房地产借款抵押合同最新4篇

房地产借款抵押合同最新4篇现今公众的法律意识不断的增强，在平时生活当中可以说合同无处不在。签订合同时应当严格审查合同的各项条款，如何拟定一份正确的合同？我的建议是基于我个人的经验和知识供您参考。房地产借款抵押合同【第一篇】房地产开发抵押借款合同范文甲方（出借人）：__________________乙方（借款人）：__________________丙方（抵押物持有人）：__________________鉴于：甲方与乙方就借款事宜达成协议，乙方需要提供抵押物作为担保，丙方同意将抵押物出借给乙方作为抵押物；根据《中华人民共和国担保法》的规定，甲、乙、丙三方按照平等、自愿、合法、公平的原则，通过协商达成如下协议：一、借款金额甲方同意向乙方借款人提供借款，借款金额为____________元人民币（大写_________________）。二、借款期限乙方借款期限为______个月。自借款协议生效之日起计算，并在借款协议有明确约定时按照约定履行。如另行约定或经协商一致，可另行调整借款期限，调整后的期限以修订的协议约定为准。三、还款方式乙方应按照以下方式还款：1按月等额偿还本息；2到期一次性还本付息；3其他双方协商确认的还款方式。四、借款利率本次借款年利率为______%。乙方应按照约定的利率按时支付利息。五、抵押物1、抵押物种类、数量、规格、质量按以下明细确定：2、抵押物所有权人为丙方，抵押物年度维护费用由丙方承担。3、丙方应保证抵押物的所有权、权属关系和真实性，如有法律问题，由丙方自行一并解决。4、在乙方未还清应还本息之前，抵押物不能变更物权、性质、规格、质量等重大事项。六、债权转让甲方有权将其在本合同项下的全部或部分债权向第三方转让，但应事先通知乙方。七、保密条款本合同各方应保守商业秘密，并不向任何第三方披露本协议涉及的保密信息。八、合同变更本合同的补充、修改或解决合同履行中的其他问题，均需各方协商一致并签署书面协议，方可合法生效。九、合同生效本合同自甲、乙、丙三方签署之日起生效，至借款本息全部清偿为止。十、争议解决就本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出借人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押物持有人）：________________日期：___________________房地产借款抵押合同【第二篇】房地产开发抵押借款合同一、前言在房地产开发过程中，为筹集资金和缓解资金压力，往往会选择抵押贷款的方式。因此，房地产开发抵押借款合同的签订变得尤为重要。本文将从合同的内容、签订流程、注意事项等方面探讨该合同的相关内容，以供读者参考。二、合同的内容1.合同主体房地产开发抵押借款合同的主体分为借款人和贷款人。其中，借款人指房地产开发商，贷款人指提供贷款的金融机构或企业。2.抵押物及抵押范围合同应明确抵押的房地产以及权属情况、面积、具体位置以及产权证号等信息。抵押范围应涵盖抵押房地产的建筑物、土地、水电气路、固定设备及附属设施等。3.贷款金额及利率合同应明确贷款的总金额和贷款利率，以及还款方式和期限等具体细节。4.违约条款合同应明确双方的违约责任，以及违约后应承担的惩罚措施。5.合同解除条件合同应规定合同解除的条件，以保障双方的权益。三、签订流程1.签署意向书双方在开展深入合作前，一般会签署意向书，明确双方意愿，这也是彼此认识和了解的重要形式。2.商讨具体事项双方在签署正式合同之前，需要就相关事项进行商讨，如贷款金额、利率、还款方式等。3.签署合同经过双方确认后，正式签署房地产开发抵押借款合同，签订前要仔细核对各项内容，如抵押物、贷款金额、抵押范围等。四、注意事项1.贷款合同是一项涉及双方利益的重要合同，签署前，双方应认真阅读各项条款，明确自己和对方的权益和义务。2.签署前，应对抵押物进行清晰的权属核查，以避免产权纠纷。3.合同约定的还款期限和方式要合理，并且具体明确，以避免后续出现纠纷。4.合同签订后，双方应及时执行各自的权利和义务，避免发生违约情况，从而维护合同的有效性。五、结语房地产开发抵押借款合同是房地产开发工作中不可避免的一环。在签订合同时，合同的各项条款应具体明确，双方应注意细节，以避免出现纠纷。房地产借款抵押合同【第三篇】抵押权人：（甲方）住所：法定代表人：联系方式：借款人：（乙方）住所：法定代表人：联系方式：抵押人：（甲方）住所：法定代表人：联系方式：为了明确甲方与乙方各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规，特签订本《抵押合同》，以兹共同遵守。借款条款第一条借款金额：乙方申请，甲方同意借款给乙方计壹拾万元整（￥100000元）。第二条借款用途：本借款只能用于经商，乙方不得以任何理由将借款挪作他用。第三条借款利率：月利息按贰分半计算。第四条借款期限：三个月，自20xx年08月28日起至20xx年11月27日止。如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之五。第六条本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；（二）根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。第七条本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款第八条坐落在椒江区******厦***室[房屋所有权证：房权证**字第*****号，国有土地使用证：尚未办理的房屋登记在抵押人的名下，抵押人上述房屋已于***年***月***日抵押给***行，并取得贷款总计***万元，现抵押人同意以该房屋的剩余价值作为抵押，为本《借款合同》下的借款做担保。第九条抵押人保证该房屋没目前有对外出租。上述房屋的第一顺序抵押权人为****行，本《借款合同》中的抵押权人为第二顺序抵押权人。该抵押房屋首先保障第一顺序抵押权人的债权。第十条抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十一条抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第十二条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。第十三条抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。第十四条本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。其他条款第十五条本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第十六条如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执行。第十七条本合同一式4份，具有同等法律效力，抵押权人执2份；借款人、抵押人执1份；公证机关1份。抵押权人（甲方）：借款人（乙方）：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：抵押人（丙方）：法定代表人：或委托代理人：签字日期：二0一二年十月十八日房地产借款抵押合同【第四篇】房地产开发抵押借款合同主要是指开发商向银行等金融机构借款时，以其拥有的已经立项、在建或待建的房地产项目作为抵押物，以此来获取资金支持进行房地产开发。在这样的合同中，银行会要求开发商提供项目资料和评估报告，并根据项目的抵押能力来确定借款额度和利率等，同时也会约定还款期限、还款方式、违约责任等相关事项。这种合同具有一定风险性，因为房地产开发是一个复杂的过程，涉及到政策变化、市场波动、建设质量等多个方面，因此需要开发商具备一定的市场敏锐度和风险管理能力。同时，银行也需要审慎评估项目抵押价值和开发商的还款能力，以确保不会给自身带来损失。在具体的合同中，应注意以下几点：1.明确抵押物和抵押权人合同应明确所抵押的房地产项目的名称、位置、面积等信息，以及抵押权人的名称、联系方式等信息，以确保在发生争议时有明确的对象和途径。2.约定借款额度和利率等事项归纳开发商向银行提供借款的各项金额和轮次，约定利率和还款方式，以及其他约定条款。3.规定还款期限和方式合同应明确还款期限和还款方式，以确保开发商按时还款，避免逾期产生不必要的违约金或其他费用，并保证银行获得相应的回报。4.约定违约责任合同应该明确风险管理方案，以便在合同期内发生违约、提前还款、部分还款等情况时进行应急处理。5.其他约定事项包括协议的解释、争议解决的方式和地点、法律适用等应该都在合同中约定清楚。总体来说，“房地产开发抵押借款合同”是一种风险较高的融资方式，需要开发商和银行在签订合同之前进行充分的风险评估和审慎的合作，才能实现互利共赢的目标。