委托管理合同【范例5篇】

委托管理合同【范例5篇】如今社会里公众的法律意识正在持续提高，合同条文的拟定中要注意语言的使用，避免歧义、模糊不清的用词，您知道合同应该具有哪些内容吗？三一刀客精选出1篇非常有用的“委托管理合同【范例5篇】”来分享给大家，我们会不断完善和提高还请您多多关注我们的网站！委托管理合同【第一篇】委托人（出售方）：__________________________（简称甲方）受托人（中介方）：__________________________（简称乙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。第一条委托出售房屋概情及价格1、甲方委托出售的房地产座落_________________________；2、产权人（含共有权人）_____________________________；3、房屋面积___________；4、价格不低于_________；5、一并出售的附属物包括___________。第二条甲方委托事项为下列第_________项1、介绍购房人并促成签订交易合同；2、代收转交购房款；3、委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第三条委托方式与期限为下列第_________项1、甲方仅委托乙方出售上述房产；2、甲方可以委托其他人出售上述房产；3、乙方应当于___________日内完成第二条第1事项，逾期本合同终止。第四条甲方的义务1、乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2、委托方式为第三条第1项的，则不得再委托他人出售。3、委托方式为第三条第2项的，委托他人时应当及时通知乙方。4、对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5、不得在委托期限内及期限届满后滿______日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6、委托乙方办理第二条第3项事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。凡委托人违反该条约定的义务的，须承担相应的法律责任。给受托人造成损失的，应承担赔偿责任。第五条乙方的义务1、签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2、非甲方原因未完成本合同第二条第3项事宜的，不收取任何费用。3、完成本合同第二条第1项事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4、如实报告房价，不赚取差价。5、收取费用开具合法规范的发票。6、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第六条佣金标准及支付方式1、乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为售房款的____％，甲方应于交易合同签订后____日内支付给乙方：2、乙方依约定完成本合同第二条第3事项的，按人民币_______元收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_____日内支付给乙方。第七条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费；2、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金；3、承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金____％的违约金；4、未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金____％的违约金；5、未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费____％的违约金；6、无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_____％的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_____％的违约金。二、乙方违约责任：1、擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的____％向甲方支付违约金；2、不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的一倍向甲方支付违约金；3、违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_______元的违约金。第八条委托期限此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延__个月。顺延期满，本合同自动终止。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_____项进行解决：1、由_________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。第十一条合同生效。经双方签字盖章后生效。本合同一式_____份，甲方收执_____份，乙方收执_____份。甲方：____乙方：____(签章)身份证号码：____营业执照注册号：____委托代理人：____资质证书编号：____联系电话：____执业经纪人：____住址：____执业经纪人资格证书编号：____邮编：____联系电话：________年____月____日委托管理合同【第二篇】本合同双方为：1、(以下简称“委托者”)，是根据香港特别行政区法律成立的法定企业，法定地址为2、(以下简称“管理者”)，身份证号码：住址：。3、(以下简称“目标公司”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为。鉴于：委托者集团内部以产品研发和销售为主的战略方针，对集团内部制非战略项目进行处理，双方在友好协商的基础上双方同意订立合同如下：第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：空调系统，所有生产设备，等等。统一制度--应解释为管理者所采用之最新统一会计制度，此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于公司经营之全部收入包括但不限于对外投资收入、固定资产收入、存款利息，各种赔偿收入等。营业支出--应依据统一制度，包括下列项目(A)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。(B)生产成本，和一般情况下为收益而发生之成本。(C)依据当地经验，经执行董事批准的实际发生的呆帐。(D)所有因管理所需之设备等购入和更换之开支。(E)第条所指定付于管理者之基本管理费。(F)所有广告、业务推广和公共关系开支。(G)为生产经营所产生等任何直接税项、关税、牌照费的缴付。(H)第条所指定由管理者集团提供之广告和业务推广支出内之目标公司应承担的份额。(I)一般情况下由目标公司或由管理者在目标公司所产生之营业费用。营业毛利或简释营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与生产经营支出之差额。不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。(A)战争、侵略、反叛、革命、暴动及内战。(B)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。(C)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。(D)劳工纠纷。(E)其他非管理者可合理控制的而严重地影响管理者经营目标公司的能力的事故。第2条提供的服务管理者所提供的服务：……组织生产经营。……为目标公司设立管理控制和会计制度。……采购目标公司生产经营所需的物品。……制订并执行目标公司之市场营销策略。……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之公司员工，需要时，履行培训计划。第3条管理者的责任管理者的服务在本合同有效期内，管理者应遵守中华人民共和国法律，代表目标公司执行所有在公司管理及市场推广范围内之一切任务，管理者除因生产经营需要外不得利用目标公司从事其它活动。商号、商标目标公司根据中国法律程序注册使用名为“广州市番禺惠浦电子有限公司”。在合同有效期内，目标公司许可管理者在公共宣传以及与生产经营有关的情况下使用目标公司商号及商标。合同期满或解约后，目标公司对其所有的商号、商标将持有并继续使用。第4条管理日常业务管理管理者要接受执行董事的监督。监督原则只是对涉及目标公司的依法经营;目标公司管理层人员招聘和解聘;重大资产处理(包括但不限于重大投资);举债行为等，要事先征得执行董事的书面同意并每月定期向执行董事报告目标公司经营管理情况。管理者将会代表目标公司执行所有适当及必要之管理服务，包括但不限于：(A)一般组织。(B)人事管理：依照中国有关法律，管理者作为目标公司的代理人将有挑选、雇请、培训、指派、调动或解雇员工的决定权。(C)制定薪酬和雇员所有其它福利。(C)定出采购之政策包括以下：商品、供应品、和物资的选择，建立及维持目标公司正常经营操作需求之所有存货，选择供应商，为确保最优惠条件下谈判供应合约，在同等条件下应首先保证目标公司的商品供应。(D)有关生产经营中，管理者若认为需要或合适，经目标公司执行董事批准后，可以目标公司的名义采取任何法律诉讼及其它法律行动。(E)管理者应依照管理标准为保持经营良好状况，进行需要之维修、保养。所有有关费用将会算入营业支出内，凡超过贰拾万港元应当作特别项目呈交执行董事批准。(F)商讨及签署有关目标公司正常生产经营所需的合约及预备有关之法律文件。(G)财政及会计管理，见以下条款。会计管理者应为目标公司之利益按照中国的法律和不违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定，记存一份所有有关目标公司生产经营事务之完整的会计记录。此等会计记录根据“统一制度”之规则，但在必要时，目标公司执行董事将有权视察及稽核全部帐薄。然而上述行动要尽可能避免妨碍目标公司正常的生产经营，无论如何，在本合约期满时，全部记录将交还目标公司。会计报告年度内，管理者将于每月后之十二天内呈交与目标公司一份由目标公司总经理或总会计主管签发之损益报表，明列上月经营业绩和一份资产负债表。每年三月底之前，管理者将呈交目标公司执行董事目标公司在上个财政年度到十二月三十一日止由中国注册会计师审计过之资产负债表及损益报表，若目标公司执行董事在收到资产负债表及损益报表后三十天内没有以书面提出反对，该等会计报告将视为已被批准。常年计划(A)在下一财政年度开始前三十日内，管理者将要提呈目标公司执行董事一份下一年度常年计划，该常年计划包括但不限于损益预算表及下一年度财政预算。(B)管理者在每财政年度执行此合约所订明之责任时，必须努力按照常年计划行事。除遇到意外或特别情况，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能过于偏离该年常年之计划，招致任何与常年计划有关之巨大额外支出或未经目标公司执行董事批准时，更改公司生产经营方式，但目标公司也不能无理拖延批准。管理者对常年计划不作任何担保、保证及声明，所有计划内推算只可作为合理预测。第5条财政项目管理者须在目标公司需要时，即时提供目标公司依照本合同规定所持的银行户口及帐中的情况，在本合同期满或终止时，凡是有关目标公司的一切款项，扣除管理者按本合同规定应得的款项，都须全部转移给目标公司。第6条合同期限本合同有效期为20_年12月31日至20_年12月31日。如管理者至合同有效期内达到预期效果，经目标公司执行董事书面同意后，可由管理者继续经营。第7条一般规定委托者权利委托者在合同期内从目标公司获得净利润2400万港币。委托者在同等价格之下有从目标公司进行采购的优先权。目标公司财产所有权目标公司执行董事全权拥有此目标公司及其各部分，或其租借产业，而且除