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1/9出租房合同房东风险规避_房东出租房产合同【实用4篇】劳动合同是劳动者与用人单位之间约定劳动关系的书面协议,是保障劳动者权益、维护用人单位合法权益的重要法律文件。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是网友分享的“出租房合同房东风险规避_房东出租房产合同【实用4篇】”,希望对您有所帮助!出租房合同房东风险规避【第一篇】本合同当事人出租方(以下简称甲方)___;承租方(以下简称乙方)__;根据《中华人民共和国合同法》的规定,经协商一致,订立本合同。一、乙方租借甲方座落于___。四、付款方式为____________。如拖欠房租,甲方有权收回房屋。五、乙方应注意爱惜房屋内部设施,如有损坏需照常赔偿;七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回;八、争议解决。本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方向乙方提供以下设施、设备:2/91、家具型号及数量:2、燃气管道:3、房子状况:十、水表起用吨数____,电表起用度数_______,燃气表起用度数______。甲方签字:乙方签字:年月日文档为doc格式----出租房合同房东风险规避【第二篇】出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于__市__街道__小区x号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年__月__日至__年__月__日,计x个月。二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。3/9四、乙方同意预交x元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。甲方:乙方:xx年x月x日出租房合同房东风险规避【第三篇】出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其4/9拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式(单位:人民币)1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次,具体为:本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下5/9半年租金元。年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。6/9六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的'。甲方:乙方:年月日7/9出租房合同房东风险规避【第四篇】出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)_____甲、乙双方就租赁的房屋达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,间数,共层,建筑面积平方米。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。(提示:租赁期限不得超过________年。超过________年的,超过部分无效。)第四条租金该房屋月租金为人民币元(大写:)租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条租金支付期限与方式乙方应于每季度末支付租金给甲方,支付方式为现金。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有该房屋的产权,并提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担;8/9日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条房屋租赁期间的相关费用在房屋租赁期间来自个人租房合同,以下费用由乙方支付:1.水、电费;2.煤气费;以下费用由甲方支付:1.供暖费;2.物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2.租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。9/9第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一)出租方为已提供物品如下:(二)当前的水、电等表状况:(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。返
本文标题:出租房合同房东风险规避_房东出租房产合同【实用4篇】
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