期限为______年,从______年至______年。四、租金和支付方式第一年租金______元,大写______元整。第二年租金由双方协商同意。租金支付方式为______。动词(verb的缩写)甲方的权利和义务1、甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。2
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