地产行业与智能家居

2019/10/2物联公司的市场定位及发展目标42地产行业住宅成交量走势图图片源于新浪乐居网房地产业一直为人们所津津乐道，这个也早已变成了一个全民性的话题，国家在调控，民间也在舆论，抛开许多的政治或者民间风气不谈，光看这个行业，自身的竞争也是不小的。除了国家垄断型的产业，各行各业都存在着一个竞争问题，竞争的最终本质就是自身的一个产品或者服务质量，地产业已经不像之前人人搞房产，人人赚钱的势头，越来越多的大巨头跻身房地产企业，凭借雄厚的资金，优秀的团队在这个行业迅速占有一席之地，很多的不知名地产公司也是挤破头脑。而房地产现在的竞争关键就是一个差异化和特色化，很多时候许多人一提到房地产会想到一些比较大的开发商，比如绿地之类的，但是要说这些品牌之间有什么差别的话，大都说不出来，在学区房，地铁房已经被炒烂了的情况下，众多开发商其实都沦为了同样的一种类型，这样买谁都一样，直接成为了一个价格化的竞争，但是价格竞争控制不好的话反而吃力不讨好，所以，告别原先的定位模式，迎合现代生活的要求，开发出一系列有特色，让人记住，与众不同的转型之作，才是房地产企业合理发展的关键。智能家居的出现吸引了众多房地产商的眼球、也逐渐成为刺激消费者眼球、博取掌声的卖点。能够给客户一个深刻印象，而且能够让客户直观体会，深入人心，形成口碑和影响力，再同行业中脱颖而出，成本低，见效快。而消费者随着消费观念转变，消费需求凸显，现在的社区与过去相比已经有了很大变化，人们不再单纯满足有房住，随着生活质量的提高，对居住环境也有了更高的要求。特别是当人们越来越忙，对安全问题越来越重视，对智能家居的需求便不断提升。智能家居带给居住用户巨大的便捷性，牢牢抓住了他们追求高品质、高智能生活的心理，因而一跃而成为房地产行业发展的重要契机。地产项目与智能家居的结合能够取非常好的效果，智能家居精装修较高的美观化和智能化，成为装修公司及设计师所寻求的一个新设计元素、新亮点，为房地产的软性价值开发注入了活力。拥有智能的楼盘格外吸引消费者的注意。而在楼市降温的时候拥有智能的楼盘也以其较高的含金量成为“抗跌”楼盘。现状分析德国4.45%年智能家居市场规模增长趋势图《2012-2020年中国智能家居市场发展趋势及投资机会分析报告》150.0205.3286.1403.4916.61396.52139.8605.73294.10.0500.01000.01500.02000.02500.03000.03500.02012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年2019年2020年单位：亿元（RMB）智能家居的市场规模房地产行业：从2012年的快速上升趋势一下子到2013的逐步走低，除了政府控制的因素之外，最大的原因还是在于自身的定位不准，没有特色，房产商的从众心理导致的。智能家居行业：对外来讲，中国的智能家居行业还处在一个婴儿的阶段，和欧美国家相比还只是起步状态。在国内智能家居行业已经比2012年飞涨了两倍，这是一个快速繁荣的信号，而且市场还未被完全开发，潜在的用户群十分巨大，预计2019年会迎来一个井喷式的时代。二者结合的话，相当于传统和科技的齐头并进，房地产日渐衰弱，但是基数巨大，智能家居行业潜力非常，但是还没有一定的影响力，双方的合作是一种互利的状态，智能家居需要快速的群众基础，而房地产亟待新鲜的创造思路，借助双方的优势，共同发展，从而开创智能房产的新系列。2019/10/27靠地理位置和硬件条件大做文章，主要靠一种广告洗脑或者业务推销的模式进行一个买卖环节。行业成熟，并且同行和同行之间没有差距，在物联网行业、智慧城市大浪潮下毫无卖点。传统住宅智能化住宅随着生活质量的提高，对居住环境也有了更高的要求，智能家居给用户带来智能化的家居生活体验方便客户享受优质生活一键实现家庭操纵，智能灯光、电器控制智能安防、智能环境监测智能家庭医疗。卖点多价格公道。传统住宅和智能化住宅的比较成品的公司，领先同行五年ZigBee联盟中国区总部9项发明专利、100多项实用新型专利无需专门人员即可完成安装、只有物联、不可复制。。。。。。。。。。。。。。。。软硬件齐全、拥有传感器控制器达100多种，实现95%的智能化2019/10/292009201220132014•凭借前期多年的市场研发积累，物联传感公司成立，加入Zigbee联盟，正式进军智能家居行业•12月，凭借在中国区域的影响力，成为Zigbee联盟中国区域总部•2月，通过自主研发，推出全新SmartRoom高级无线技术•5月，推出定位高端用户群的SmartRoom新品牌•8月，推出全新品牌物联之家•11月，推出全新品牌云家•12月，推出全新品牌智慧家居•12月，加盟店突破400家物联公司发展历程•3月，推出全新品牌物联传感•国内代理商超过800家，国外代理商超过40家,全球经销商超过15000家•新的一年，新的目标………………产品优势产品优势自动组网、永不掉线大面积普及、绑定工作、抗干扰双向通讯、状态实时反馈即插即用、傻瓜式操作自由组网、自主DIY。。。。。。。。合作方式：•单火线无线一键开关•单火线无线两键开关•单火线无线三键开关•无线智能墙面插座•无线红外入侵探测器•无线红外转发•自定义场景开关•无线门窗磁探测器•无线云摄像机•智能无线网关、基础体验装，10888智能家居带回家2019/10/2无线技术中，目前应用于智能家居产品中的技术主要有：315MHZ、433MHZ、WiFi、Z-Wave和Zigbee。这几种技术的性能特点比较如下：•315MHZ、433MHZ不能用于复杂的高端协议；不具备双向反馈功能，设备最大连接数32个；•WiFi功耗太大，成本太高功耗高、组网专业性强；高功耗对于随时随地部署低功耗传感器是非常致命的缺陷•Zigbee：低功耗，节点间可自动路由，支持网状结构，具有良好的通用性和扩展性；AES128位加密，安全性高。•Z-Wave通信频率868M，915M，无安全层，连接性较差通讯速率通讯方向通讯协议稳定性功耗节点直接通讯安全性国际标准连接数315MHZ低单向无低低仅有低无32433MHZ低双向简单低低仅有低无32Zigbee高双向复杂高低有，可路由支持网状结构高有65535WiFi高双向复杂差高无，可路由低无10Z-Wave高双向复杂高低有，可路由低有232无线技术对比12套餐实现功能网关：1个•智能家居大脑主机，采用国际通用zigbee通讯协议，传输数率稳定，网络扩充性强，绝不串频。支持安卓、ios手机操作系统。•云2代摄像机1台•客厅监控-----具备远程视频、视频录制，并且能与手机进行实时音频对话，并能通过手机或平板调动摄像机360度旋转查看摄影。•红外入侵1个•客厅安防------在设防状态下，探测到有人非法入侵时，将报警信息推送到手机上面，同时可以联动家里面的声光报警器，发出报警，保护家里面的财产安全。•无线门磁探测器1个•客厅安防------在设防状态下，窗户被打开，系统会发出报警信息，自动联机启动喇叭发音警告，通过声光报警器报警，并联网开启房间所有灯光，窗帘自动打开，施加强大的震慑作用。10888套餐实现功能•无线智能墙面插座1个•电器控制------实现客厅电器远程控制、定时开关等。•无线红外转发器1个•电器控制-------通过百分之百的复制遥控代码，实现客厅电视、空调、机顶盒等电器的控制。•无线智能开关1、2、3键各一个•照明管理--------控制电灯的照明。可通过网络远程开关灯光，还可远程看到灯光的亮灭状态，一键控制灯光，定时控制等。•自定义场景开关•场景控制-------回家、外出或者睡眠，只需要点一下，即可轻松搞定。合作方式：•一体化无线窗帘电机无线门、窗磁感应器•无线红外入侵探测器密码卡锁•大功率一键开关大功率两键开关•单键单火线开关两键单火线开关•三键单火线开关智能墙面插座•一键智能触摸开关两键智能触摸开关•三键智能触摸开关无线智能窗帘控制器•多头红外转发器无线云摄像机•无线声光报警器自定义场景开关•可燃气探测器无线机械手•无线温湿度传感器无线智能网关2、大米套餐直入家庭实现80%以上的家庭智能化成功案例-------西安高科尚都项目成功案例-------西安高科尚都项目成功案例-------西安高科尚都项目高科尚都项目位于西安高新区锦业路与丈八五路交汇处，占地150亩，总建筑面积约40余万平方米，由住宅、写字楼、酒店、公寓、商业五种业态组成，建筑密度35%，绿化率35%。高科尚都是高科房产倾力打造的高新区内城市综合体项目、打造西安第一个智能小区。图片展示了物联传感智能家居的各类产品，除了必备的网关以外，主要安装的设备有灯光照明、电器控制、安防系统、环境监测等几大类。另外一些项目：包头京澳港、深圳壹海城、珠海京华假日湾、汕头深圳珑园等。还有南京朗诗国际街区，星雨华府等2019/10/223成功案例-------西安高科尚都项目三室两厅房基本配置图2019/10/224成功案例-------西安高科尚都项目入户门指纹锁：1把功能说明：利用指纹的唯一性，可以彻底地解决钥匙互开和私配钥匙这两个影响锁具安全的问题，利用指纹的随身携带和终生不变给使用者带来更多便捷。通过软件与手机连接，还能在主人不在家的情况下，远程操控为来串门的亲朋好友开门。当门锁被非法打开，即使你在千里之外，手机也会收到报警。一旦手机丢失，因为设置密码，其它人根本无法打开。对于安全，智能锁具有更完善的保护机制，任何人动锁、上锁、反锁，你和家人都可以及时掌握。网关：1个智能家居大脑主机，采用国际通用zigbee通讯协议，传输数率稳定，网络扩充性强，绝不串频。支持安卓、ios手机操作系统。室内无线网络摄像机1台智能摄像机监控设备，具备远程视频、视频录制，并且能与手机、电脑进行实时音频对话，并能通过手机或平板调动摄像机360度旋转查看摄影。无线机械手1台当可燃气探测器探测到有可燃气体泄漏时，联动机械手，帮你关闭阀门，为您的安全保驾护航配置方案功能说明个在设防状态下，探测到有人非法入侵时，将报警信息推送到手机上面，同时可以联动家里面的声光报警器，发出报警。保护家里面的财产安全。•无线声光报警器1个•通过网络连接与报警器联动，有感应到入侵时，启动喇叭发音警告，透过声光报警器报警。如果家里安装了智能灯光控制系统和窗帘控制系统的情况下，还可在设置启动声光报警时，让房间所有灯光同时自动全部开启，窗帘自动打开，施加强大的震慑作用。•烟雾探测器1个•当烟雾智能探测设备感应到烟雾异常时，发出报警信号，并联网自动开启窗户通风。•门、窗磁感应器4个•在设防状态下，窗户被打开，系统会发出报警信息，自动联机启动喇叭发音警告，通过声光报警器报警，并联网开启房间所有灯