土建移交精装验收标准

总包移交精装修标准1.1.水平线1.1.1.每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；1.1.2.已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。1.2.天花1.2.1.天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；1.2.2.天花水平度极差10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。备注：有吊顶部位清洁干净即可。1.3.墙面1.3.1．抹灰完成；1.3.2．墙面平整度4mm，立面垂直度4mm，阴、阳角方正4mm；1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。1.4.地面1.4.1.清洁干净，无垃圾、浮浆；1.4.2.结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；1.4.3.无露管现象。1.5.套内1.5.1.开间尺寸偏差≤10mm；1.5.2.套内方正度≤10mm；1.5.门窗1.5.1.铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；1.5.2.门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；1.5.3.门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；1.5.4.门、窗框的正侧面垂直度3mm；1.5.5.推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；1.5.6.按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；1.5.7.凸窗窗台方正，宽度差±10mm；1.5.8.门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。1.6.渗漏试验1.6.1.卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；1.6.2.阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；1.6.3.厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。1.7.插座、开关位、灯位1.7.1.户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；1.7.2.平面位置与设计图纸允许偏差10mm；1.7.3.两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；1.7.4.裸灯头安装允许偏差30mm。1.8.地漏1.8.1.地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。备注：地漏面盖不做。1.9.强弱电线路1.9.1.暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；1.9.2.强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；1.9.3.弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；1.9.4.预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；1.9.5.做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；1.9.6.户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。1.10.给排水（包括消火栓、喷淋管道）1.10.1.给水管道必须带压移交；1.10.2.排水管道需完成通球、灌水通水验收。说明：1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。