深圳某高层住宅楼电气监理细则

1深圳某高层住宅楼工程电气监理细则编制人：审批人：深圳市**建设监理有限公司深圳某高层住宅楼监理项目部2011年月日2一、工程概况**花园由深圳市南山**股份有限公司、深圳市**地产有限公司建设，分为3座三十一层和1座三十层高层住宅，分为A、B、C、D四座。一层为配套商业和架空停车；二层为社区服务站、社区图书馆、消防控制室、物业管理、架空层和社区平台花园。三至三十一层为住宅，地下室为一层，用作地下车库、设备用房以平战结合的人防地下室。建设地点为位于深圳市**填海区，该地块西临后海滨路，南临蓝天路，北临招商路。二、监理依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；2、《高民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版；3、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；4、《住宅设计规范》GB50096-19992003年版；5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-942000年版；6、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；7、《供备电系统设计规范》GB50052-95；8、《低压配电设计规范》GB50054-95；9、《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007；10、《火灾自动报警设计规范》GB50116-98；11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；12、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；13、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2000；14、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-；15、《建筑照明设计标准》GB50034-2004；16、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；17、《建筑电气安装工程施工质量验收标准》GB50303-2002；18、《深圳市有关质量监督验收标准》。3三、电气监理工作的流程按照本工程监理规划的要求，遵循建设工程监理规范的规定，结合本专业的特点，制定如下监理工作流程。（1）电气材料、设备的报审流程有疑问无疑问合格不合格2）、蔽工程验收监理流程材料、设备进场前，施工单位提出进场申请报告电气监理工程师审查报告，并报总监理工程师批准施工单位提交使用报审，附材质试验报告、出厂合格证、海关商检证明等有见证送检合格否？材料、设备进场，电气工程师进行现场检查电气工程师现场抽取一定数量样品，进行有见证送检电气工程师对有关质料进行审查，签署同意使用的意见，报总监理工程师批准不同意施工单位使用，并指令不合格材料、设备运出现场4申报申报是是（3）、竣工验收流程存在问题无经施工单位检查合格并有质检人员签字的隐蔽记录电气工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验监理工程师发现不符合要求时退回施工单位从新隐检批准隐检、监理工程师在隐检记录上签字认可监理工程师再次进行检验施工单位取得隐检认可后进行下道工序施工督促电气施工单位作竣工预验审查施工单位提交的验收申请报告根据报告作现场初验参与建设单位组织的正式竣工验收确定交接时期电气施工单位返工处理电气监理工程师就存在的问题提出书面的处理要求，限期整改5（4）、进度控制流程不合格合格不合格合格偏离计划正常施工单位编制施工总进度计划电气监理工程师参与总进度计划的审查，并向总监理工程师汇报审查意见电气监理工程师按照总进度计划要求审查实施计划电气施工单位编制季、月、周实施计划审查结果审查结果按计划施工电气监理工程师检查计划执行情况施工、监理分析偏离原因，采取相应措施，或调整计划检查结果竣工6四、电气监理工作控制的要点及目标值本专业监理工程师按照《监理规划》的要求，在总监理工程师授权范围内对本专业的施工质量、进度、投资进行控制，督促检查施工安全用电，管理相关合同，收集整理本专业有关的资料，协调本专业与其他专业之间的关系，确保项目总目标中本专业分解目标的实现，即本专业各分项工程的合格率100℅，本专业工程进度符合总进度要求，本专业投资控制在预算之内，施工用电无重大安全事故。为实现上述目标，拟订如下监理工作的控制要点。（1）质量控制，主要包括以下方面：1、电气安装工程施工单位的资格审查1、1变配电工程施工单位必须持有广东省及深圳市电力部门颁发的“供、用电施工许可证”，并有深圳市建设局的审查意见，其资格和能力应与本工程的规模和技术相适应。1、2消防工程（含火灾报警）施工单位必须持有建设部颁发的甲级消防工程施工资质，无证无照不允许进场施工。1、3电梯安装工程施工单位必须持有深圳市质量技术监督部门及建设部门颁发的安装许可证（需要与所核准的安装电梯范围相一致）。2、设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前组织图纸会审和设计交底。2、1施工图纸设计交底和会审应有文字记录。交底后由施工单位整理填写“图纸会审纪要”经设计、施工、监理、建设单位各方签字后，作为施工的依据。2、2对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理有权要求有关单位进行修改。72、3设计单位发出的“设计变”应有建设单位的签认，并附有总监理工程师的变更令。2、4建设单位与施工单位之间的“工程洽商”，需设计、监理签认，否则不得施工。3、电气施工方案的审批在项目总监理工程师的组织下，从本专业的角度对施工单位提交的施工组织设计或施工方案进行审查，提出审查意见，施工单位作出必要的调整、修改和补充，经建设单位各方确认后在施工中实施。4、电气安置工程所需材料、器件与设备的认定工程所需的材料、器件与设备应由监理单位进行质量认定，对重要材料、器件与设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位，采取招投标办法采购的材料、设备提出对材料、设备的技术要求和供货时间要求。不符合质量要求的材料、器件和设备，监理有权不同意使用，已运到施工现场的监理有权要求限期运出现场。包括如下方面：4、1材料类①主要材料包括：母线、电线、电线导管和线槽、桥架、灯具低压设备等。②工程材料报验，工程上所用的主要电气材料，应由施工单位填写“材料报审表”并附：a、材料清单（名称、生产厂家、规格、数量）b、出厂合格证c、材质证明（检验报告、进口材料的海关商检证明）监理对进场材料进行检查，有疑问时可要求施工单位抽样送8检，抽样方法按深圳市质量检测研究院的规定执行。由电气专业监理工程师审查并签署意见，报总监理工程师批准，已批准的电气材料可以进场可以在指定部位使用。③证明材料A、母线、电缆、电线类（a）生产厂家的企业执照（生产许可证）（b）电工产品认证合格证书（三C认证）（c）材质检验报告或进口材料的海关商检证明B、电线、导管、线槽类（a）钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）（b）塑料（PVC）管的材质检验报告C、应急灯具类（a）消防局签发的生产许可证（省市消防产品质量认可证）（b）外省市产品，需有本市消防局签发的进境许可证（c）检验报告4、2设备类①主要设备包括：电力变压器，高低压成套配电柜，动力照明配电箱，通风、空调、消防等系统的电气控制柜，电机（随设备），应急发电机等。②证明材料A、电气安装工程中的高低压开关柜及各类箱、屏，必须采用通过“三C”认证的产品。B、外省市产品进境，必须附有定点厂证书的复印件。C、进口的电气产品，必须有产地证明及海关商检证明③细致检查A生产厂家的资质是否与设备类型相符。9B、安装制作是否符合建筑工程电气安装质量的规定。C、审查元件的进货渠道，防止假冒伪劣产品充数。D电气设备上应带有“三C”认证标志，凡未经认证的均不准使用。4、3施工中所使用的新技术、新材料、新产品、新工艺必须已由国家组织鉴定，有相应的规程和标准，未经试验鉴定或未达到技术指标要求者，不得使用。5、现场检查按照施工技术规范要求，把好施工工艺关。主要控制项目要求如下：5、1接地与等电位连接①利用砼柱内二根通长焊接的主筋作引下线，且应与基础内的钢筋底板钢筋应贯通焊接。扁钢的搭接长度为其宽度的2倍，三面焊接；圆钢的搭接长度为其直径的6倍，双面焊接。②在图纸中标明两根对角主筋的位置。③等电位连接应按照设计要求，参照标准图集施工。④变压器的中性点、配电柜的PE、母排等必须与接地点直接连接。5、2防雷①利用结构主筋作引下线，2条主筋不小于Ф16，当小于Ф16且大于Ф10，应焊接4条钢筋作为避雷引下线。②避雷主筋要采用搭接焊，焊接长度应符合规范要求，焊缝应饱满，每次焊接后，要在钢筋的上端用油漆作好标记,以免搞错。③屋顶上所有凸起的金属构筑物、管道、爬梯等均需与避雷网连接④测试点的制作应符合电气工程安装要求。105、3电气配管①混凝土体内的钢管与铁盒A、防腐要符合要求，应按照设计要求采用镀锌钢管，镀锌层应完好，若镀锌层有剥落，剥落处应涂防锈漆。B、管口无毛刺，入箱、盒时需加护口。C、弯曲半径≥6D，弯扁度≤0.1D。D、薄壁电线管严禁直接焊接，SC50及以下钢管暗配宜作丝扣连接，SC50以上钢管可套管连接，套管长不小于线管外径的2.2倍，管口对准套管中心，并焊接严密。E、线盒接线盒的跨接地线连接应紧密，不可中断，并应与接地点可靠连接。②砌体内的钢管与接线盒，管进线箱、盒可采用焊接法固定，但只能在管口四周点焊3～5点。③吊顶内配管A、接线应采用卡接，且跨接线的规格应符合规范的规定。B、吊挂间距及吊挂位置要符合规范要求。C、PVC管氧指数≥30％。D、半硬质塑料电线管、塑料波纹管不得在吊顶内及轻质墙板内敷设，在活吊顶内的接线盒与电气设备接线盒之间可采用塑料波纹管，但长度不得超过1m。E、吊顶内装设的接线盒、灯头盒必须单独固定，其朝向应便于检修和接线。④PVC管暗敷设A、保护层不得小于15mm。B、管进盒、箱必须顺直到位，与里口平齐，在箱、盒内露出的11长度应小于5mm，一管一孔，不允许开长孔。C、连接要牢固，在混凝土内敷设应1m固定一下D、本工程暗配管在户内弯曲较多，应尽量加大弯曲半径，当弯曲太多时，应增加过线盒，但必须在本户或公共部位。5、4电缆桥架与金属线槽①横平竖直，标高符合设计要求。②支点间距符合规范要求。③连接成整体，妥善接地。5、5管内穿线①穿入管内的干线可不分色，管内严禁接头。②各用电支线应按色标要求分色。③线管管口至配电箱、盘总开关的一段干线应按色标要求分色。④色标要求：A相为黄色，B相为绿色，C相为红色，N为淡兰色，PE为黄绿双色线。5、6导线电缆沿桥架、线槽敷设①电缆沿桥架或线槽水平敷设时，应单层敷设，排列整齐，并不得有交叉。②导线在线槽内敷设时，应绑扎成束，并适当固定，导线不得在线槽内接头。③电缆水平净距≥35mm，垂直敷设时，每2m装一个电缆卡固定。④电缆穿过楼板应用防火材料堵死洞口。⑤在电缆两端、拐弯处、交叉处应挂标志牌，标志牌要注明电缆编号、型号、规格及起止地点。⑥电缆敷设后绝缘电阻应不小于10MΩ，导线敷设后绝缘电阻不应小于0.5MΩ。125、7室外电气管线的敷设①电缆经过手孔井时，各条电缆均应拴挂标志牌，要求同5、6中⑤。②室外电气管线的敷设位置和标高要符合设计要求。③电缆手孔井设在低洼处容易集水时，要考虑就近排水措施。管线敷设位置和标高要符合设计要求。④管线与给排水、燃气等管道的水平、垂直距离应不小于规范规定的最小距离，如受场地的限制，满足不了要求时，要采取适当的措施。⑤管线穿过小区内的车行道时，要穿钢管保护，或塑料管加混凝土包封。5、8电气设备安装①定位要符合设计与规范要求，对于安装的开关、插座等允许有20﹪的超差点，也应控制在设计标高的+15mm范围内，不应有负向偏差，同一场所高度相差不大于10mm。②电气设备不带电的金属外壳应可靠接零，距地2.4m以下的灯具金属外壳要接好保护零线。③开关、插座的接线应正确无误，插座接线：左零右火，上接保护零线；灯开关断火线。④在配电回路中的各种导线连接，均不得在开关、插座的接线端子处以套管压接方式连接其他支路。⑤2.5mm2以下多股软线与电器连接时，要烫锡，大于2.5mm2时，需加压接线端子，10mm2以上与电器连接时，需加线鼻子。⑥电视馈线管、插座与交流电源线管、插座之间宜有500mm以上的距离。13⑦低压成套开关设备及动力箱、盘等的保护零线截面应符合规定