办公楼租赁合同标准版通用4篇

1/12办公楼租赁合同标准版通用4篇现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面我给大家分享的“办公楼租赁合同标准版通用4篇”，希望对您有所帮助，我们一起来看一看吧。办公楼租赁合同标准版【第一篇】甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议以共同遵守。一、租赁相对方1.甲方作为房屋产权所有人，同意将位于号房（建筑面积为平方米/间）出租给乙方，总面积为平方米，房屋用途是办公用。二、租赁期限1．租赁时间从****年**月**日至****年**月**日，租赁期限为年。2/122．租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。三、租金及交付方式1.租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币元/间收取，即每月租金人民币元；即年租为人民币元。2.租金交付方式：租金按月缴纳。3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.租金实行先交后用。首次租金****年**月**日前交纳，其后每个月最后一周内为下个月的租金缴纳日。5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租金存至本合同甲方指定账户。6.帐户名称：银行帐号：开户行：四、保证金及交付方式1.乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币元整。2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后15日内将保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除。3/12五、有关费用的支付在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费部门部门按时、足额交清各项费用。六、房屋装修与维修1．在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损失及相关法律责任均由乙方无条件承担。2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及已固定安装的柜体等固定设施、设备不允许再拆除，否则乙方应负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙方承担维修费用。七、甲方的义务1．乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申请并承担相应费用。2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。八、乙方的义务1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。4/122.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，承担相应的法律、经济责任。3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损毁的，由乙方负责照价赔偿。5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙方责任除外。8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射性等违禁物品或进行违法活动。9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整洁美观，所需费用由乙方负责。九、违约及责任1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前30天书面通知甲方，并向甲方支付相当于个月房租的经济补偿金。5/12个月房租的罚款。个月房租的经济补偿金。个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方必须补齐。6.以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日,如已更换新锁，也应通知甲方并上缴新锁钥匙。十、免责条件1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故，而导致合同无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承担任何违约责任。3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。6.不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避6/12免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙方应将事态控制在最小范围之内。7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互不承担赔偿责任。第十条附件及效力甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本合同重要且不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条保密双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户资源等商业信息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。第十二条其他本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生法律效力。甲方：乙方：授权人：联系方式：地址：日期：授权人：联系方式：地址：日期：----办公楼租赁合同标准版【第二篇】地址：________________________7/12法定代表人：__________________承租方：______________________地址：________________________法定代表人：__________________根据__________________，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋位置所租赁房屋位于_____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。第二条租赁期限租赁期共________年零________月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达两个月的;4.擅自改变房屋用途的;5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。8/12第三条使用性质经营性使用第四条租金及交纳期限1.月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。第五条租赁期间房屋修缮1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。2.承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。3.租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。第六条违约责任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。第七条免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。9/12第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。第九条其他事项1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。2.本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。3.本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。4.本协议一式四份，双方各执两份。出租方：________________法定代表人：____________承租方：________________法定代表人：__________________年______月______日办公楼租赁合同标准版【第三篇】第十条本预约合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面合同作为本预约合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约合同具有同等效力。第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。10/12第十二条本预约合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法人代表（签字）：_________法人代表（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日办公楼租赁合同标准版【第四篇】出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租11/12方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的.书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有