运用QC方法降低高层住宅工程外墙渗漏率

运用QC方法降低高层住宅工程外墙渗漏率一、工程概况本工程名为世茂汉之源二期工程，共由4栋高层组成，总地下建筑面积2311.7㎡，地上建筑面积约46888.7㎡，本工程位于徐州市云龙区郭庄路南侧，本工程确保江苏省“杨子杯”优质工程，创江苏省文明工地，争创CI总公司金奖。二、QC小组概况QC小组概况表表一小组名称世茂汉之源F区项目部QC攻关小组小组类型攻关型注册编号QCXZ2011-015成立时间2011年5月活动课题降低住宅工程外墙渗漏率序号姓名性别年龄文化程度组内职务组内分工1男35本科公司总工技术指导2男29本科顾问负责技术3男30本科组长全面负责4男26本科副组长负责协调5男26大专副组长具体整改6男26本科质检员质量检查7男24大专组员具体整改8男24大专组员具体整改9男25本科组员具体整改10男34大专钢筋班长具体整改11男40高中木工班长具体整改12男60高中混凝土班长具体整改活动次数：15次活动时间：2011年5月-10月本小组活动制度：（1）按时参加小组会议以及小组组织的各项活动。QC小组成员应当服从小组安排，主动调研，积极发挥自己的聪明才智，努力发现问题，提出解决方案。（2）按时完成分解任务，以保证QC小组研究课题的进度与效果。QC小组的课题需要由全体成员分担，小组成员分工明确，每个成员必须及时完成任务。（3）相互配合、群策群力，传递必要的信息，提高工作效率。在共同活动中组员之间应当相互沟通，互相督促。三、选题理由1、本工程是我公司规模较大的重点项目之一，争创品牌工程，对公司拓展我市建筑市场，更好树立公司形象是十分重要的。2、世茂F区二期工程为我公司在徐州第二次合作的项目，世茂E区存在着严重的外墙渗漏问题，该工程质量的好坏将影响到公司以后在徐州的发展、以及和世茂集团的以后的合作。3、外墙渗漏一直是住户投诉的热点，不仅影响外观质量，更严重影响使用功能，根据我公司其他已完成项目世茂E区、华美、润和园等维修现状，我很难找出渗漏点，并且耗费相当大的人力、物力、财力，维修难度大、费用高，为了提高徐州公司的社会信誉，减少维修费用，彻底根治这一通病，已成为当务之急。四、课题目标1、课题名称运用QC方法降低外墙渗漏率2、目标外墙无渗漏现象，保证项目符合要求，实测项目合格率95%以上；3、本课题的研究的可行性：（1）本项目是公司确定创优的重点工程之一。（2）公司具有多年创优的施工经验，为工地创优提供了技术上的保证。公司领导重视，项目经理敢于投资，争创品牌的意识强，项目部成员创优积极性高，是本课题得以研究的关键。五、现状调查根据选题，技术质检部门对世茂汉之源E区、润和园、华美等多个项目外墙缺陷进行了统计，调查结果统计如下：现状调查表表二序号渗水位置频数累计频数累计频率（%）1墙顶梁底处渗水1515502墙身渗水62376.73窗台渗水62583.34窗框与墙体间渗水227905墙体与柱接缝处渗水12993.36墙底与板结合处渗水13196.7【排列图】：图一现状调查排列图六、目标值的确定及可行性论证1、目标：将外墙渗水合格率提高到90%。2、可行性分析:由排列图可以看出造成外墙渗水率偏高的主要因素是墙身渗水和墙顶梁底渗水，采取措施提高砌体砌筑质量,控制外墙抹灰质量及墙顶后塞质量可以实现将外墙渗水率降低到10%的目标。7其他不明渗水部位130100%112815024681012墙体与柱接缝处渗水窗框与墙体间渗水墙底梁顶渗水窗台渗水其他不明原因渗水不良频数21墙身渗水墙底与板交接处渗水累计频率10020305040608070901001416频点数图二现状值与目标值对比排列图七、原因分析为主要原因700102030405060708090100现状值目标值合格率90墙顶梁底处渗水墙顶后塞有裂缝外墙抹灰空鼓开裂缝隙未塞密实墙体下沉砂浆代替混凝土后塞基层未清理抹灰厚度过大施工人员责任心不强施工人员责任心不强人人人法人未安规范施工7天后斜砌后塞砂含泥量大责任心不强主体涨模未处理灰饼未调整料责任心不强挂钢丝网养护工期紧主体结构差窗台渗水窗与窗台结合处打胶不密实窗与窗台间灌缝不严外窗台斜坡混凝土不密实打胶前基层未清理面层未干开始施工胶与窗框质量差灌缝不认真无灌缝专用工具砼未保养产生裂缝窗台找坡方向错误施工人员责任心不强施工人员责任心不强施工人员责任心不强环人法人料人法墙身渗水梁底墙顶渗水混凝土墙身裂缝砌体裂缝墙顶斜砖松动裂缝抹灰空鼓开裂未及时养护灰缝不饱满未正确设置拉结筋抹灰层粘结性差抹灰层厚薄不均砂浆强度不足基层平整度超标未处理基层未凿毛抹灰一次成活干砖上墙细砂且含泥量大墙体下沉斜砖未撑紧未按规范7天后墙顶斜砌后塞外墙洞眼封堵不密实振捣不密实养护不到位八、要因确认要因验证表表三序号末端因素确认内容确认方法责任人时间因素确认1胶与窗框质量差对现场的密封胶窗框抽样检查，质量不合格试验调查郭义朋8/14是要因2操作工人灌缝不认真现场调查发现工人责任心差干活马虎现场调查蔡谷权8/15是要因3未按规范15后墙顶后塞工人未等墙体下沉即开始后塞现场调查陈红彬8/15是要因4窗台未找坡或找坡方向错误经检查存在窗台找坡错误及未找坡情况调查分析王栋8/15是要因5抹灰工人责任心不强，未清理墙面由于未清理墙面垃圾，引起抹灰空鼓开裂渗水现场调查杨浩8/15是要因6砂含泥量过高砂太细现场取样送检，根据报告，质量不符合要求试验调查杨浩8/15是要因九、制定对策对策措施表表四序号类别存在问题对策措施负责人完成时间1料密封胶窗户质量不合格购买质量好的密封胶对进场窗的质量严格控制，铝合金门窗有专业队伍设计和施工，门窗安装后用聚氨酯发泡剂填缝，内外侧用密封胶封口。打胶宽度不少于每边5㎜郭义朋8/202砂含泥量大砂太细水泥送检合格方可使用，砂必须采用中粗砂，砂的细度模数及含泥量必须满足规范要求方可施工杨浩8/203人工人责任心不够不认真堵缝1、对人员进行培训学习2、召开会议加强责任心3、现场管理人员巡查监督4.针对责任心差得问题，制定职工上岗制度，质量与利益挂钩，每发现一处问题，除须修复外，赔偿材料损失，罚款100元杨浩蔡谷权8/204工人责任心不够，墙面垃圾未清理就开始抹灰5法未按规范15天后墙顶后塞选择防水性能好的外墙砌筑材料，外填充墙顶部斜砖，内侧7天后砌，外侧留出50㎜采用细石砼塞缝(内掺5%UEA)，严格控制砌体质量，要求灰缝必须饱满，砖砌体部位抹灰采取加挂钢丝网的办法，防止出现裂缝。外墙抹灰采用加防水剂的防水砂浆，必须分层摸实（每层不大于10㎜）陈红彬王栋8/206窗台未找坡或找坡方向错误浇筑砼窗台时，控制好排水坡度，内高外地，不得倒泛水，窗台外沿设滴水线，防止向内渗水十、实施情况（1）由QC小组现场召开会议，参加会议人员有QC小组及工人代表等，以加强责任心及质量意识。制定职工上岗制度，质量与利益挂钩，每发现一处问题，除须修复外，赔偿材料损失，罚款100元（2）严格控制进场材料的质量，必须检测合格后才能使用，有出场合格证、复检报告（4）技术负责人对工人进行现场交底，工人施工时施工员监督指导，保证工人按交底施工十一、效果检查到2011/11/8止，世茂F区二期工程4栋高层的外立面抹灰已经全部完成，铝合金窗安装基本完成，外架拆除基本完成。经过近期的10次检查（梅雨季节下雨过程中及下雨后），窗台部位、墙顶梁底部位基本无渗水现象，调查情况如下表现状调查表表五序号渗水位置频数累计频数累计频率（%）1窗台渗水1133.32墙顶梁底处渗水0133.33窗框与墙体间渗水0133.34墙体与柱接缝处渗水0133.35外墙螺栓孔渗水1266.76墙底与板结合处渗水0266.77墙面不明渗水部位13100%图三活动前后对比排列图十二、巩固措施1、材料进场要杜绝不合格的材料进场。2、坚持施工过程中的过程控制，严格把关。3、注意施工工艺和施工机具的配置选择。4、继续加强对施工人员的培训和教育力度，提高工人的实际操作水平，坚持每周召开一次质量专题会议，以强化操作人员的质量意识。十三、总结回顾及今后打算通过本次QC活动我们达到了预期目标，使项目部施工人员在技术和管理上的水平都有了很大的提高，为企业的发展积累了宝贵的经验。随着城市建设的发展，新技术、新工艺的不断出现，我们将继续运用QC的全面管理理论，解决施工过程中的技术难点和质量通病。7095970102030405060708090100活动前目标值活动后合格率