2024年二手房买卖合同简单版_二手房买卖合同注意细节【参考8篇】

1/322024年二手房买卖合同简单版_二手房买卖合同注意细节【参考8篇】在生活中，越来越多人会去使用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面我给大家分享的“2024年二手房买卖合同简单版_二手房买卖合同注意细节【参考8篇】”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。二手房买卖合同简单版二手房买卖合同注意细节【第一篇】卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双2/32方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。第七条税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条付款方式买方于月日前一次性付清全部房款3/32第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十一条延迟交房的.违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续4/32要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条法律适用与纠纷解决二手房交易买卖合同因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。5/32第十九条合同数量及持有本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签字)：买方(签字)：年月日年月日附件一：双方其他约定：关于水、电、天然气交接1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。二手房买卖合同简单版二手房买卖合同注意细节【第二篇】合同当事人出卖人(以下简称甲方)：6/32法定代表人负责人：地址(该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)：电子邮箱：联系电话：委托代理人：身份证号：地址：电子邮箱：联系电话(出卖人为多人时，可相应增加)：买受人(以下简称乙方)：身份证号：法定代表人负责人：地址(该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址)：电子邮箱：联系电话：委托代理人：身份证号：地址：电子邮箱：联系电话(买受人为多人时，可相应增加)：房地产经纪机构7/32机构名称：法定代表人：地址：电子邮箱：经纪机构备案证明号：经纪人员：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方经协商一致，就二手房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本合同。第一条房屋基本情况1.买卖房屋(以下简称该房屋)坐落于，建筑面积平方米，房屋用途为，房屋结构为，建设用地使用权取得方式为出让划拨，使用期限至年月日止。甲方持有该房屋的不动产权证房屋所有权证、国有建设用地使用权证，证号为。2.该房屋无有建筑主体和承重结构的拆除、变动情况，具体如下：。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品具体情况。(附件1)4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：(1)如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份8/32额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，或者依照共有人的约定享有处分买卖标的的权利;(2)如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人，甲方已经书面通知优先购买权人，优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权;(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;(4)该房屋没有司法查封或者其他限制转让的情况;(5)。如该房屋权利状况与上述情况不符，导致不能完成不动产所有权转移登记的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付违约金。第二条买卖标的及价格1.买卖标的物为整套房屋百分之的房屋份额，总价为人民币(大写)(￥元)。2.该房屋买卖产生的税费由合同当事人按照有关规定承担。第三条付款方式及期限(一)乙方按下列第种方式向甲方支付房款：1.一次性付款：乙方应当于年月日前一次性支付全部房款人民币(大写)(￥元)。2.分期付款：乙方应当于年月日前支付首期房款9/32人民币(大写)(￥元)，剩余房款按照下列约定支付：。3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。(1)乙方应当于年月日前支付首期房款人民币(大写)(￥元)。(2)剩余房款人民币(大写)(￥元)由乙方申请贷款支付。乙方应当于年月日前向贷款机构提交抵押贷款申请材料，办理贷款审批手续。年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：。4.其他方式：。(二)房款资金监管(房屋所在地已实施二手房买卖房款资金监管的，双方应当作出选择)双方已充分了解二手房买卖房款资金监管相关规定，共同选择：。1.双方自愿办理资金监管相关手续，另行与资金监管机构签订监管协议。资金监管帐户名称为，账号为。2.双方自行交割房款，并承担相应的法律风险。甲方接收乙方支付房款的账户名称为，账号为。第四条房屋交付双方按照下列第项方式交付房屋：1.甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。双方查验房屋后，以签署交付证明甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。2.其他方式：。第五条房屋交易审核和不动产登记办理10/32双方于年月日前按照有关规定向房屋交易管理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记。第六条其他事项1.房屋交付年月日前产生的物业服务费卫生费电费水费燃气费数字电视费网络费车位费以及其他用由甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方承担。2.甲方应当于房屋交付年月日前将原户口迁出。3.该房屋的抵押情况无有，抵押权人为，抵押权登记证号为。甲方应当于房屋交付前办理不动产所有权转移登记前完成抵押权注销登记。4.该房屋的租赁情况无有，租赁期限自年月日起，至年月日止。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，双方经协商一致按下列第种方式处置租赁事项：(1)该房屋所有权转移后，原租赁合同对乙方继续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币元(大写：元)、押金人民币(大写)(￥元)转交给乙方。(2)甲方应当于年月日前解除原租赁合同，并腾空房屋。5.该房屋毁损、灭失的风险自转移占有完成不动产所有权转移登记之日起转移给乙方。6.。第七条违约责任11/32(一)逾期付款责任乙方未按照约定时间付款的，按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理[(1)和(2)不作累加]。(1)逾期在日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。(2)逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通知乙方;乙方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的百分之向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。2.。(二)逾期交付责任甲方未按照约定时间交付房屋的，按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理[(1)和(2)不作累加]。(1)逾期在日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房款万分之的违约金。(2)逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起日内返还乙方已付房款，并按照全部房款的百分之向乙方支付违约金。12/32乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款万分之的违约金。2.。(三)其他违约责任1.甲方未按照约定时间将原户口迁出的，按照下列约定处理：。2.一方当事人未按照约定配合对方办理房屋交易审核和不动产所有权转移登记，或者因一方当事人原因导致房屋买卖不能通过房屋交易审核或者不能完成不动产所有权转移登记的，按照下列约定处理：。3.。第八条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按照下列第种方式解决：1.依法向房屋所在地人民法院起诉。2.提交仲裁委员会仲裁。第九条本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条本合同及附件共页，一式份，其中甲方份，乙方份。合同附件与正文具有同等法律效力。甲方(签字或者盖章)：甲方代理人(签字或者盖章)：乙方(签字或者盖章)：13/32乙方代理人(签字或者盖章)：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单(一)房屋附属设施设备：1.供水：2.供电：3.供气：天燃气煤气：4.空调：中央空调柜式空调台壁挂式空调台：5.电视馈线：无线数字：6.电话：7.网络：8.其他：(二)装修装饰情况：(三)家具、电器等物品情况：(四)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定：甲方(签字或者盖章)：甲方代理人(签字或者盖章)：乙方(签字或者盖章)：乙方代理人(签字