买房合同协议要注意哪些问题_买房合同协议书【最新5篇】

1/13买房合同协议要注意哪些问题_买房合同协议书【最新5篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。买房合同协议要注意哪些问题【第一篇】甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：201年月日甲方经与乙方友好协商，就甲方委托乙方以乙方的名义参加项目（以下简称项目）招投标一事，按照《中华人民共和国合同法》之规定，达成委托投标协议如下：一、甲方的权利和义务甲方负责以乙方的名义购买标书，负责以乙方的名义与招标人及招标代理机构联系，并沟通招标项目的技术及商务要求；负责准备和提供符合标书要求的投标文件，即全部技术文件和相关的商务文件。二、乙方的权利和义务2.1乙方接受甲方委托，代理甲方以乙方的名义参加的投标。2.2在甲方向乙方提供有效反担保的前提下，乙方负责根2/13据标书的要求向招标人开立投标保函、履约保函和预付款保函等。如因甲方未能及时向乙方提供有效反担保而导致乙方无法及时向招标人开立投标保函、履约保函和预付款保函，乙方不承担由此给甲方造成的一切损失。2.3本协议生效后，乙方不再与第三方就本项目达成或签订委托代理投标协议。2.4如果项目中标，乙方需在与招标人签订中标合同后的5个工作日内，参照中标合同的条款和条件与甲方签订项目合作合同。乙方与甲方签订的项目合同的合同金额为中标合同扣除税费后的金额，税费为中标合同金额的%。三、项目费用的承担甲方承担本协议项下项目的各项费用，包括：购买标书的费用、项目的前期运作费用、开立投标保函、履约保函、预付款保函等各项费用，以及合同履约阶段的费用支出等各项与该项目相关的费用。四、中标合同货款的结算乙方在收到中标合同项下招标人支付的任何一笔款项当日通知甲方，并在收到甲方开具的相应金额的正规发票5个工作日内，将该笔款项扣除税费（每笔的税费为招标人当次支付金额的%）后的全部款项转账至甲方指定的银行账户。五、项目风险的承担鉴于甲乙双方属于委托与代理关系，因此对于项目可能会发生的各种相关风险，诸如由于中标合同项下招标人对代理人3/13的延迟付款、不支付货款、索赔、保函被没收等各项风险，均由甲方承担。发生上述情形时，乙方有义务根据甲方的要求，采取一切必要的措施减少甲方的风险，包括但不限于向招标人催收欠款、提出抗辩、提起诉讼等，由此所发生的费用由甲方承担。六、违约责任6.1合同的任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约方应赔偿受侵害一方所受损失。6.2乙方未按照按本协议第2.4条之约定与甲方签署项目合作合同，每拖延一天支付甲方项目合作合同总价1％的违约金；乙方未按本协议第四条的约定向甲方支付款项，每拖延一天支付甲方逾期金额1%的违约金；乙方支付的违约金总额不超过项目合作合同总价的100％。七、协议的修改和补充如由于项目发展的需要，甲乙双方可以协商对本协议进行修改或者补充，并签订补充协议作为本协议的不可分割的组成部分，补充协议与本协议的`约定不一致的，补充协议的效力优于本协议。八、争议的解决双方因履行本协议而发生的争议，应协商解决。协商不成的，确定按以下方式处理：依法向甲方住所地人民法院起诉。九、其他9.1本协议一式四份，双方当事人各执两份，具有同等法4/13律效力。9.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖企业公章后生效。若本协议项下项目甲乙双方未能中标，本协议自动失效。如以上项目中标，本协议有效期至乙方与招标人签订的中标合同，及甲乙双方签订的项目合作合同全部履行完毕为止。甲方：（签章）法定代表人或授权代表（签字）：签字日期：地址：联系电话：开户名称：开户行：银行账号：乙方：（签章）法定代表人或授权代表（签字）：签字日期：地址：联系电话：开户名称：开户行：银行账号：文档为doc格式----买房合同协议要注意哪些问题【第二篇】甲方：乙方：5/13一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格二、交款方式：三、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按合约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止，月利息按_______计算。逾期超过十日后，即视为乙方不履行本合约，甲方有权终止协议，乙方并应按合约总额的`25%向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理，并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。四、交付房屋期限：预计房屋交付日期年月日，如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因，则视实际情况延长交付使用期限。五、乙方购置之房屋，待竣工后，由甲方处理交付使用通知书和房屋交权登记申请表，乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，甲方给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。(甲方提供给乙方的资料每份收取乙方的资料费壹佰元)六、该房屋移交给乙方使用后，乙方应自学遵守开平市有关房屋管理规定，不得任意拆改、加建，违者一切后果由乙方负责。七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方；房产证面积以房产证为准。八、装修标准：外墙贴瓷质砖仔，内墙及天花荡过灰油，6/13地面不过水泥砂不设炉灶，水电接至入户。本合同一式二份，甲方执一份乙方执一份。甲方(盖章)：负责人：经办人：售房电话：年月日乙方(盖章)：负责人：委托办理人：联系电话：年月日日买房合同协议要注意哪些问题【第三篇】为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买__________市__________区_____幢_____单元室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《合同法》和《婚姻法》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。二、男女双方共同投资，欲购买一套位于_____市_____区_____幢_____单元室的商品房。房产总价款人民币_____元整(万元)，房屋总面积_____平方米，其中首付_____元整，向银行贷款_____元整。三、房屋首付款_____元，其中由男方出资_____元，占总房款的.女方出资_____元，占.剩余房款_____元向银行借贷。四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷_____元，贷款期限_____年，本息和共_____元，分_____个月还清，每月需还_____元。其中，男7/13方每月需还_____元，占;女方每月需还_____元，占.五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产_____%所有权，女方占本房产_____%所有权。六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失。八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。男方：身份证号码：女方：身份证号码：二、男女双方共同投资，购买一套(二手房)位于市区村(位于)幢单元室。房产总价款人民币拾万仟佰元整(万元);房屋总面积为平方米，其中按揭贷款拾万元整。三、出资金额(首付万元+相应手续费万元)其中，男方8/13出资元人民币(占出资金额的%)。女方出资元人民币(占出资金额的%)。本次出资中男方借款万元，女方借款万元;双方借款为婚后共同偿还。四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。五，双方共同约定，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。六，男方应当在年月日将应出资款项交付至处，女方应当在年月日将应出资款项交付至处。七，双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。八、双方应当及时，全面，善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向方住所地法院起诉。男方：女方：联系电话：联系电话：年月日年月日住址：_________________住址：_________________甲方于_____年_____月_____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积_____平方米，总价款_____9/13元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于_____年_____月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。签约时间：_____年_____月_____日甲方：10/13身份证号码(后附身份证复印件)：乙方：身份证号码(后附身份证复印件)：--买房合同协议要注意哪些问题【第四篇】甲方：乙方：一、乙方购买甲方房屋地点、面积、价格二、交款方式：三、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按合约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，自本协议规定的应付款限期之指第二日起至实际付款之日止，月利息按_______计算。逾期超过十日后，即视为乙方不履行本合约，甲方有权终止协议，乙方并应按合约总额的25%向甲方支付违约金。甲方还有权将该房另行销售处理，并将乙方已交的购房款全部归甲方作赔偿经济损失处理。四、交付房屋期限：预计房屋交付日期20xx年xx月xx日，如遇不可抗拒的灾害及各种客观原因，则视实际情况延长交付使用期限。五、乙方购置之房屋，待竣工后，由甲方处理交付使用通知书和房屋交权登记申请表，乙方可向开平市房地产产权登记机关申请办理权属登记手续，甲方给乙方的协助办理契证的一切费用均由乙方负责支付。(甲方提供给乙方的资料每份收取11/13乙方的资料费壹佰元)六、该房屋移交给乙方使用后，乙方应自学遵守开平市有关房屋管理规定，不得任意拆改、加建，违者一切后果由乙方负责。七、本协议房屋总价款按套为单位计算购房款出售给乙方;房产证面积以房产证为准。八、装修标准：外墙贴瓷质砖仔，内墙及天花荡过灰油，地面不过水泥砂不设炉灶，水电接至入户。本合同一式二份，甲方执一份乙方执一份。甲方：乙方：日期：买房合同协议要注意哪些问题【第五篇】转让方(甲方)：受让方(乙方)：甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为平方米，目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。二、转让范围及价款12/131、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计元整(金额大写元)。3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转