2024年土地租赁合同协议书（精选4篇）

1/152024年土地租赁合同协议书（精选4篇）在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是网友为大家分享的“2024年土地租赁合同协议书（精选4篇）”，仅供参考，大家一起来看看吧。土地租赁合同协议书【第一篇】甲方：××××有限职责公司乙方：××集团控股股份有限公司为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：一、土地面积、座落地点及面积1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩(甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字(20xx)第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间，新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少2/15比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为二00九年元月一日起至二0三四年月日止。三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式1、土地承包金的确认双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中;(1)年至年，四年的承包金额为万元(元/亩亩×年)(2)年至年，每年的承包金额为元(元/亩×亩)2、林木资产及其他资产转让费的确认(1)甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按m3计算，作价万元(元/m3)，中幼林按株计算，作价万元(元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的m3有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价万元(按原值3/1550%折旧计算)。3、付款方式(1)乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。(2)自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。四、甲方的权利和义务1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;2、承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;6、甲方务必确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;7、承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;8、甲方应在年月日前将土地交给乙方经营，在年月日前4/15办理过户。五、乙方的权利和义务1、承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间构成的债权、债务和经营风险;2、承包期间，乙方有权依法砍伐林木;3、承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;4、承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;5、承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;6、承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;8、承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;9、承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方能够在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转5/15让所得。六、合同的解除和终止1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前个月通知另一方;2、未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;3、因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约职责;4、合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;5、合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;七、违约职责1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。2、承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。3、承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;4、承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关6/15生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;5、甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(年月底)，甲方于年月日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。十、本合同自签字盖章之后生效。十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。甲方：××××有限职责公司代表签字：乙方：××集团控股股份有限公司代表签字：公证机关：签订日期：年月日土地租赁合同协议书【第二篇】甲方（出租方）：________________住所：________________联系电话：________________乙7/15方：住所：元堡乡东槽村十一组联系电话：xxxxxxxxxxxxx根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于________乡_______村______组的________亩(详见下表)租赁土地基本情况二、租赁期限土地租赁期限为：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。三、租赁价格与支付方式1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币__________元.2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金__________元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付8/15完成。四、甲方的权利和义务1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁±地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿9/15费；5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁。6．乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：(1)经当事人双方协商一致可以解除本合同；(2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；(3)—方违约，使合同无法履行的；(4)乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；(5)因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。(6)合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。(1)不按合同规定用途使用土地；(2)荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施(3)逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的：10/15七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以______元赔偿。八、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。3、本合同在履行过程中发生争议。双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼。5、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式二份，双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx11/15年月日土地租赁合同协议书【第三篇】(以下简称甲方)(以下简称乙方)为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略）二、租用期限：自xx年xx月xx日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。六、租金标准：每年每亩租金xx元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造