设备房后接施工方协议

施工合同补充协议文件编号：建设单位：时间：2补充协议书甲方鉴于乙方拟承建程，甲方接受了乙方以人民币（暂估）2000万元【大写：人民币贰千万元整】做为本工程的暂估施工总价，双方达成如下协议：下列附件和文件作为本《施工合同补充协议》的组成部分：（1）声明文件（附件一）（2）现场签证（附件二）第一条工程概况1.1.工程名称：1.2.概况和承包范围：。承包范围包括：地面、天棚抹灰、内外墙抹灰及安装等图纸中未施工部分第二条施工工期2.1.开工时间：拟定，总工期日历天数：203天。（实际开工时间待具备开工条件后按甲方及监理下发的施工指令为准）。2.2.乙方于2012年7月31日前完成交房验收的准备工作。第三条工程承包方式：实行施工总承包，包工、包料（甲方指定的分包工程和甲方供应的材料设备除外）、包机械、包质量、包进度、包安全文明施工等方面的承包方式。第四条工程款结算依据及方式4工程结算以实际批准使用的施工图纸及设计变更、经济洽商、现场签证、《宏扬·香木林项目施工合同文件》为依据；采用2008年《河北省建筑工程预算综合基价》、《全国统一安装工程预算定额河北省综合基价》，费率按2008年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用定额》中的二类工程计取，装饰装修工程费率按2008年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》中规定计取，结算时以实际工程量结算。4.1定额内综合一类工、二类工、三类工均在原553号文基础上增加22元/工日，此增加人工费只做差价处理，不参与取费，也不计取税金，人工单价及机械费不再随政策性文件而进行调整。4.2施工组织措施费中的材料检验试验费、临时停水停电费、二次搬运费、土建施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康的环境中施工降效增加费均不计取，其余组织措施费按定额规定执行，不做调整。材料检验试验费用由甲方直接负责。4.3工程材料价格调整：工程所用主要材料价格（含法兰、管件）以甲方签字确认为准，作为竣工结算依据；其它没有认价的材料，结算时以预算定额价格为准，独立费的价格以双方确认为准4.4原则上不允许发生计时工，若发生必须经甲方权利人签字并盖章确认；计时工按45元/工3日。4.6遗留问题现场签证。土建等项目遗留问题按单项汇总后进行现场签证（签证的相关程序及规定参见《宏扬·香木林项目施工合同文件》中相关规定）；安装预埋预留问题不再进行现场签证，此部分费用由乙方自行承担。4.7材料价差的调整以及计时工费用只计取税金。4.8除本合同约定的条款外，合同价款不再随政府政策性文件的发布实施而进行调整。第五条工程款支付方式5.1工程进度款拨付方式：在乙方接到甲方开工通知并组织人员及设备进场后5日内，甲方支付给乙方工程暂估总价款的5%为预付款，在进场后15日内，乙方开始施工并有大量材料进场后，甲方再次支付给乙方暂估工程总价款的5%为预付款；此两次预付款在后续4个月的进度款中依次扣除。按每个月完成工程量支付进度款。乙方应在达到进度付款节点后，将工程进度报表报监理审核确认后，再报至甲方，甲方接报表后先由现场工程师核定实际完成的合格工程量报表，再根据合同条款约定审核乙方所报进度价款，按审核结果并扣除各项应扣款后的金额作为当次应支付乙方的工程进度款项。5.2经甲方审批完毕后15日内按已完工程审核后费用的75%，并扣除相应款项后支付工程进度款。承包范围内全部工程施工完毕，并组织交房验收后，15日内付至按进度已审核工程费用的90%。工程竣工后，乙方将所有竣工资料报送甲方并已确认合格后，甲方应在建设工程施工合同通用条款规定的时间内给予乙方工程结算审计完；如因双方分歧较大，在规定的时间内未达成一致意见，则双方协商延长结算期，最迟不得超过15天。乙方向甲方交付应由乙方提供的备案资料并移交钥匙后，甲方在完成竣工备案手续并结算审计完毕后付至工程结算总价款的97%（付款时需提供保修金发票）。甲方办理竣工备案期间，乙方无条件配合。剩余3%工程保修金的返还详见《宏扬·香木林项目施工合同文件》合同专项条款中相关约定。5.3施工中发现不合格项目时，乙方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报甲方及监理存档备查。不合格项目整改工作应在申请形象进度款之前完成，并请甲方及监理复查通过，否则相应工程款顺延至下次拨付。不合格项目不计入当次完成工作总量内，即不能申报支付进度款。5.4工程进度付款时，甲方应扣除代付施工用水电费、甲供材料款、本合同约定的违约金和甲方代付的其他费用等。5.5支付工程进度款时，审定的施工图预算造价中，装修安装阶段工程进度款包括装修安装用材料差价。5.6工程施工过程中发生的《变更执行情况单》及现场签证单的费用，计入工程进度付款项目中，并纳入竣工结算。5.7每月25日施工单位报送当月形象进度时，一并报送当月累计发生的《变更执行情况单》汇总及甲供材汇总。第六条材料、设备及专业分包6工程所使用主要材料（除甲供材外）均需甲方认质认价，填写“材料（成品）、4设备认质认价核定单”，经甲方签字并加盖公司公章后生效，作为竣工结算材料调整的依据。具体规定按合同专项条款执行。第七条本《补充协议书》的组成部分下列附件和文件作为本《补充协议书》的组成部分，并按下列顺序做为优先解释次序：（1）《（2）标准、规范及有关技术文件（3）图纸（4）工程量清单（5）工程报价单或预算书第八条协议履行协议履行中，甲方乙方有关本工程的洽商、变更等书面协议以及甲方下达的有效的指令性文件和会议纪要视为本合同的组成部分，并做为最优先解释次序条件存在。本协议作为原《宏扬·香木林项目施工合同文件》的补充文件，本协议中明确规定事宜以本协议为准，未明确事宜按原“宏扬·香木林项目施工合同文件”中相应条款执行；本协议文件未尽事宜，双方可另签订补充协议作为附件，补充协议与本协议文件具有同等效力。但双方在本《施工合同补充协议书》签订日之前就香木林项目所签订的任何文件，如发生与本文件不一致之处，以本《施工合同补充协议书》为准。第九条协议生效协议文件订立时间：年月日协议文件订立地点：本协议文件经双方法人代表签字加盖印章及公章后生效；如代理人签字必须有法人授权书。本《施工合同补充协议》中约定的双方责任、权利和义务不因双方公司名称、企业性质、经营形式、股东及股份额、法定代表人、代理人、负责人发生变化而变化。第十条纠纷及诉讼：未尽事宜和发生纠纷时，双方应尽量友好协商解决；如发生诉讼，则在工程所在地人民法院解决。第十一条本补充协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。附：合同附件作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力附件一：声明文件附件二：现场签证5甲方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：[phone]电话：邮政编码：050020邮政编码：年月日6附件一声明文件第一条：甲方的声明文件河北宏扬置地房地产有限公司致江苏中顺建设集团有限公司凡本项目中涉及到造价和经济责任的相关文件，只有加盖我司的公章和经我司李德宏先生及甲方代表的签字（见字样）方产生法律效力。如有变化我司将另行以书面文件形式通知贵司。附：先生签字（字样）：签字（字样）：河北宏扬置地房地产有限公司公章（印模样）河北宏扬置地房地产有限公司（章）年月日7第二条：乙方对在本工程中所使用的印章及项目负责人证件的声明：江苏中顺建设集团有限公司致河北宏扬置地房地产有限公司：在与贵方合作期间，我公司用于该工程的项目部印章（见印模）作为我公司确定权利、义务和责任的依据。盖有此印章的一切文件及相关资料，我公司均予以认可，并愿意承担相应的责任。同时，同志作为我司授权的负责人。该同志的一切行为和有该同志签字（见字样）的一切文件及相关资料，并加盖该工程项目部印章，我公司均予以认可，并愿意承担相应责任。如有变化，我司将另行书面通知贵司。附：项目部印章（印模）：项目部负责人身份证复印件：项目部负责人签字（字样）：江苏中顺建设集团有限公司（章）年月日8附件二香木林C区6#楼原说明不清楚部分及未含部分（口头解释）一、内抹灰部分1.楼梯间部分是指梯段范围内，不含平台范围；平台范围含于公共部分。2.4层~顶层室内单梁已抹灰。3.4层～顶层室内飘窗板已抹灰。二、外保温及抹灰部分1.屋顶部分A．屋面周圈保温板做至距结构层650mm处。B．西单元机房南侧已贴保温板未抹灰；西侧楼梯出口处未做保温，其它位置已完成；东侧女儿墙以外已完成，女儿墙以内及楼梯出口处未做保温。C．中单元机房西侧女儿墙外侧及楼梯出口处已完成，女儿墙内侧未做，另有1.2M*墙宽-0.8M*0.6M已贴保温，未抹灰；东侧面女儿墙以里及楼梯出口水、电井上、下未做保温，另有3M*墙宽范围内已贴保温板，未抹灰。D．东单元机房东侧楼梯出口水、电井下、下未做保温，其它位置已完成；西侧楼梯出口处未做保温。E．西单元花架西侧已完成，东侧女儿墙以内未做保温，花架内侧已喷浆未抹灰；中单元花架中间边墙女儿墙以内已做保温板，未抹灰；东单元花架已完成。F．北楼面西侧施工洞处保温3.175M*2+1.49M（中间含0.3M宽施工缝）宽底至顶未做。G．变形缝除屋面其它已完成，大屋面填缝已完，盖板未做。2.商业层顶部分：A．屋面周圈保温板做至距结构层300mm处。B．屋面变形缝填缝已完，盖板未做。3．外墙保颗粒抹灰已完成。香木林C区7#楼原说明不清楚部分及未含部分（口头解释）91.太阳能支座混凝土浇筑完，未抹灰2.1层中二户全抹，（不含阳台），中四客厅、厨房、餐厅抹，三个楼梯抹香木林C6#楼未抹灰的工程量屋顶：1、机房、花架除保温位置外均未喷浆未抹灰。2、太阳能支座已做,未喷浆，未抹灰，未报工程量26层：1、26层至屋顶楼梯间两侧南北四面喷浆未抹灰（三个单元）；2、东单元电梯前室窗口喷浆未抹，后室水暖井喷浆未抹；3、东、中单元南户型客卧阳台窗两侧窗口喷浆未抹（3~26层）。TC1418(共4个)*24层15层：1、东单元楼梯间、公共部分喷浆未抹灰。14层：1、东单元楼梯间（指梯段部分，不含平台）喷浆未抹（14~15层）。10层：1、东二户入户口、客厅北墙、厨房内侧整体喷浆未抹灰；2、东一户入户口门套喷浆未抹。9层：1、中四户入户口门套喷浆未抹。8层：1、中四户卫生间门套喷浆未抹；2、东二户厨房、客厅、餐厅、喷浆未抹灰；7层：1、西楼梯间、公共部分喷浆未抹；2、中四户入户口门套喷浆未抹。6层：1、西单元楼梯间、公共部分喷浆未抹。5层：1、西单元楼梯间两侧喷浆未抹。4层：1、中单元电梯前后室喷浆未抹灰；2、中单元楼梯间两侧喷浆未抹。3层：、1、整层喷浆未抹灰。2层、1层：1、未喷浆、未抹灰。10香木林C7#楼未抹的工程量7#楼阳台门套做了13层，13层未做。屋顶：1、机房、花架东、中、西三个单元未喷浆，未抹灰；2、26~屋顶东、中、西三个单元楼梯壁喷浆未抹灰。3、太阳能支座砼浇筑完，未抹灰。26层：1、东电梯前后室、楼梯间两侧喷浆未抹灰；2、东二户客厅、主卧、厨房、卫生间喷浆未抹；3、东四户两个卫生间喷浆未抹；主卧室喷浆未抹灰4、中一户主卧卫生间门套喷浆未抹。25层~26层：东单元楼梯间喷浆未抹灰24层：1、中一户外卫生间喷浆未抹；2、中四户入户口门套喷浆未抹，外卫生间门套喷浆未抹。北、南阳台喷浆未抹；3、中二户厨房、阳台门套喷浆未抹；4、中单元电梯后室4个门套喷浆未抹；5、中三户南阳台未抹，西卧阳台板喷浆未抹；6、西一户南、北阳台喷浆未抹；7、西二户南阳台喷浆未抹，门套未抹；厨房阳台门套未抹8、西三户南、北阳台均喷浆未抹。23层：1、南、北阳台均喷浆未抹（23层~8层3个单元全部户型）2、中三户厨房内侧东墙喷浆未抹，主卧窗台下方喷浆未抹；3、中二户厨房内侧西墙喷浆未抹，主卧窗台下方喷浆未抹；22层~23层：1、西单元楼梯间两侧喷浆未抹。18层~19层：1、西单元两侧楼梯间喷浆未抹；18层：1、西三户除主卧室、主卧卫生间外，其余均喷浆未抹；2、西单元公共部分喷浆未抹。17层~18层：1、西单元两侧楼梯间喷浆未抹。1117层：1、中一户南卧门套喷浆未抹。16层：1、西单元公共部