2024关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范例本的通知.doc正文内容篇

2024关于发布国有土地使用权出让合同和外商投资企业土地使用合同示范例本的通知.doc正文内容篇在我国公民现代法律意识的不断增强的今天，我们可能会遇到需要亲自撰写合同的场合，签订合同首先就应当了解己方的谈判底线。那么您知道合同应该如何撰写吗？经过网友精心整理，推出国有土地使用权合同13篇，在此提醒您下载收藏，以方便参考下载！国有土地使用权合同【第一篇】第一条本合同双方当事人出让方：_________中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)_______市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址;编码;法定代表人：_________姓名;职务。受让方：_________(以下简称乙方);法定地址;编码;法定代表人：_________姓名;职务。红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_______省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。并于年月日前所完成的建筑物面积不少于平方米。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及_______省(自治区、直辖市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。在兴建建筑或维修工程之前，用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠、水道(包括水龙喉管)、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划;用地者在未获批准之前。第四条甲方出让给乙方的地块位于，面积为_______平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。用地者对用地范围内的建筑物未经规划部门批准，不得任意拆除或改建、重建。有关部门有权责令其恢复原状或拆除，拒不执行的。第五条本合同项下的土地使用权出让年限为_______年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本合同所指土地及其开发的实际情况。第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体是建设项目。。在本合同生效后_____________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权资料。在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米_______元人民币(美元或港元等)，总额为_______元人民币(美元或港元等)。甲方为取得该地块的土地使用权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担。第十条本合同经双方签字后_______日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_______%共计_______元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_______日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本合同所指的土地使用权出现权利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，视甲方单方违约。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_______日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权设定或债务，影响乙方项目的开展。第十二条乙方同意从_______年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_______月_______日。土地使用费每年每平方米为_______元人民币(美元或港元等)。第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：_________根据具体情况定)甲方同意本项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。美元(港元等)与人民币的比价，以合同签订当天中国国外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：_________银行分行，帐户号。高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_______日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。按照乙方建设规划要求，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权出由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。乙方必须在_________年____月____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并在事件发生后_______日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_______%缴纳滞纳金。为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种金额的50%时，乙方应赔偿给甲方其税金差额。第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可提请仲裁机构仲裁或向管辖权的人民法院起诉。第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：_________为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地。甲方：_________乙方：_________法定名称：_________;法定名称：_________;法定地址：_________;法定地址：_________;电话号码：_________;电话号码：_________;电话：_________;电话：_________;传真：_________;传真：_________;任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_______日内应将新的地址通知另一方。第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合同采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。本合同经市政府批准后__________日内，甲方一次性付给乙方土地收购款总额的10%即__________万元。第二十五条本合同于_______年_______月_______日在中国_______省(自治区、直辖市)_______市(县)签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_________中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)_______市(县)土地管理局(章)法定代表人：_________(签字)法定代表人(签字)_______年_______月_______日附：_________土地使用条件(宗地项目)第一条界桩定点《国有土地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后_______日内，_______市(县)土地管理局，会同用地者依图验明红线所标示坐标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告_______市(县)土地管理局，请求重新埋设。第二条土地利用要求用地者在用地红线图内兴建建筑物应符合下列要求：_________主体建筑物的性质规定为;附属建筑物;建筑覆盖率(建筑密度);(5)总建筑面积不超过_______平方米;(6)建筑层数，最高/平均层;(7)绿化比率;(8)室外地面标高;(9)所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。(注：_________根据具体情况定)第三条公益工程1.用地者表示同意在用地红线范围内一并建筑下列公益工程，并同意提供使用。蹲位公厕小区公用停车场自行车棚配电室(开关站)(注：_________根据具体情况定)2.用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过，而无需作任何补偿。第四条设计、施工、竣工1.红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府派出机构管理，由此所发生的一切费用均由用地者负担。2.用地者自签订本合同之日起_______日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动工施工。并于_______年_______月_______日前所完成的建筑物面积不少于_______平方米。3.规模大的、特殊的复杂工程，其动工施工时间按上述要求进行有困难的，用地者至迟应在离建设期限届满之日前_______日内。住?地：为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜?4.用地者应在于_______年_______月_______日以前竣工(受不可抗力影响者除外)，延期竣工_______日的，罚以出让金总额的_______%;延期竣工超过_______日的，市(县)土地管理部门有权收回土地使用权，注销其《国有土地使用证》，其地上建筑物无偿归国家所有。第五条建筑维修活动1.用地者在用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任，包括：_________委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（?所属建筑物品或废弃物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。如需临时使用红线以外土地，应与该用地者协商;若属政府未批准土地，应报市(县)土地管理部门批准，并按规定交纳土地费用。自信托期限开始之日起，根据本合同全权管理、运用和处