2023年房产过户协议书版_房产过户协议书【实用4篇】

1/162023年房产过户协议书版_房产过户协议书【实用4篇】在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧房产过户协议书版【第一篇】地址：电话：被告：倪某，女，汉族，年月日出生。地址：电话：被告：姜某，女，汉族，年月日出生。地址：电话：诉讼请求：一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人xxx遗产(总价约110万元)。二、请求判决被继承人xxx遗产的三分之一归原告继承所有。(包括xx路235弄14号305-306室房屋1/6产权，xx路680弄28号702室房屋1/9产权，其他遗产价值7万元)。三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人xxx于1xxx年12月4日出生，于20xx年1月19日因病死亡。原告是被继承人的母亲(原告丈夫xxx于20xx2/16年12月8日死亡)。被告倪某是被继承人的妻子，姜某是被继承人的女儿。被继承人死亡时留下遗产为：xx路235弄14号305-306室房屋1/2产权，xx路680弄28号702室房屋1/3产权，现金以及其他遗产共约20万元。被继承人死亡后，其遗产全部由被告倪某占有，原告曾多次和被告协商被继承人的遗产继承事项，但是被告均以各种理由拒绝和原告分割被继承人的遗产。被告的.行为已经严重侵害了原告的合法权益。故特向法院起诉，请求维护原告的合法权益。谢谢!此致区人民法院。具状人：房产过户协议书版【第二篇】一、办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。二、支付领取委托事项有关费用。三、该房屋买卖一切事宜。委托期限：________________。受托人有转委托权。受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。3/16房产过户协议书版【第三篇】根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方最新房屋过户合同范本最新房屋过户合同范本。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第七条本合同主体。1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。4/16第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式肆份最新房屋过户合同范本合同范本。甲方产权人一份，乙方一份，毕节市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：见证方：鉴证机关：房产过户协议书版【第四篇】抵押权人：地址：______。抵押人：____。地址：______。担保人：抵押物业地址：____。抵押权益之房产买卖合同：购房__字第__号。第一条总则。抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖5/16合同之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业，在售房单位发出入伙通知书后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义。在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”--发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额。一、贷款金额：港币。所有已归还的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额6/16全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之账户。第四条贷款期限。贷款期限为年，由抵押权人贷出款项目起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。第五条利息。一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘计算。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础。五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。第六条还款。一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息。7/16二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定之利率，照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。第八条提前还款。一、在征得抵押权人同意之条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述之任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及或立即追讨担保人：1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款。2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任，因：违约被勒令提前偿还。到期而不能如期偿还。3.抵押人及/或担保人本身发生病变、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。8/169.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下，获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。第九条手续费及其它费用。一、抵押贷款手续费：二、抵押贷款文件费：抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索一切因此引起的费用概由抵押人负责偿还并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计息并收到之日止，同样按日累积计算。9/16第十条贷款先决条件。一、抵押人填具房产抵押贷款申请表该申请表须经担保人确认。二、抵押人提供购置抵押物之购房合约。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章。五、本合约须由深圳市公证机关公证。第十一条房产抵押。一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押：是指抵押人与。该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业：是指抵押人与。签订之“房产买卖合同”内，抵押人购买之名下已建成之抵押房产物业。抵押人须将上述第2项。点之抵押房产列在本合约之附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品。抵押人现授权抵押权人在接获担保人发生之入伙通知书后，即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：10/161.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述之抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押：2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押之解除：1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其它所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函深圳11/16市房产管理机关，并将房产权证书交予抵押人向深圳市房产管理机关办理抵押物之抵押登记注销手续。五、抵押物之处分：1.抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益或以抵押权人认为合适之售价或租金及年期，售出或租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之责。2.获委任的接管人得享有以下权利：4.抵押权人可于下列情形下运用其处分该房产之权力：抵押人逾期三十天仍未缴清全部应付之款项。抵押人不遵守此合约之任何条款。抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产或抵押人为公司组织而被解散或清盘。抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收及。抵押人舍弃该房产。5.当抵押权人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押权人有权将该12/16房产售给买主。7.抵押权人或按第五。条款委派之接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得之款项，按下列次序处理：第一用以偿付因出租或出售该房产而支出之一切费用。第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费。