北京二手房买卖流程和周期时间

二手房买卖流程、周期和时间非市局有房本无抵押、无委托、买方全款--房屋核验（仅海淀）-流程时效：签约网签资金监管过户（出本）资金解冻（1工作日）--资质审核---------（1工作日）（1工作日）（1工作日）（2工作日）（4工作日）（东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效---------------8个工作日（东城、崇文11个工作日）------------------卖方取得全款时效：--------------------10个工作日（东城、崇文13个工作日）------------------------另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；非市局有房本无抵押、无委托、买方商业贷款流程时效--房屋核验（仅海淀）-签约网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻抵押放款（1工作日--资质审核--------（4工作日）（1工作日）（1工作日）（8工作日）（1工作日）（2工作日）（10工作日）（3工作日）（东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：--------------------16个工作日（东城、崇文19工作日）---------------------卖方取得全款时效：-----------------------------31个工作日（东城、崇文34工作日）----------------------------------------另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；提供者链家金融部专业做抵押贷款垫资质押房产变流动现金代购（买房全款不够，链家垫资）有需要请联系链家抵押贷款刘祖鹏13426167815非市局有房本无抵押、无委托、买方市属公积金流程时效：--房屋核验（仅海淀）-签约网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻放款--资质审核-----------（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（25工作日）（1工作日）（2工作日）（15工作日）（东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：-------------------------33个工作日（东城、崇文36工作日；）-------------------卖方取得全款时效：---------------------------50个工作日（东城、崇文53工作日；）----------------------------------------------另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；非市局有房本无抵押、无委托、买方国管公积金流程时效：--房屋核验（仅海淀）签约网签资金监管申请贷款过户（出本）资金解冻签借款合同放款--资质审核--------（1工作日）（4工作日）（1工作日）（1工作日）（27工作日）（1工作日）（2工作日）（1工作日）（5工作日）（东城、崇文2工作日）买方取得产权证时效：------------------35个工作日（东城、崇文38工作日）-------------------卖方取得全款时效：----------------------------42个工作日（东城、崇文46工作日）----------------------------------------------另：买卖双方任何一方有委托都需在以上时效的基础上增加5个工作日时效承诺前提，1、符合国家政策规定；2买卖双方证件资料真实有效并积极配合；