3机器设备评估

1第三章机器设备评估学习目标本章首先对机器设备的评估进行总体描述，介绍了机械设备的特点、分类评估特点和评估程序，并且对机器设备评估中常用的成本法、市场法和收益法进行了介绍。学习要求了解机器设备的概念、类型、评估的特点。掌握机器设备的重置成本估算和各种贬值的估算。掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系数的确定。23.1机器设备评估概述3.2成本法3.3市场法3.4收益法第三章机器设备评估33.1机器设备评估概述一、机器设备的含义机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。在资产评估中，一般是指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具或器皿等。就其组成来看，一般都必须有外界输入的能量的动力部分，履行机器功能的工作部分，介于原动部分和工作部分之间的传动部分以及控制部分。4二、机器设备的分类(一)按其在再生产中的作用分类1.生产工艺类设备2.辅助生产设备3.服务设备(二)按其适用范围分类1.通用设备2.专用设备3.非标准设备3.1机器设备评估概述5(三)按国家固定资产分类标准分类国家技术监督局于1994年1月24日颁布了《固定资产分类与代码》(GB/T14885—94)。根据该标准可将机器设备分为以下几类：①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子及通信设备；⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。3.1机器设备评估概述6(四)按现行会计制度规定分类1.生产用机器设备2.非生产用机器设备3.租出机器设备4.未使用机器设备5.不需要的机器设备6.融资租入的机器设备3.1机器设备评估概述7三、机器设备的评估特点(1)由于机器设备种类繁多，单位价值量较大，性能用途各不相同，所以，评估应根据评估目的和要求，分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估，以保证评估的真实性和准确性。(2)由于机器设备分布在各行各业，情况千差万别，技术性较强，因此，评估应以技术检测为基础，正确确定机器设备的使用寿命、技术寿命、经济寿命及其损耗程度。(3)必须把握机器设备的价值特点，包括对机器设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。3.1机器设备评估概述8四、机器设备评估的程序(一)评估准备阶段(二)现场工作阶段1.逐台(件)核实评估对象2.对待评估设备进行必要的分类3.设备鉴定(三)确定设备评估经济技术参数阶段(四)评定估算阶段(五)撰写评估报告及评估说明阶段(六)评估报告的审核和报出阶段3.1机器设备评估概述指导委托方填写和准备与评估事项有关的资料和文件；收集与评估活动相关的价格资料；制定评估方案。技术状况；使用情况；质量；磨损程度。9（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。（二）市场法的适用范围市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。五、机器设备评估方法的适用性3.1机器设备评估概述103.2成本法机器设备评估中最普遍、最重要的方法基本公式：机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济型贬值评估值＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗评估值＝重置成本×综合成新率11一、重置成本的测算（一）机器设备重置成本测算中应注意的问题更新重置成本被估设备已停产格影响较大技术进步因素对设备价技术进步快可选择复原重置成本自制非标设备刚购建的设备技术进步慢1、选择复原重置成本还是更新重置成本3.2成本法122、机器设备的重置成本构成手续费等进口设备的关税、银行配套费安装调试费运杂费其他费用造价基础费用：购置价或建直接费用人员培训费等资金成本总体设计费管理费用间接费用具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。3.2成本法13一般应遵循的规律：（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用重置核算法；（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能价值法（更新重置成本）；（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。注意：什么情况下不能采用物价指数法；物价指数的选择等问题。3、重置成本测算方法的选择3.2成本法14（二）自制设备重置成本测算1、成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法（1）计算自制非标设备的复原重置成本（2）计算自制非标设备的更新重置成本（3）综合估价法)1()1()1()(21nKKKCKCPdtpmmm•价格＝成本+利润+税金成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费销售税金率设计费率台数3.2成本法15161718（三）国产外购设备重置成本测算1、国产外购设备重置成本构成购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。注：单台（件）与成套机组的成本构成有区别。2、国产单台（件）设备重置成本测算3、国产机组（成套）设备重置成本测算直接测算整体重置成本重置成本，然后相加分别测算各组成部分的两种测算途径根据具体情况而定。3.2成本法19202122232425例3-1某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已使用2年。试评估该机床原地续用的重置全价。经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。分析：该机床使用期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。3.2成本法26计算过程：机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元3.2成本法273.2成本法例3-2某企业2008年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2013年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2012年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2012年的重置成本为多少？2259755030007.0＝重置成本＝28由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2012年的重置成本调整为2013年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和管理费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2012年至2013年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，管理费5%。2012年至2013年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，管理费10%。重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%)＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400万元3.2成本法29（四）进口设备重置成本测算1、进口设备重置成本构成CIF（FOB+境外途中保险费+境外运杂费）、进口关税、进口轿车征收消费税、银行手续费、国内运杂费、安装调试费等。其中：进口关税＝进口完税价格×适用税率消费税＝（进口完税价格+进口关税）÷（1－消费税率）×消费税率3.2成本法302、进口设备重置成本测算方法的选择（1）可查询到进口设备的现行FOB或CIF。重置成本＝CIF×现行外汇汇率+进口关税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费（2）无法查询到FOB或CIF，但可获得替代品的FOB或CIF，则可采用功能价值法。（3）若上述两个渠道都行不通，可采用物价指数法。运用物价指数法时需注意：①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；③注意汇率核算时间的选择；④关税税率也应以评估基准日为依据。3.2成本法31323334价格变动指数国内同类资产人民币部分的价格账面原值中支付其他税费率关税税率现行进口的外汇汇率评估基准日资产价格变动指数设备生产国同类外汇汇率进口时的的到岸价值账面原值中重置成本＝113.2成本法35例3-3被评估设备为2007年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2012年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由英方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：3.2成本法36FOB价格＝35×80%×70%＝19.6（万英镑）FOB价格＝19.6×11.93＝233.83（万元人民币）境外运杂费＝233.83×5%＝11.69(万元人民币）保险费＝233.83×0.5%＝1.17（万元人民币）CIF价格＝233.83＋11.69＋1.17＝246.69（万元人民币）银行手续费＝246.69×0.8%＝1.97（万元人民币）国内运杂费＝(246.69＋1.97)×3%＝7.46（万元人民币）被评估设备重置成本＝233.83＋11.69＋1.17＋1.97＋7.46＝256.12（万元人民币）3.2成本法37例3-4某企业2007年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2012年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。3.2成本法38经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为1∶8.3。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值1