2020肇庆华侨城文旅暨纯水岸别墅推广案-深圳亦武广告

copyright（c）201915cultureallrightsreserved肇庆华侨城小镇开发有限公司纯水岸项目广告公司方案亦武文化是一家以文化创意为核心，以新媒体为驱动的品牌管理输出及文化投资企业。公司拥有专业品牌营销创作团队及全方位资源整合实力，业务范围涵盖品牌顾问、整合传播、新媒体、影视传媒、软件开发、导视设计等领域，立足营销全程，为客户度身定制线上线下一体化的品牌整合传播解决方案。让更多品牌享受专业的互联网＋品牌营销服务。使命：推动品牌营销互联网战略转型。愿景：打造中国互联网＋文创领先品牌。整合传播推广全案品牌命名LOGOVI设计广告设计插画导视设计全媒体整合……新媒体传播策略微信运营头条号运营自媒体矩阵APP运营事件营销话题炒作新媒体投放……品牌顾问顶层设计品牌构建品牌诊断品牌升级互联网转型商业策划形象画册IP资源……影视传媒短视频抖音运营微电影广告片路演片MG动画纪录片创始人形象片……服务领域软件开发公众号小程序创意H5微楼书小游戏全景VR会员系统APP开发……创始人／CEO：JayCai营销领域深耕11年历任世联集团营销顾问、资深策划，星河集团营销操盘手扎根深圳，拥有全国多城市操盘经验，都市综合体、豪宅、产业地产、商业地产、文旅地产、写字楼等多业态操盘，代表项目华侨城波托菲诺系列、中信红树湾、星河WORLD、星河银湖谷、熙园山院、世茂前海中心、国瑞升平等。凭品牌营销专业沉淀，融行业创新前沿思考，旨在提供专业的互联网＋品牌营销服务。专注定位传播11年历任马一丁、Z+W、蜂群传媒策划&创意总监熟稔广告运动始末，先后服务万科、华润、合生、泰禾等20余开发商，包括大连万科品牌、华润城（万象天地）、万科壹海城、万科双月湾、华润威海湾九里、桔子水晶等。其中壹海城作品《肥铺系列》斩获地产广告首枚4A金印奖。热爱广告，追求创意，但从不为创意而创意。策创总监：QingZhao专注地产传播创作8年历任主观、黑弧、品果视觉主创服务过汉京集团（汉京九榕台）整合推广、招商集团（招商双玺时光道）整合推广以及招商蛇口集团品牌运营、佳兆业（龙岗KPR）、大中华集团（汕尾1号）、万众集团（顺和禧）等地产项目整合推广，贵阳万科、珠海万科、星河集团、格力地产、惠州华贸天地等品牌运营。有了诚意，创意才会有力。设计总监：SunnyXiao12年地产老兵历任博林东方设计总监、世纪翰文设计总监曾服务万科·金域蓝湾、卓越·蔚蓝城邦、卓越·蔚蓝海岸、卓越时代广场、华强城、华强广场、花样·年花港、华润小径湾、保利广场、崇封壹号院、荣德国际、博林天瑞、博林君瑞等。设计总监：童伟8年软件开发和管理经验曾就职于某外资企业担任技术总监，于中国平安担任过高级软件工程师，多年以来带领团队开发过晟郡TOP汇微信会员系统、远景直播平台、标经理APP、车主APP、爱创定制系统、爱创定制微商城系统、卓越ERP系统、企业OA系统、智能生活网、AutoMall汽车商城系统等项目，服务行业涉及电商、金融、直播、建筑、地产、物联网、IT、外贸、生产、咨询、汽车、O2O等领域。技术总监：SunnyLi战略合作客户Contants事件01策略推导02创意表现0303公关活动营销策略推导010203项竞传目品播洞分策察析略01项目洞察PARTONE区域分析◆◆◆◆岭南政治、经济、文化中心，是中原文化与岭南文化，中国传统文明与西方文明交汇较早的地区之一。打造大湾区科技产业创新重要承载地打造粤港澳大湾区康养旅游基地建设粤港澳大湾区彰显岭南文化的新地标肇庆：历史文化古城，粤港澳大湾区城市之一中国三线城市圈，经济发展水平有待提高肇庆新区：粤港澳大湾区西南门户利好政策逐步落地•肇庆新区定位为国家级新区，是肇庆倾全市之力发展的重点新区，投资力度超过全市GDP的50%。•地处大湾区、大西南和东盟“三大经济带”交汇点，形成广佛肇半小时、大湾区一小时交通圈。•坐拥两大航空线，六条轨道交通、五条高速公路、一个内河港口和一条快速干线的立体交通网络，成为粤港澳大湾区“空铁水陆”联运条件优越的枢纽城市。•2017年以来，肇庆新区优质产业项目争相落户，投资额高达1089亿元。京东、华侨城、艾康尼克等重大项目纷纷落地。肇庆新区：大湾区宜居宜业城市肇庆全面深化改革示范区•以建设“国家低碳绿色发展示范区、珠三角健康宜居理想城市、肇庆市行政文化中心”为战略目标。•新区北依鼎湖山，南望西江水，九龙湖、羚羊峡镶嵌其间，环抱广利、永安两大湿地，有“大湾区最美生态绿州”之称。•按照高端配套先行原则，高起点、高标准建设市政项目及城市配套•广佛肇核心交通枢纽：肇庆东站；2018年广东省运会开幕式举办地：体育中心；十二年一贯制省一级公办中小学：肇庆新区实验学校；比肩长隆、迪士尼乐园：卡乐星球；5A级标准江南风情水乡：岭南水街；新区中央生态景观绿轴：长利河湿地公园•••••区位小结随着粤港澳大湾区战略规划逐步落地，众多优质产业入驻，催生庞大的投资置业需求；紧靠广佛都市圈，是粤港澳城市群和广佛肇一体化的重要区域；肇庆新区规划利好频呈，作为粤港澳大湾区众多城市中的价格洼地，新区承载更多广佛深投资价值；肇庆生态资源丰富，集山、湖、城、江于一体，是一个宜居宜业宜游的生态之城；体育中心、保利商务中心等城市公共服务配套项目密集布点，创造生态宜居之景象；项目分析◆◆◆◆◆◆35年央企品牌，全国布局规模大、范围广文化产业体系、旅游产业体系、新型城镇化、金融投资五、电子产业体系连续6年位居全球主题公园集团4强，全球第四大主题乐园运营商深耕文旅地产行业32年，国家一级房地产综合开发企业全国文化企业30强/中国旅游集团20强/改革开放40年40品牌2018年“中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力排行榜”第一名华侨城OverseasChineseTown中国文化产业领跑者中国新型城镇化引领者中国全域旅游示范者•着力于打造“文化+”产业投行模式，加快影视服务、演艺娱乐、主题公园等产业发展，把文化旅游产业打造成可持续发展的支柱产业。•华侨城紧随新型城镇化国家战略，结合三十余年“造城”经验，提出“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，成为“中国新型城镇化的引领者”。•旅游产业是华侨城最为核心的优势产业，连续5年雄踞全球主题公园集团四强，“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标。波托菲诺系作品旅游地产豪宅第一品牌•2000年，在深圳特区最早一批的高端地产项目-波托菲诺小镇在深圳欢乐谷西侧拉开序幕。•波托菲诺品牌已成为高端房地产项目的代表之作，“旅游+地产”从理论的创想走到了实践的成功。•华侨城波托菲诺三大组团“天鹅堡”、“纯水岸”、“香山里”已遍布全国成都华侨城•纯水岸泰州华侨城•纯水岸南昌华侨城•纯水岸天津华侨城•纯水岸高端品质与优质生活的运营者•以“优质生活创想家”为品牌定位，创想中国人自己的优质生活，打造中国优质生活示范样板。•波托菲诺成了中国巅峰阶层的代名词，随着深圳乃至中国越来越多的巅峰阶层人士的入驻，华侨城成为高端品质生活的代言人。◆项目总占地面积约8000亩，其中居住用地约30%，文旅项目用地约20%，水域及其他配套用地约50%，超级大盘，醇熟配套。◆项目包括卡乐星球主题公园、欢乐海岸岭南水街、卡乐产业基地、住宅项目。肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇项目集文旅、商业、住宅于一体8000亩超级大盘◆卡乐星球主题乐园将围绕核心水景展开，与北面时尚水湾相呼应，规划建设像素大街、卡乐小镇、太阳部落等主题产品◆卡乐产业基地立足于“文化+科技”的核心理念，以卡乐星球主题乐园、卡乐水街为载体，三者相辅相成，打造最具创造力的文化科技产业。肇庆华侨城卡乐文化旅游科技产业小镇项目打造肇庆“文旅航母”◆欢乐水街形象上现代与传统相互碰撞融合，在满足吃喝玩乐购的基础上，深挖肇庆及岭南历史文化资源，孵化本土文化IP，增加肇庆文化旅游软实力。住宅产品：纯水岸•住宅项目围水而建，坐拥山湖景观，共享繁华与安逸•一期首发产品为别墅•2002年，波托菲诺“纯水岸”面世，是波托菲诺产品最丰富的一个组团，纯水岸的形象，已经代表了波托菲诺最经典的形象。纯水岸是波托菲诺作品系的乾坤之作波托菲诺已成为深圳高端住区最稳定的价值标杆纯水岸纯水岸—“世界看遍，终归回到纯水岸”纯水岸见证着波托菲诺最纯粹的环境，具备独特的优越性，最终得到高端人士“世界看遍，终归回到纯水岸”的共识。纯水岸印象高端豪宅慢生活品质优雅经典悠然自在时间浪漫艺术世外桃源休闲度假绿色家园项目小结品牌优势：35年央企品牌，国家一级房地产综合开发企业，在国内独创地产+旅游+文化的模式，已经成为该模式的领导者和典范。区位优势：肇庆为粤港澳大湾区的城市之一，土地开发利用具有优势，项目位于肇庆新区核心区，具备一流城市建设的基础。项目周边交通网络便利，规划配套完善，具有较高的战略发展意义。项目小结规模优势：项目占地8000亩，项目一期搭建以卡乐星球为核心，涵盖居住、商业、休闲娱乐、产业等配套功能的功能体系，创新一种融合生态人文的休闲生活方式，具有生态城市活力功能。政策优势：本项目为与肇庆新区政府合作的大型文旅综合类项目，在政府的支持下，华侨城卡乐小镇项目的落户将引领肇庆新区发展成为产城融合的创新型区域。产品优势：波托菲诺经典产品系“纯水岸”，高端住宅代表，已经形成了强大的品牌号召力。客群分析年龄阶段主要为35-60岁年龄段的客户地域分布以肇庆本地客户为主，广州、佛山、深圳为辅客户分层主要为企业主、政府机关工作人员、中大企业高层等，有一定的经济实力购房需求改善型自住，投资肇庆本地客户以自住为主，部分客户因项目配套优势，看好其投资价值客群（别墅）——本地客户为主，高层阶级客户洞察我们的客户是一群什么样人呢？一、本地首置/改善/终级置业（别墅）➢随着肇庆新区发展升级，规划配套完善，部分端州、鼎湖购房者外溢流向肇庆新区➢肇庆新区本地客户，追求更好的居住环境，生态环境二、大湾区投资/第二居所➢广佛高支付力投资客户主导➢交通改善，吸引广州、佛山外溢客户三、港澳及其他省市投资➢港澳投资客户➢其他省市投资客户➢归国华侨投资客户copynight（c）201915cultureallrightsreserved在深圳，华侨城代表着非富即贵他们是改变深圳历史的人他们是深圳的巅峰人群他们是各行各业的行业领袖他们被华侨城的气质所吸引他们不约而同选择了华侨城在肇庆，亦是如此02竞品分析PARTTWO保利·和悦湖畔中海新城1号海逸半岛竞品分析：中海新城1号中海顶级“壹号”豪宅系列区位：鼎湖区占地面积：39.75万㎡户型：110-142㎡价格：均价12500元/㎡状态：在售中海新城1号中海顶级“壹号”豪宅系列•中海顶级“壹号”豪宅系列，同时配备中海定制的四大精装体系，定义肇庆精装新标准。•低密板楼，开辟肇庆豪宅新格局。•中海物业，香港政府御用品牌，以管家式服务，礼遇城市格调生活。中海新城1号可以中海何必其他•作为中海全球顶级产品线，“1”号系豪宅秉持每座必在城市巅峰处的原则，成为中国顶层人物争相入住的豪宅圣地•巅峰“1号”，致敬肇庆顶层人物，打造肇庆壹号豪宅保利花园保利品牌·新区首发项目区位：鼎湖区占地面积：36万㎡户型：78-144㎡价格：均价9309元/㎡状态：在售copynight（c）201915cultureallrightsreserved保利·和悦湖畔保利肇庆新区第二个作品保利花园后升级钜作•一线毗邻长利涌、砚阳湖，奢享双湖美景•城市核心配套环伺，政经医体学美全面发展•新中式意蕴人居，社区打造上融东方智慧与现代审美和需求于一体，以东方意境和现代简约为核心保利·和悦湖畔大城已成保利再领新区•保利花园三期作品—保利·和悦湖畔•位于肇庆新区核心启动区，部分配套已投入运营，城市面貌已成雏形。海逸半岛端州城东豪宅项目区位：端州七星岩风景区业态：低层,双拼,叠墅板楼户型：140㎡以上价格：均价18000元/㎡状态：在售海逸半岛端州城东豪宅项目•位于端州七星岩风景区，拥有肇庆市一等的配套•在景观资源上，北览东调洪湖，南望区内水景，物业类型多样，层高错落有致。•项