二手房买卖合同（8篇）

参考资料，少熬夜！二手房买卖合同（8篇）随着法律知识的普及，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是网友为大家分享的二手房买卖合同（8篇），希望您喜欢下载。二手房买卖合同【第一篇】出卖人：___【身份证】：_____________________出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮编码：_______________联系电话：________________________共有权人：_________【身份证】：_____________________出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_______________联系电话：________________________买受人：_______________【身份证】：_____________________出生日期：_________年____月___日，性别：________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_______________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】，坐落为：________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_5_层，其中地上_5_层，地下_0_层。该房屋所在楼层为_5_层，建筑面积共_____平方米。(二)该房屋规划设计用途为【住宅】。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________，共有权证证号为：____，填发单位为：___市国土资源和房屋管理局_。房屋共有权人同意签署本合同。(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】方式获得。(三)该房屋性质为：商品房。参考资料，少熬夜！(四)该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押;(五)该房屋的租赁情况为：出卖人未将该房屋出租。第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币____元(小写)，_____万_元整(大写)。(二)买受人采取下列方式付款：在本合同签署之日，买受人一次性向出卖人支付全部购房款。第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的`费用由买受人承担。第六条房屋的交付出卖人应当在收到全部购房款当日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。第七条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付(二)逾期付款责任买受人未按照本合同约定的时间付款的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买按照_同期人民银行基准贷款_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。第十条权属转移登记出卖人按照买受人要求，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可参考资料，少熬夜！抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起__五__日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十四条本合同共4页，一式三份，具有同等法律效力，其中出卖人一份;买受人一份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份。出卖人(签名)：共有权人(签名)：签订地点：买受人(签名)：签订地点：二手房买卖合同【第二篇】卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。3、付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争参考资料，少熬夜！议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。10、双方约定的其他事项：___________________________________________________________________________。卖方(甲方)：_______________买方(乙方)：________________________年________月_______日_________年________月_______日二手房买卖合同【第三篇】卖方：_______________________身份证号码：_________________手机：________________地址：_____________________________________________买方：_______________________身份证号码：_________________手机：________________地址：_____________________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：__________省________市__________区/县_________小区______楼____单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________.(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式参考资料，少熬夜！(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。第四条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款______%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，所列的'该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方。如