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1/31农村承包土地经营权流转合同最新5篇在人们越来越相信法律的社会中,合同起到的作用越来越大,它可以保护民事法律关系。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面是网友给大家分享的“农村承包土地经营权流转合同最新5篇”,希望能够帮到你哟!农村承包土地经营权流转合同【第一篇】合同编号:甲方(入股方):住所:联系电话:乙方(受让方):住所:联系电话:根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权入股事宜,订立本合同。一、入股土地基本情况及用途。甲方将其承包经营的位于镇村组亩土地(详见下表)向乙方入股,从事(主营项目)生产经营。以上入股土地折合股份为股或折合金额元。1、以家庭承包方式取得的耕地;。2/31入股土地详细情况表。东南西北。1234合计(大写)亩(小写)亩。二、入股期限。入股期限为年,自年月日起至年。月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。三、股份分红与支付方式。甲方以土地入股后,乙方可以采取下列第种方式支付股权红利。1、以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方公斤(大写:)作为股权红利。(填稻谷或者双方议定的其他实物)。2、以现金方式支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币。元(大写:)作为股权红利。3、其他方式支付。四、支付时间。乙方可以采取下列第种方式支付股权红利。1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年递增%(约定不递增的填写零)。3/312、逐年支付,即于每年月日之前支付,且每年递增%(约定不递增的填写零)。3、一次性支付,即于年月日之前全部支付完毕。4、。五、交付土地的时间。甲方应于年月日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定。1、甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。3、甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地,并要求乙方按约履行合同义务。5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、生产经营权和产品处置权;。8、乙方应当依照合同规定按时足额向甲方支付股权红利。9、乙方的生产经营活动应当符合法律、法规的规定;应当保持土地肥力,不得使其荒芜,不得改变土地用途,不得进行掠夺性经营,给土地造成永久性损害。4/3110、其它权利和义务约定:七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理:1、在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:2、在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:3、合同到期土地恢复原状等事项的处理:八、合同的解除或终止。(一)有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:1、经当事人双方协商一致可以解除本合同;。2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;。3、一方违约,使合同无法履行的;。4、乙方经营状况显著恶化,有证据表明合同将无法履行的;。5、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。6、合同期内,如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任。(二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地承包经营权,并追究乙方的违约责任。1、不按合同规定用途使用土地;。2、荒芜土地,破坏土地上的附着物,破坏水利等基础设施;。3、逾期交纳土地流转费,经催告后在合理期限内仍未支付的。九、违约责任。5/311、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。因变更或解除合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙方生产经营活动,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,应予以赔偿。3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。4、乙方不按合同约定支付股权红利的,按应支付红利的。%承担违约金。甲方不按时交付入股土地的,应按每天元承担违约金。如果违约方支付违约金尚不足以弥补守约方经济损失,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况,由甲乙双方协商。十、其他约定。1、本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村经营管理部门备案;。2、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷:(1)提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁;(2)直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、其他需要说明的事项:。4、本合同自双方签字后生效。经协商,决定(是或否)6/31鉴证。未尽事宜,由双方共同协商补充,并报村和乡(镇、街道)备案,有关补充条款与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。甲方(签字):乙方(签字):身份证号:法人代表身份证号:年月日年月日。鉴证单位:(签章)鉴证人:(签章)年月日。农村承包土地经营权流转合同【第二篇】转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于(乡镇)村组亩土地(地名、坐落、四至、土地用途见附件)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止。7/31三、转让价格转让的土地承包经营权的总价格为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元。(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为。2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为(具体内容见附件),时间为。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于前将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、8/31收益、经营决策和产品处臵权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。9/31十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。本转让合同一式四份,甲乙双方和鉴证单位各执一份。甲方:(签章)乙方:(签章)法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:签约日期:年月日鉴证单位:(签章)鉴证日期:年月日原承包方(甲方):住所:受让方(乙方):为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变土地所有权性质的原则下,经双方平等协商订立如下条款:一、甲方将坐落在质量等级()级,承包地亩。(东至,西至,南至,北至。以方式从年月日至年月日止,流转给乙方用于。《农村土地承包经营权流转合同书》全文内容当前网页未10/31完全显示,剩余内容请访问下一页查看。二、双方权利及义务(一)甲方的权利和义务:1.依法享有原土地改良和生产设施投入的补偿权;2.该土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营;4.甲方负责建造一座小桥。(二)乙方的权力和义务:1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权;2.流转期满,在该上地上投入而提高生产能力的,有权获得相应的补偿;3.保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害:4.乙方因经营需要可以建设厂房及生活设施。三、流转价款及支付方式(一)土地流转价格每年每亩元,土地流转期间乙方向甲方支付价款共计元。(二)支付方式:。(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。四、违约责任(一)合同期间,甲乙双方应服从国家建设征用及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。(二)合同一经签订,所有条款双方应严格认真履行,一方出现违约行为,应向对方偿付违约金元。造成实11/31际经济损失的赔偿数额由镇农村承包合同管理部门裁定。五、其他事宜(一)本合同不因甲乙双方法定代表人或负责人变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县以上人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。(三)土地流转的期限年,自年月日至年月日止。(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。六、本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和签证机关各一份。甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)发包方:(签字盖章)签证机关:(签字盖章)签证人:(签字盖章)补充栏目:12/31注:本合同如有变更或未尽事宜在此栏目作补充完善。甲方:身份证号:乙方:身份证号:根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位:。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。二、流转的期限为年。即自年月日起至年月日止。三、流转土地的用途:桂花等花木的栽培及购销。四、流转费标准及支付方式。1、转包的租金为每亩每年元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。五、协议生效以后,乙方每年的.转让金在月日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。七、甲方的权利和义务1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。13/314、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。八、乙方的权利和义务1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。2、按时向甲方支付流转费。3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。九、双方约定的其他条款1、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。2、流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。3、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的
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