办公场地租赁合同的注意事项【参考8篇】

1/21办公场地租赁合同的注意事项【参考8篇】合同的执行要遵循诚实信用的原则。在签订合同时，应当明确各方当事人的权利和义务，避免模糊和不明确造成后续纠纷。以下是网友为大家分享的“办公场地租赁合同的注意事项【参考8篇】”，供参考和借鉴，希望对您有帮助。办公场地租赁合同的注意事项【第一篇】甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。一、房屋基本状况。甲方将位于（以下简称“该房屋”，建筑面积合计平方米）出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。二、房屋用途。2、1、双方确定该房屋只作为乙方办公使用。三、租赁期限。3、1、租赁期限为年月零天。自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。四、租金、保证金。2/214、1、该房屋年租金人民币整（小写：元），日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。4、2、本合同签订时，乙方向甲方交付整（小写：元）履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方（没有利息）。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整（小写：元）。五、付租方式。5、1、本合同签订时，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写：）。5、2、年月日前，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整（小写：）。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。5、3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款（房屋租赁）发票。5、4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。六、甲方承诺。6、1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。6、2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知3/21乙方，未经乙方许可，不会随意查看。6、3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。七、乙方承诺。7、1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。7、2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。7、3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。八、保管责任。8、1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。8、2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。九、税费。9、1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。9、2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。十、房屋处置。10、1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的'效力。如上述行为使乙方不4/21能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：元）。十一、违约责任。11、1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整（小写：）。11、2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。十二、合同解除。12、1、经双方协商一致，可解除合同。12、2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房屋交还甲方，双方办理交接手续。十三、未尽事宜。未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。十四、争议解决。14、1、双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。十五、生效。本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。5/21甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。办公场地租赁合同的注意事项【第二篇】甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方本着平等自愿原则，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律规定，就房屋租赁事宜协商一致，达成本合同，共同遵守执行。甲方将位于(以下简称“该房屋”，建筑面积合计平方米)出租给乙方使用。乙方对甲方出租的房屋已进行了实地查验和了解，自愿承租。双方确定该房屋只作为乙方办公使用。3.1、租赁期限为年月零天。自年月日起至年月日止。甲方于年月日前将该房屋交付给乙方，双方签订验收交接手续。4.1、该房屋年租金人民币整(小写：元)，日租金按“年租金/365日”计算，并以此计算最后一期租金应付金额。。4.2、本合同签订时，乙方向甲方交付整(小写：元)履约保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣收该保证金作为租金、违约金。若乙方没有违约行为，合同到期日，甲方如数返还乙方(没有利息)。若甲方在合同期内提出解约，则需要提前6/21一个月时间告知乙方，未经乙方同意擅自解约的，应赔付违约金整(小写：元)。5.1、本合同签订时，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小写：)。5.2、年月日前，乙方向甲方支付年月日至年月日的租金整(小写：)。以后每半年支付一次租金，提前一个月付租。5.3、甲方按乙方交付的保证金、租金数额，给乙方出具国家正规收款(房屋租赁)发票。5.4、本合同项下租金、违约金、滞纳金等资金往来，均以双方在合同尾部所留“开户行、账号”周转，如需使用其他银行账号，需双方另行签订书面补充合同。6.1、甲方保证该房屋权属清楚，至该房屋交付给乙方使用之日前，未设立抵押担保。甲方有权出租该房屋和签订本合同。6.2、甲方如要在出租期间查看房屋情况，需要提前通知乙方，未经乙方许可，不会随意查看。6.3、在合同签订时，甲方应当向乙方出示营业执照，房产所有权证原件。7.1、乙方保证向甲方所出具的身份证明、营业执照及其他文件材料真实、合法、有效。7.2、租赁期间该房屋由乙方负责修缮。乙方保证不改变房屋结构和用途，若要装修应取得甲方同意。如乙方使用不当7/21损坏该房屋及室内家具，应负责修缮或照价赔偿。7.3、乙方保证不以转租、转借、调换等任何方式将该房屋交给他人使用。保证不利用该房屋进行任何违法活动。8.1、租赁期间该房屋的防火、防盗等损毁灭失责任由乙方承担。乙方因使用、保管不当等原因，造成该房屋或他人损失的，应承担全部责任。8.2、租赁房产正常损耗，乙方不承担责任。9.1、本次租赁产生的税费按相关法律法规的规定承担。9.2、租赁期间该房屋物业费由甲方承担，乙方使用该房屋发生电、宽带、固定电话费由乙方承担。10.1、租赁期间房屋所有权人有权对该房屋转让、抵押、出资，上述行为不影响本合同的效力。如上述行为使乙方不能使用该房屋遭受损失的，甲方应及时消除致损原因并赔偿因此给乙方造成的实际损失，若影响在7日内不能消除的，乙方有权解除合同，且甲方应赔付乙方违约金整(小写：元)。11.1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金整(小写：)。11.2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。12.1、经双方协商一致，可解除合同。12.2、合同到期后，本合同自然解除。乙方应按时将该房8/21屋交还甲方，双方办理交接手续。未尽事宜，双方协商后订立补充合同，补充合同与本合同具同等效力。双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。15.1、本合同经双方代表人签字、盖公章生效。合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________办公场地租赁合同的注意事项【第三篇】本合同在如下当事人之间订立。出租方：__________________(以下简称“甲方”)。承租方：__________________(以下简称“乙方”)。为满足乙方工程施工生产的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，为明确双方的权利与义务，双方就甲方土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜协商一致，订立本合同。1、租赁土地位置：市区路号的土地，土地使用证号：。(若有平面图或位置图、土地使用证则可作为附件)。甲方保证向乙方出租的土地系本人(本人与共有)拥有完全所有权和使用9/21权。(如果是共有，则尚应增加：已经经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有土地所有权人与受托人的委托协议书)。2、租赁土地面积：按计平方米。3、本合同所租土地包括：。(具体可以附件的形式予以明确)。4、甲方出租给乙方的土地主要用于公司场地需要：。1、租赁期限为：____年____月____日;自_____年______月_______日起至_____年______月_______日止。2、租赁期限届满，若乙方因生产经营管理的需要，要求继续租赁时，甲方予以同意并延长租赁期限。3、在本合同生效之日起日内，甲方将租赁物交付乙方，甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为：4、在本合同租赁期限届满之日起日内，乙方将租赁物交还甲方，交还时除双方另有约定外，双方可选择以下第种方式执行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要时，则无偿归甲方所有。(2)甲方要求乙方恢复基本的原状(合理使用后的自然损耗不在此列)。(3)向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。1、租赁土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大写币万10/21仟佰拾元整)。2、租金支付时间：3、支付方式：1、于租赁期间，依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、费及与土地有关的税项及费用，由甲方承担。2、租赁期间，租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。1、甲方义务：(1)承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。(2)依照本合同约定的要求，按时向乙方交付租赁物。(3)负责办理租赁土地所需有关手续，并承担有关费用。(4)负责支付由本租赁合同所产生的各项税收。2、乙方义务：(1)在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。(2)依照本合同约定按期支付租金。(3)在租赁期限届满日内，将租赁物交还甲方。1、经甲方与乙方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(1)乙方未经甲方书面同意，将租赁物予以转让或抵押等行为。11/21(2)乙方逾期日未支付租金，给甲方造成严重损害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：(1)甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。(2)甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。(3)第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。(4)非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损(毁)坏，使乙方不能正常使用。1、甲方违约责任：(1)甲方逾期交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物，应向乙方支付租金总额的%违约金。(3)甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之物，或者租赁物因受其他物权的限制，致使乙方事实上不能对租赁物予以使用，按本合同租金总额的%承担违约责任。(4)甲方违反本合同约