上海K11购物艺术中心案例分析

SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度1K11参考案例体量商业面积约40000㎡（地下三层，地上六层）开业时间2013年机动车车位大约270个（停车场位于6-9F）地理位置淮海中路黄金商务区，周围有超过15家甲级写字楼及数十家5星级酒店；地下二层，直接与轨道交通一号线黄陂南路站地下通道相连。定位19-50岁追求现代生活的社会群体。通过艺术与购物契合，并非一味追求高端业态组合时装配饰42%美容护理12%生活配套10%餐饮36%K11把艺术与商业跨界融合，目前上海购物中心中，单店营业额排名第一，单单一场莫奈展参观人次就达40万，营业收入拉动20%。门票收入与衍生品收入为营业额提供了较大贡献。上海K11购物艺术中心案例分析SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度2上海K11购物艺术中心案例分析业态亮点B3：3000平米的艺术中心免费提供不定期艺术作品展览B2：创意生活休闲轻食B1：时尚配饰丽人美容SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度3上海K11购物艺术中心案例分析L1/L2楼：国际一线引领潮流L3/L4楼：特色美食轻松写意业态亮点SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度4上海K11购物艺术中心案例分析特色商家都市农场提供亲子娱乐，体验种菜的乐趣+极食餐厅=生态创意展区与现采现做绿色健康餐饮结合SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度5上海K11购物艺术中心案例分析5L4全层异域特色情调餐饮汇聚，充分烘托出K11品位格调特色商家SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度6装饰小品上海K11购物艺术中心案例分析SynergisticRealEstateManagement&Network新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度7借鉴意义•K11成功的关键是特色业态定位：现代都市博物馆+零售业•K11对细节的把握和处理都很重视，各个角落都有艺术品和小景观，增加顾客的逗留时间和惊喜。•增加了很多人性化贴心服务：如在外摆及岛柜的处理上，扩大商业面积的同时，营造更加个性新鲜潮流的氛围，吸聚年轻客群。•365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受引领现阶段购物中心综合性业态的发展风向。•项目注重体验式消费和增加更多公共空间，更多休憩娱乐的设计会增加消费者停留时间增加消费者的参与度。7上海K11购物艺术中心案例分析