建筑工程质量常见问题检查表

建筑工程质量常见问题检查表项目名称：建设单位：施工单位：检查人员：监理单位：检查日期：检查大项检查项检查子项容易出现的质量常见问题检查存在的问题备注渗漏地下室地下防水施工前基层处理★防水施工前基层处理不到位，钢筋头外露、孔洞未修补、模板拼缝错台地下室底板和侧墙防水搭接地下室底板和侧墙防水搭接不合规（R角）地下防水区域砼裂缝处理★地下防水区域砼裂缝处理不合规，防水施工后出现渗漏地下室是否按规范设穿墙套管；预埋质量；未按规范设穿墙套管；预埋质量差；穿墙套管与墙面结构平齐时防水材料未卷入50mm地下室外墙是否按规范设止水螺杆；止水螺杆端头一次性切割到位★未按规范设止水螺杆；端头处理不合规范、或螺杆切割后高出墙面后浇带和施工缝止水钢板，止水措施（止水钢板、遇水膨胀止水条、止水凹槽）的施工质量★止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求；遇水膨胀止水条嵌固不牢；止水凹槽深度宽度不足卫生间沉箱式卫生间侧排地漏沉箱式卫生间底部未设置侧排地漏，或侧排地漏安装不正确卫生间给水管穿设卫生间给水管直接从门下槛或导墙根部穿设卫生间门槛石后贴卫生间地砖施工完成后再进行门槛石铺贴外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝外墙构造柱外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、露筋等）外墙孔洞封堵外墙孔洞封堵不密实（如钢管未割除、孔洞未清理干净）抹灰后外墙不应出现渗漏★抹灰后外墙出现渗漏（含外门窗周边渗漏）外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边伸入墙体不小于200无窗台压顶；窗台压顶后浇；压顶伸入墙体长度不足；成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）外窗塞缝施工质量★无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料符合设计要求；窗框与钢副框间应打发泡胶窗框与钢副框间未打发泡胶，现场对发泡胶进行切割处理，塞缝不密实外窗自身渗漏★外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当砼导墙是否漏设，高度是否满足要求（卫生间周边不低于200，露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部不低于建筑完成面150）★应设导墙处未设导墙（卫生间、露台、屋面女儿墙或侧墙、平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部、地下室隔墙毗邻可能有水的空间时），设置高度不足填土完成面以下部位，不应采用砌体挡土，应采用砼现浇结构挡土★填土完成面以下部位存在砌体挡土情况导墙支模及浇筑质量导墙浇筑前结合面未剔凿到位（如出现缝隙、漏水等；特别是竖向结合面）导墙用木块、砖块等作为内撑，或用铁丝穿模，或使用普通螺杆导墙振捣、成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）防水施工及构造吊洞质量满足要求★吊洞封堵未分层施工，吊洞质量差（含铁丝吊洞）防水基层应收光，表面应平整，清理干净，砼缺陷应事前修补砼板面未收光，表面未清理干净，砼缺陷未修补当泛水高度范围存在砖砌体时，应先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌体基层上防水层施工后，不应出现渗漏★防水层施工后，出现渗漏外窗台抹灰排水坡度应大于10%；女儿墙抹灰坡度应向内、窗眉抹灰应留滴水槽或滴水线（鹰嘴）不符合要求阳露台抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范围内应先找平，待防水及刚性层完成后，再抹灰下底不符合要求在砼基层上做防水层时，防水材料应直接涂敷在砼基层上★防水材料与砼基层之间做了找平层（砼局部缺陷修补找平除外）聚氨酯涂膜、卷材防水施工时，基层应干燥★基层不干燥时施工聚氨酯涂膜、卷材防水阴角R角施工、防水附加层未施工R角、防水附加层未施工到位屋面排水、檐口排水、变形缝★屋面排水、檐口排水、变形缝未按图施工、或设计本身不合理、或不符合规范和使用要求出屋面、地下室顶板和露台管道必须设刚性防水套管出屋面（含地下车库）管道未设刚性防水套管或刚性防水套管高度不足(15mm)泛水高度内不能采用带PVC套管的穿墙螺杆屋顶、露台结构板面上200mm高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆屋面、露台、天沟预留排水孔屋面、露台、天沟未预留排水孔，需后凿出屋面（含地下车库顶板）烟风道一次性浇筑未随屋面一次性浇筑★出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度范围内存在砖砌体，或砼未随屋面一次浇筑浇筑高度不足出屋面（含地下车库）烟风道泛水高度浇筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）阳露台、水暖管井排水设施地漏、雨水斗设置；阳露台地坪排水坡向远离住宅室内地漏标高未满足低于阳台地坪完成面10～20毫米、地漏排水管径；水暖管井无排水地漏空鼓/开裂砼墙面管线暗埋砼墙面管线应暗埋、严禁后开槽；不得损坏钢筋；挂网、抹灰前用细石砼灌实砼墙面后开槽；或预埋管线损坏钢筋；抹灰前未将管槽灌实砌筑砂浆楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆★楼层上堆放的砌筑砂浆无垫板或容器、现场加水、已初凝后继续使用砌筑组砌方式通缝（含门窗洞口补洞）出现竖向通缝过梁过梁符合设计和规范要求过梁入墙长度不足250mm；当过梁受平面限制入墙长度不足150mm时，未采用植筋及现浇的方式进行施工的门垛砌筑质量门垛砌筑应牢固门垛存在开裂、不牢固的现象补砌、补塞补砌、补塞质量★一次性砌到顶或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等）砌体墙面管线暗埋、后开槽后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽；严禁水平开槽；挂网、抹灰前用细石砼灌实人工剔凿开槽；或水平开槽超过500；抹灰前未将管槽用细石砼灌实抹灰基层处理挂网、甩浆前应将墙体各种孔洞封堵、应修补结构缺陷、清理墙体表面杂物挂网、甩浆前未将墙体各种孔洞封堵、或封堵做法和质量不合规、结构缺陷修补和杂物清理不到位（含高低差用水泥砂浆填补）挂网外墙有否抗裂钢丝网、内墙是否有抗裂网、外墙钢丝网丝径、宽度、热镀锌、抗裂网锚固★不同材质墙面抹灰前未挂抗裂网、钢丝网丝径小于0.7mm，或宽度小于300mm，或未热镀锌、抗裂网锚固方式错误或不牢固抹灰前墙面甩浆抹灰前墙面应甩浆抹灰前墙面未甩浆或甩浆质量差（粘结强度不足、严重不均匀）抹灰质量抹灰砂浆配合比合规、楼层上堆放砂浆应设垫板、不现场加水、初凝后不使用★砂浆配合比不合规、楼层堆放不设垫板、现场加水、初凝后使用分层抹灰，超过35mm抹灰层间加抗裂钢丝网★未分层抹灰，超过35mm未加钢丝网抹灰后养护措施合规，不空鼓、裂缝抹灰养护措施不合规；空鼓、开裂（反映问题性质，不反映数量）空鼓开空鼓开裂应采用无齿锯切修补不规整，产生开裂裂修补工艺割，修补应规整地砖、石材踢脚线、门槛石、窗台石空鼓粘接牢固、不空鼓★墙地面是否空鼓