城市地标文旅项目品牌传播整合推广方案【旅游】【文化旅游】

为淄博美好生活提案——华侨城·欢乐山川品牌传播与整合推广思考——2022.7淄博西进20年后基本实现住有所居买房住房时代落幕74.63%下一个20年淄博人只为美好生活买单华侨城为美好生活方式开篇文旅华侨城品牌形象落地1商街推广及案场导流2华侨城品牌形象落地PART1华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块关于华侨城品牌的落地在过去已经给出了答案不谈颠覆，不求创新而是复盘过往，加以改良，持续优化华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块从项目启动至今，项目官微共发布文章及海报448篇项目品牌输出47篇，品牌传播输出缺乏关注度。包含节气节日稿、集团公益事件等内容包含对于项目整体规划、项目产品价值、生活感受等内容包含品牌活动、项目聚客活动等以项目为支点的活动内容包含项目对华侨城品牌价值输出，及在淄博品牌占位等内容包含集团荣誉及大事件，华侨城集团及北方集团活动事件等内容节气公益113篇项目产品78篇项目活动75篇项目品牌47篇集团内容130篇12345节气公益114篇项目产品82篇项目活动75篇项目品牌47篇统计数据截止2022年5月28日华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块品牌推广是破碎的、模糊的随机统计官微50篇，500以下阅读量占比54%，501-1000阅读量38%，1000以上阅读量占比8%城市级项目，没有形成城市级现象，没有得到城市级礼遇华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块地产品牌负资产时代，华侨城如何突出重围？华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块世界华侨城，中国迪斯尼全球主题公园集团TOP.3亚洲主题公园集团NO.1中国文化旅游行业的航空母舰累计接待游客6.5亿人次华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块一座华侨城，半部深圳史1985年起源于深圳，36年，是造城样板进入全国66座城市，成为“造城专家”华侨城36年造城建园150000亩华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块乐在华侨城，一生华侨城锦绣中华·民俗村、世界之窗、东部华侨城度假区一大批知名文旅品牌带来独有的无限欢乐中国驰名商标——欢乐谷全国运营和管理景区乐园70家华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块华侨城应该是业内，唯一一家不是做假文旅的，因为他留下来的每个项目，都是“活的”！——某知名地产大V华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块城不是城，此华侨城非彼华侨城华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块长城内外360座名山中国的华侨城只有一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块神州大地228条大川中国的华侨城只有一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块大江南北339个乐园品牌中国的华侨城只有一个！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块历经36年征程中国的华侨城已走向世界华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块客人来了又走，恒大7年，金科5年……34个品牌房企在淄博快进快出之际华侨城幸会淄博华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块#华侨城∙焕新淄博大地#时光裂变，焕新不变使命，因担当而传承始于1985年，时间所执，所到皆不凡中国旅游目的地，让世界关注淄博#华侨城∙焕新淄博大地#城市聚变，焕新不变城市，因聚焦而伟大央企华侨城×淄博东优城市战略世界级文旅城版图，在淄博感受世界#华侨城∙焕新淄博大地#居住迭变，焕新不变生活，因更新而弥新2300亩150亿九山一湖一座城城市里的度假城，让城市对话世界华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块商街推广及案场导流PART2华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块欢乐山川项目地产前置商街面市介于地产开发和乐园运营的之间承载了淄博人对2300亩乐园的期望商街面市对地产售卖及乐园占位至关重要！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块从运营角度上看，15000㎡“街”给人们的印象是单一的乐园尚需一年以上时间投入使用稷下湾需要一个复合功能，在乐园之前做流量担当稷下湾是一座不夜城美食、亲子、娱乐、非遗、演艺……华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块非遗体验民谣音乐主题表演网红演艺稷下湾儿童乐园水世界美食、乐园、非遗，吃喝玩乐学让稷下湾真正成为一座度假城市里的欢乐之城华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块5KM中润大道一片红！1236辆车已驶入停车场已满！2388辆小蓝车告急请速速转运！鲁中不夜城齐都盛世启幕！鲁中不夜城齐都盛世启幕！鲁中不夜城齐都盛世启幕！华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块商街导流案场通过营销中心设定福利吸引客户到访1、开街前夕（开街活动期间）Ø营销中心免费领取门票（附加体验活动门票，如音乐节、滑草等）2、火爆阶段（暑期及国庆节）Ø在营销中心设立兑换中心，游客可凭销售小票兑换礼品Ø可分档设定礼品，例如满38元领取定制钥匙扣，满68元领取大肚杯……3、人流淡季（国庆节后）Ø游客首先前往营销中心领取消费代金券，然后到达商街消费，可实现双向引流。Ø设定不同类型门店代金券（如饮品类、小吃类等），全街通用华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块商街导流案场商街至营销中心全动线包装案场提供饮品、糖果等，同时作为游客的休憩中心，游客可由商街前往营销中心。华侨城品牌形象落地商街推广及案场导流文旅板块地产整合推广实施方案3欢乐山川核心价值梳理1低密产品形象演绎2欢乐山川核心价值梳理PART1欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块从北京路出发，一路向东抵达欢乐山川一路所见，皆是中规中矩地产项目翡翠书院印象齐都黄金城新东升佑园观棠府富力城海德公园名士华府明湖公馆茂业华府珑悦和悦府东方星城丽水九樾兰亭苑欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块直至2300亩湖山与度假乐园生活才被重新想象欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块更难能可贵的是欢乐山川距主城区直线距离仅5公里欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块欢乐山川的城市使命城市文旅与新生活方式的淄博担当欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块文旅是起点远不是终点欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块经过三年欢乐山川的核心价值需要被再次认知欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块中央文化公园九山一湖活力乐园欢乐海岸艺术中心生活艺术城度假配套度假，是我们的基础答案欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块+度假城市，是我们的进阶答案度假配套+城市资源中央文化公园九山一湖活力乐园欢乐海岸艺术中心生活艺术城度假配套世博高新医院淄博中学稷下湾课本博物馆外国语学校高新区实验中学城市配套欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块城市里的度假城市，是我们的终极答案度假配套+城市资源+城市占位+++中央文化公园九山一湖活力乐园欢乐海岸艺术中心生活艺术城度假配套世博高新医院淄博中学稷下湾课本博物馆外国语学校高新区实验中学城市配套先行制造示范区创业园国家级高新区交通枢纽中润大道生态资源城市占位欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块欢乐山川的终极标签确定城市里的度假城市不在远方，进在城市城市配套，业态闭环欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块在这里，城市是熟悉的中润大道是熟悉的，是城市的标签九山一湖是熟悉的，是文旅资源的标签欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块在欢乐山川，生活是新鲜的世界的华侨城是新鲜的，幸会淄博乐园是新鲜的，是全新的生活方式欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块欢乐山川，是一座城华侨城不是地产开发商，是造城建园专家15000㎡稷下湾，60万㎡住区，2300亩山与湖欢乐山川不只是居住，是改变生活方式的一座城更多免费方案资料加微信：anran1468欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块在熟悉的城市过新鲜的生活slogan欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块低密产品形象演绎PART2欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块2000年代2010年代2020年代儒风印象阳光名筑淄博中润华侨城荷塘月色奥都庄园普利艾伦庄园美林小镇香堤美墅鲁王和墅/伊琳都铎庄园印象齐都龙廷贵府碧桂园/绿城名尚艺墅（银泰城）国信公馆正承PARK（恒大）陶溪谷天煜九峯宽水上院绿城春风瑞园华侨城欢乐山川融创滨江一号蓝城雅园品牌资源年代品牌升维、投资属性、品牌与一线城市接轨建筑资源年代房产属性、单一产品、自然禀赋、地价忽略城市资源年代产品升维、产品线丰富、客群结构变化、审美升维、品质与一线城市接轨淄博墅盘史欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块南部博山、沂源山景资源，城区的山传统印象里是矿渣山齐盛湖、文昌湖、玉龙湖，众多项目依湖而建景区是偏远的，只能节假日驱车赶往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景区是稀缺的欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块淄博人心中，“院”是墅的代名词在欢乐山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是欢乐山川低密产品的形象表达欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块从九山一湖间到山下湖边有墅山、湖、院的关系得到一定呈现，尚需进一步演化山间的湖，湖边的院，让产品呈现更具象欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块在熟悉的城市过新鲜的生活回到景区回到家欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块城市里的度假生活让度假成为生活的一部分回家就是（）的开始欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块整合推广实施方案PART3欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块文旅大营销思维下，整合推广破题方式品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划欢乐山川核心价值梳理整合推广实施方案低密产品形象演绎住宅板块整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划品牌传播整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划•全城竞猜：谁是城市里的度假城市？•“墙外开花墙外香”1、爆点炒作传播①全城竞猜：谁是城市里的度假城市？整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划目的：通过悬疑式命题吸引大众关注，形成社会话题释放项目价值执行：利用度假城市的十大标准为项目进行价值体系塑造，利用高额奖金噱头吸引更多人关注，形成社会爆点，让淄博人皆知华侨城媒介：通过线上抖音链接、公众号链接、海报链接进行投放，利用H5形式进行内容演绎整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划谁是城市里的度假城市？全城大竞猜瓜分100万解读度假城市十大标准整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划标准六：2km有教育、医疗资源？标准七：距离主城区5-10km？标准八：有院？标准九：有露台？标准十：100位邻居，70位是董事长？标准一：有千亩以上规模？标准二：有山？标准三：有湖？标准四：有露营天堂？标准五：有艺术馆？度假城市十大标准？整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划②“墙外开花墙内香”淄博以外的媒体先报道淄博华侨城及主题活动引入淄博全媒体投放整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划2、品牌立体传播一场迭变|两重身份|三封情书视听图文全方位立体传播华侨城FM音频形式讲述城市、政策及项目动态整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划迭变|城市身份|品牌华侨城首推官发展经纪人为“华侨城首推官”通过视频号、短视频等形式记录并推介全国各地华侨城及欢乐山川项目细节整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划身份人生得意山川间，淄博的分量WE-WORLD/侨民社圈层、异业联盟、主题类活动整合推广实施方案品牌传播沉浸体验圈层导流推售计划情书|生活这一刻起，世界在这里我的生活就是我的作品《美好生活说