前期物业服务合同期限十【通用4篇】

1/17前期物业服务合同期限十【通用4篇】随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是我给大家分享的“前期物业服务合同期限十【通用4篇】”，欢迎大家参考下载分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。前期物业服务合同期限10【第一篇】乙方（物业管理企业）：________物业名称：____________________xx市国土资源和房屋管理局制定xx市工商行政管理局监制甲方（业主大会）组织名称：____________________业主委员会代表人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）企业名称：____________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________2/17根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米四至：东至：______南至：______西至：______北至：______其他：____________________1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化3/17粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。7．交通秩序与车辆停放的管理。8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。9．物业档案资料管理。10．物业项目使用专项维修资金的预算和计划。11．装修管理。12．物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。13．法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第四条在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：1．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；2．___________________________________3．___________________________________1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域的实际情况和xx市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，4/17其收取的标准如下（按建筑面积计算）：1住宅：________元/月·平方米2写字楼：________元/月·平方米3商业物业：________元/月·平方米4其他物业：________元/月·平方米业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：1住宅：________元/月·平方米2写字楼：________元/月·平方米3商业物业：________元/月·平方米4其他物业：________元/月·平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：1乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取；2乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的5/17比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9．________________________________。预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，6/17业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按______（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前______日内履行交纳义务。对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。甲方享有以下权利：1．监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；6．代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；7．对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；8．监督乙方实施物业服务的其他行为；10．依据法律、法规规定享有的其他权利。甲方应履行的义务：1．甲方应向乙方移交下列资料：2规划设计资料；3设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；4物业质量保修文件和物业使用说明文件；7/175物业管理所必需的其他资料。2．协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；4．听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；5．负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；8．协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；9．法律、法规规定的其他义务。乙方享有的权利：2．按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；6．对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。7．根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；9．根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；10．依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。乙方应履行的义务：8/171．履行合同、提供物业服务；9．向业主和物业使用人告11．未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；12．不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；13．本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。14．法律、法规规定的其他义务。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。1．物业项目因拆迁等原因灭失的；2．因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；3．乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；4．二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。1．____________________________________；2．____________________________________。1．因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；2．因物业本身固有的瑕疵造成的损害；4．因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。9/171．重庆仲裁委员会仲裁；2．人民法院诉讼。_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。第三十七条本合同自_______起生效。1．物业构成明细2．共用设施设备明细3．物业管理服务标准甲方签章：___________乙方签章：____________业主委员会：_________法定代表人：__________委托代理人：_________委托代理人：_______________年_____月_____日_____年_____月_____日物业构成明细类型幢数套数（单元数）建筑面积（平方米）套内面积（平方米）高层住宅小高层住宅多层住宅别墅商业用房10/17工业用房办公楼车库会所学校幼儿园其他用房合计备注共用设施设备明细1．绿化面积：__________平方米2．道路面积：_________平方米3．化粪池：_________座4．污水检查井：_________座5．雨水检查井：_________座6．垃圾站：_________个7．公用垃圾桶：_________个8．配电室：_________个9．水泵：_________个10．热交换站：_________个11．空调冷却塔：_________个12．煤气调压站：_________个13、机动车库：_________个_________平方米11/1714．露天停车场：_________个_________平方米15．非机动车库：_________个_________平方米16．道路灯：_________盏17．庭院灯：_________盏18．电梯：_________部19．共用天线系统：_________个20．消防水池：_________个21．信报房（箱）：_________个22．中央监控系统：_________个23．消防箱：_________个24．设备层：_________平方米25．人防层：_________平方米物业管理服务标准（可参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业服务等级标准（试行）》约定）2．________________________________________前期物业服务合同期限10【第二篇】甲方：_______________乙方：_______________根据中华人民共和xx、《合同法》等有关规定，经甲乙双方协商同意签订此合同。1.甲方向乙方提供营业执照、质量证书、墙体广告样稿。12/172.甲方必须承认每条广告位置的不确定性(大体区域确定)，并且有被别人破坏的可能，验收以后乙方不负责保护。3.乙方按照甲方的样稿制作墙体广告，在制作过程中乙方向甲方提供照片和方位记录，可