2016【AECOM】三林滨江南片区域城市设计最终版

SANLINGSOUTHERNRIVERFRONTURBANDESIGN三林滨江南片区城市设计三林文萃港一愿景VISIONS目录CONTENTS二规划体系PLANNINGSYSTEM三分区说明与重要节点设计AREADESCRIPTIONANDFOCALPOINTDESIGN四开发指标与策略DEVELOPMENTINDEXANDSTRATEGY愿景VISIONS愿景1黄浦江畔新绿心THEGREENHEARTOFTHEHUANGPURIVER项目发展五大愿景PROJECTVISION愿景2历史人文新景观AHISTORICIMAGESCAPE愿景3公交导向新社区ATRANSITORIENTEDDEVELOPMENT愿景4现代海派新市镇ANICONICPLACEOFSHANGHAILIFESTYLE愿景5休闲活力新绿地ANACTIVEECOLOGICALGREEN愿景1黄浦江畔新绿心TheGreenHeartoftheHuangpuRiver上海八大楔型绿地之一（城市绿肺）/浦东南部的大型城市绿地公园/黄浦江城市生态廊道的南端节点/典型上海市郊城区的开发模式探讨城市生态体系的加强与修复（楔型绿地、黄埔江、外环绿带）上海楔型绿地体系的基本生态功能面临生态型绿地与城市开发的平衡关键议题生态系统策略结合绿地及林相的生态功能修复连结楔型绿地、黄埔江、外环绿带城市三大开放空间体系外环绿带小黄埔江绿轴浦江蓝带水系统与景观策略完善水系，结合水质优化策略打造河塘水系景观，提升楔型绿地功能三林湾开发用地策略最大化开发-绿地界面与活动效益掌握滨江区、东西片区与前滩间呼应关系愿景2历史人文新景观AHistoricImagescape黄埔江的江河港埠及航运历史，根植吴越文化基底，依托三林塘造船及港口历史资源，打造具历史感的现代风貌湾区三林古宅与滨江造船人文底蕴受到区位及道路局限无法扩大场地的场所感黄浦江南滨江风貌的门户特色尚未充分论证与发展历史人文与现代都市风貌的融合关键议题策略依托优化之水生态系统，创造多层次水岸界面放大海派开放之江港性格策略优化道路体系并连结新公交枢纽，打造文化型集中商业连结滨江与城市的文化服务功能，扩大滨江文化腹地策略创造文萃港与文萃大街，塑造海派文化商业与社区结合的新型态结合前滩完善黄埔江南端滨江公共服务功能愿景3公交导向新社区ATransitOrientedDevelopment三林地区公交系统资源的价值最大化，与道路体系优化方案地铁站点集中东侧，缺乏滨江连结站区可步行范围尚未有效覆盖滨江新社区BRT选线不利公交换乘公交导向的开发总体效益有限过江隧道与社区总体发展的矛盾关键议题策略调整BRT线型并增加站点，形成东侧高效综合的可换乘的公交枢纽创造三林门户区形象策略LRT线位沿东西向文萃大街布置串联东西片区，集中商业活动并加强社区场所感策略调整过江隧道线型，减少过境性交通穿越建立西片区完整的社区道路网络愿景4公交导向型发展Changetoanotherrendering愿景4现代海派新市镇AIconicPlaceofShanghaiLifestyle现代生活模式大量冲刷老上海城市记忆，复古与前瞻之间，三林滨江社区的再造可积极探索海派文化的现代形式与城市核心区的断联老城肌理、符号与记忆的消褪场地海派元素的欠缺与新城开发模式的强势植入机动车主导的城市肌理与土地使用模式取代尺度亲切的传统里弄空间关键议题策略创造由三林湾，生活大街，里弄街廓三种元素共同诠释的新海派风格策略三林湾以后工业特色的滨水场所结合现状滨江文化资产满足海派市镇的特色商业需求策略以混合使用的生活大街重新植入老上海主街道意象策略以小街廓，密路网，及街廓内的鱼骨状街巷结构和里弄尺度提升海派场所识别愿景5休闲活力新绿地AnActiveEcologicalGreen上海八大楔型绿地各个功能定位/三林地区重要的休憩场所上海八大楔型绿地功能定位与三林特色生态保育与活动机能的结合大面积绿地缺乏有效的城市界面与服务配套关键议题策略结合前滩公园完善公共开放空间服务功能策略立足三林传统庆典文化基底，建立绿地活动功能体系策略生态绿地景观化，就地结合水质与废土处理创造多元的休闲景观形成一综合型绿化开放空间运动公园堆山公园湿地公园植物园生态通风绿地生态防护绿地规划体系PLANNINGSYSTEM规划体系总平面总平面图还迁宜居TOD商办混还迁宜居体育休闲海派生活街区生态休闲TOD商办混功能分区绿地面积241.3公顷（含水域）占可建设用地的65%水域面积35.5公顷水面率8%地块面积110.1公顷既有地块49.7公顷新增地块60.4公顷用地整理住宅组团用地社区级公共服务设施用地基础教育设施用地商住（公寓）混合用地商办混合用地道路用地公共绿地市政设施用地水系土地使用特色景观道路里弄街巷景观道路特色景观道路交通框架地区次干道联络道路区域主干道地区干道道路层级交通框架地铁快速公交内部巴士TODMBRTLRT公共交通交通框架幼儿园小学中学社区服务中心商业购物商业办公文化娱乐混合文化展览幼小中公共服务框架开放空间系统广场滨水/生态绿地景观大道社区公园湿地公园水系TOBEUPDATED主要步道节点自行车步道生态行人步道林荫步道TOBEUPDATED慢行系统保留骨架水系新开挖水面调整线性水道湿地引排水方向雨水汇水分区雨水排水方向生态草沟雨水花园提升泵水闸水系策略湿地区设计参数水深：0.3m~0.5m，平均水深0.4m。长宽比：湿地区设计为条形，采用多级湿地单元串联工艺，每个植物净化区的湿地单元长宽比控制为5:1。水力坡度：0.3％~0.5%新开挖人工湖及湿地面积：新开挖水体总面积：≥5.1公顷设计方案：人工湖面积4.3公顷；湿地区面积0.8公顷；湖区及湿地面积比约为5.4，符合上述配比范围。目标水面率8%调整河道后水系总水面率6.86%新开挖水面面积=446.2公顷×（8%-6.86%）约为5.1公顷《人工湿地污水处理工程技术规范》6.4.2.2条：A.表面流人工湿地的水深宜为0.3m~0.5m。B.表面流人工湿地每单元的长宽比宜控制在3:1~5:1，当区域受限，长宽比10:1时，需要计算死水曲线。C.表面流人工湿地的水力坡度宜小于0.5％。水系策略水体开挖与湿地设计风貌分区说明AREADESIGNDESCRIPTION海派风貌湾区-三林文萃港914121111101114843326131576小型博物馆湖心岛餐饮服务三林湾滨水广场浦江广场公共图书馆展览馆艺术商业复合空间小型演艺厅艺文商业街精品酒店公寓住宅游船码头古民居项目滨江休闲商业12345678910111213143三林湾滨水广场12游船码头4浦江广场三林湾黄浦江9艺文商业街3展览馆6展览馆绿地景观视线滨江临水景观最大化滨江视线分析三林湾湖心岛滨水风尚文化街坊滨水漫步道展演厅三林湾滨水广场景观大道三林湾滨水广场滨水风尚文化街坊滨水漫步道滨江休闲商业带剖面示意图浦江广场无边界水池游船码头江景平台运动休闲俱乐部游艇码头古民居黄浦江浦江休闲带1234567891238697457731浦江广场9江景平台浦江休闲带5运动休闲俱乐部4滨江景观节点及步道12101112386974516141315中心广场滨水大阶梯景观岛滨水风尚文化步行街浦江广场艺术步行桥林荫道船码头水闸湿地公园观景平台木栈道堆山公园人工景观湖休闲步行道三林塘滨水公园123456789101112131415162滨水大阶梯船码头湿地公园木栈道81012西片区三林湾城市水岸31019524761011113三林活水公园3三林活水公园6景观平台湿地公园入口广场环形阶梯城市湿地艺术步行桥亲水阶梯观景平台景观集水池儿童水乐园人行天桥雨水花园木栈道堆山公园123456789101112堆山公园127景观集水池湿地公园生态社区/堆山公园海派生活街区1林荫大道5三林活水公园15滨水绿廊3三林湾滨水广场文萃大道文萃广场三林湾滨水广场社区景观绿轴三林活水公园社区公园社区服务中心/幼儿园商住混用街屋中高层住宅商住混用建筑花园住宅生态住宅滨水商业/办公公共服务建筑滨水绿廊123456789101112131415社区公园61415996874289985768912121413141010121118以体现海派文化精髓的空间承载当代海派生活鱼骨结构街巷空间以传统鱼骨结构组织海派邻里感的居民公共活动空间弄堂口/过街楼转化弄堂口/过街楼传统元素塑造街区门户宜人尺度里弄空间撷取适合的空间尺度围塑宜人的生活里弄空间撷取传统海派元素营造当代海派生活体验空间海派空间组成20年代城市肌理里弄式居住社区FAR2.0里弄式居住社区FAR2.0小高层混合社区FAR2.480年代城市肌理里弄式居住社区FAR2.0小高层混合社区FAR2.4高层综合社区FAR4.02014年代城市肌理上海大世界周边区域1920年上海大世界周边区域2014年撷取传统海派元素营造当代海派生活体验空间上海城市肌理研究主/次干道与支路网形成2x2路网结构东西向宽度80m南北向进深120-150m南北每80m辅以服务性巷道鱼骨状街巷撷取传统海派元素营造当代海派生活体验空间上海城市肌理研究界面塑造空间围合开放空间与绿色通廊鱼骨状街巷空间居住用地FAR：2.0居住占比90%商业占比10%混合使用FAR：3.2居住(公寓)占比:40-60%商业占比:20-35%办公占比:20-40%居住用地FAR：2.4居住占比85%商业占比15%功能布局当代海派生活体验空间当代城市海派生活空间型态创新承袭上海空间精神的当代海派生活街区文萃大街文萃大街办公生活商业艺廊博物馆等/艺术学院工作室特色精品商业商业、餐饮、休闲娱乐居住公共服务设施底层商业，塑造连续性界面街墙式界面，塑紧凑街道形象南侧精品商业为主，北侧艺术为主连续性及街墙式界面围塑精品商业艺术街道文萃大街底层功能布局餐饮/特色精品商业艺术休闲步行道LRT自行车道机动车道自行车道步行道艺廊/博物馆/生活商业办公住宅住宅住宅生活商业特色商业45m36m27m27m15m打造富有艺术感街道空间中片区自然中心与森林公园19286238785310101111自然中心落叶林步道入口小广场休闲阶梯广场生态自然步道三林北港三林塘港森林公园有轨电车站入口艺术广场林荫大道123456789101141自然中心108购物广场森林公园5生态自然步道公交导向门户社区凌兆广场门户景观大道社区景观绿廊集中型商业办公楼服务式公寓楼商住混用社区运河公园还迁社区休闲生态步道12345678910838101096517487272门户景观大道1凌兆广场8运河公园8休闲生态步道8下沉广场下穿凌兆路：实现地铁与LRT的换乘地铁B1——LRT地面层加强南北地块商业联系地铁通过商业与BRT实现换乘地铁B1——BRT地面层LRTBRT通过下沉广场与地铁站直接相连地铁B1——下沉广场、商业B1商业办公住宅公寓电梯核结合公交枢纽空间规划组织便捷的三维换乘流线凌兆广场地下过街通道下沉广场景观跌水地铁入口景观水池住宅内庭下沉广场坡道防护绿带LRT站点BRT站点12345678910111凌兆广场2下沉广场66874995599631171210多功能活力生态广场塑造名片门户形象防护绿带人行步道跌水景观广场下沉广场坡道地面层东部广场屋顶酒吧餐厅地铁站厅下沉广场连通地铁站厅层强化换乘功能开发指标与策略DEVELOPMENTINDEXANDSTRATEGY0FAR≤1.01.0FAR≤2.02.0FAR≤2.52.5FAR≤3.03.0FAR≤4.0容积率0H≤2020H≤4040H≤6060H≤8080H≤150建筑高度业态构成2015-2020年重要项目：安置社区，西片区三林湾、三林湾与沿江路之间的滨水综合区总开发量:81.6万其中：居住：70.5万商业：1.7万公寓：6.3万公建：3.2万开发时序：一期2020-2025年重要项目：东部小镇置社区和商品房；西部湿地公园、堆山公园、整个中部的生态绿地以及三林湾与沿江路之间的滨水综合区。总开发量