WI-PSZ-751-HJ01-02绿化养护管理作业指导书

深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司绿化养护管理作业指导书文件现行版号/改次：A/0首版生效日期：2009年06月01日本版生效日期：2009年06月01日发放编号：（盖受控章处）文件编号：WI/PSZ-751-HJ02总页数：8（含本页）编制：史艳霞编制日期：2009年06月01日审核：陆长松审核日期：2009年06月01日批准：张朝晖批准日期：2009年06月01日修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人受控文件未经批准不得翻印第1页共8页生效日期：2009年06月01日体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号WI/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得翻印第2页共8页生效日期：2009年06月01日1.0目的确保绿化植物的正常生长，为植物绿化养护提供指引，保持优美、舒适的生活环境。2.0范围适用于公司各物业服务中心的绿化养护管理工作。3.0职责责任部门/岗位工作内容物业服务中心每年底编制下一年度绿化养护计划；负责责任范围内的绿化养护/监督（包括施工养护监督）；部门负责人每月巡查一次本部门的绿化养护情况部门环境专员负责巡视检查绿化养护现场情况；每周检查并填写《监督检查记录》，并负责问题的跟踪落实；每月对绿化供方工作情况进行评估并编制《分包业务验收表》供方绿化负责人负责绿化员的日常工作安排、检查、落实，每周检查并填写《监督检查记录表》供方绿化员负责绿化植物的修剪、施肥、除草、松土、浇水等日常管理；负责在台风、暴雨天气之前，做好树木的防涝、防水、防风工作；台风暴雨后负责将受影响的植物迅速恢复原状；负责时花的养护管理、绿化施工、病虫害的防治。等等4.0定义乔木：指有明显主干，生长高度可超过2米以上的树木。灌木：指无明显主干，生长高度在2米以下的树木。地被植物：贴地或匍匐生长的植物，包括草坪、藤本等。5.0方法和过程控制：5.1植物的日常养护5.1.1养护内容和标准草坪养护养护程序质量标准修剪1、清除草地上的石块、枯枝等杂物；2、选择走向，与上一次剪草走向要求有至少30度交叉，避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧；3、启动发动机，逐渐加大油门，放下刀盘，合上离合器开始修剪，速度保持不急不缓，路线直，每次往返修剪的截割面应保证有10cm左右的重叠；4、边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机修剪，但花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机，以免误伤花木，这些地方用手剪修剪；1、每次修剪高度保持在3——5CM内。剪割后整块草坪平整美观，无明显起伏和漏剪，剪口平齐。2、障碍物处及树头边缘用手剪补剪，无明显漏剪痕迹；3、四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号QP/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得翻印第3页共8页生效日期：2009年06月01日5、修剪完后将草屑清扫入袋，清理现场。4、现场清理干净，无遗漏草屑、杂物；杂草控制1、少量杂草或无法用除草剂的草坪采用人工拔除。2、已蔓廷开的恶性杂草用选择性除草剂消杀。1、整块草地没有明显的阔叶杂草。2、草地纯净率97%以上。虫害防治1、根据季节，气候，病虫害发生规律，先用药预防消杀，一般春、夏、秋季每月预防性喷药一次；冬季预防性消杀一次。2、对突发性病虫害及时针对性选用对口农药进行喷杀。3、对由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换；无明显病虫害，病虫防治率为95%以上打孔梳草1、小范围的草坪用铁耙将被踩实部分耙松，深度约5cm；2、清除耙出的土块杂物；3、大范围的草坪用梳草机梳草；对践踏的地方每季用打孔机打孔一次，然后施土壤改良肥；1、土壤适合草坪生长；2、无明显践踏痕迹，保持土壤通气性能。施肥1、每年施有机肥料二次以上。选用腐熟的蘑菇肥或泥炭土。2、每月施追肥一次，用尿素均匀洒施，每平方米约15克左右，然后浇透水，让肥料充分溶解，渗入土壤。1、颜色嫩绿，密度大，质地好。2、无因缺肥而枯黄现象，无因施肥过量而徒长现象。浇水夏秋季晴天每天浇水一遍，时间早晚为宜，春冬季晴天二、三天浇水一遍，时间近午为宜1、无缺水枯萎蔫现象，保持适量水分2、雨后半小时无积水；体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号QP/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得翻印第4页共8页生效日期：2009年06月01日花灌木养护养护程序质量标准一、绿篱修剪1、按比例（一般机油与汽油的比例为1：20）配好混合油，检查绿篱修剪机是否运转正常。2、确定修剪高度，一般不低于上一次剪口。3、先剪正侧面，再剪水平面，然后次侧面。4、清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上一、绿篱1、修剪后绿篱轮廓清楚，棱角分明。2、墙状绿篱修剪后侧面垂直，平面水平，无明显缺剪，漏剪，无崩口，脚部整齐。3、每次修剪应不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝不超过10厘米。4、片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口。修剪二、灌木修剪，造型1修剪；是对植物的某些器官，如茎，叶，花，果，芽等进行剪截和删除，修剪手法有疏剪和截剪。疏剪一般只剪去病虫枝，重叠枝，过密枝，细弱枝，徒长枝，让植物内部通风透气，枝条分布均匀，养分集中在有效枝条上，促进生长和开花。截剪是剪短大部分枝条，保持一定树姿。2造型是通过修剪，弯曲，蟠扎，悬吊等措施，根据树形状况，花木分枝规律以及生长特性和环境关系而定。同时加以摘心，短截等辅助措施，对植物进行修剪。3、所有灌木每月进行一次疏剪。4、散尾葵等棕榈科植物及时将黄叶的叶边按叶形修剪。5、观花类灌木应在花期过后进行较重修剪，尽量避免在花期修剪。6、非观花类灌木生长季节每二十天修剪造型一次。二、灌木1、修剪造型后，各景点之间比例协调，造型优美，花木形状有一定的意境，有动态感，有自然美。2、花坛修剪，层次分明，突出主题..3、新生枝条的整体高度差不超过15厘米.体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号QP/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0花灌木养护养护程序质量标准1、观形类花木每季度应施有机肥一次，根据长势情况，每月施一定量复合肥做追肥。2、观花类灌木根据花期施花前长蕾肥，以磷为主；施花后生长肥，以氮为主。3、喜酸性土壤植物应半月施一次微量元素肥料硫酸亚铁。4、施肥方法，大型灌木挖环状沟进行施肥，花丛施肥，先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上，然后将表皮土壤锄松，，浇透水，使肥料充分溶解，渗入土壤。（包肥料）1、非观花类灌木生长健壮，叶片嫩绿，不缺养分，不徒长。2、观花类灌木，应期开花，花朵硕大，颜色鲜艳。施肥1、根据季节，气候及病虫害活动规律，制定出详细的防治计划。2、坚持以“预防为主”和“治早，治小，治了”为原则。3、根据季节，气候，及病虫发生规律，对易发生某类病虫的植物，选对口农药，用适当剂量，配合理浓度，进行预防性消杀。4、根据农药的特点选择合适的时间，可增加消杀效果。病虫害的防1、选用高效低毒，气味小的农药，尽量减少环境污染。2、农药配制比例适量，剂量适当，避免对植物产生药害。3、绿篱病虫害危害率不超过5%，花灌木超过8%。治5、农药需交替使用，减少病虫的抗药性。1、春冬季晴天二天浇水一次，时间以中午为宜；夏秋季晴天一天一遍，时间早晚为宜。2、定期向叶面喷水，冲洗树叶灰尘。透水深度至土壤深度8CM以下，无缺水萎蔫迹象。树枝，树叶干净发亮。浇水1、花丛松土，用三齿锄将表皮土壤锄松，将杂草，杂物清理出来，与草坪相接处用圆铲铲一条分界线，刨一条小沟，然后将土壤打细，打平整。2、单株灌木，先以灌木杆为圆心，30厘米为半径铲一个圆圈，然后清出杂草杂物，将土壤打细打平整。3、每二十天松土一次。花灌木土壤经常保持疏松，以保证根系通气性能..无杂草，杂物。松土受控文件未经批准不得翻印第5页共8页生效日期：2009年06月01日体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号QP/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得翻印第6页共8页生效日期：2009年06月01日乔木养护养护程序质量标准修剪1、棕榈科植物叶面枯萎面积达三分之二时应剪除，其叶壳在底部开裂达三分之一以上应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。2、每月对乔木修剪一次，剪除徒长枝，树干的萌蘖枝，并生枝，下垂枝，，病虫枝，交叉枝，扭伤枝，枯枝，烂头等，根据周围环境，对树冠适当修剪造型，树冠的高矮，大小要与周围的景点协调。3、剪下的枝条及时清除，运送到垃圾中转站。1、主侧枝分布均匀，数量适宜，各树形之间搭配协调。2、无长枯梢，枯枝，病斑叶，虫咬叶，非季节性黄叶。剪口，锯口整齐，符合技术规范。3、整型修剪效果与周围环境协调，下缘线高于2m。病虫害的防治1、根据季节，气候及病虫害活动规律，制定出详细的防治计划。2、坚持以“预防为主”和“治早，治小，治了”为原则。3、根据季节，气候，及病虫发生规律，对易发生某类病虫的植物，选对口农药，用适当剂量，配合理浓度，进行预防性消杀。4、根据农药的特点选择合适的时间，可增加消杀效果。5、农药需交替使用，减少病虫的抗药性。1、选用高效低毒，气味小的农药，尽量减少环境污染。2、农药配制比例适量，剂量适当，避免对植物产生药害。3、树木无病枝，虫咬叶。4、病虫害危害率不超过8%，单株受害率不超过8%。施肥1、每年施基肥二次以上。2、乔木施肥一般采用穴施法，即在树冠边沿下方，先将长100CM的宽30CM的草皮一块一块挖整齐，移向一边，然后挖大约50CM深，施适量蘑菇肥和复合肥。填土夯实，然后将草坪铺上，打平整，浇透水。1、乔木叶色浓绿，呈勃勃生机。2、无缺肥生长不良现象。浇水1、春冬季晴天二天浇水一次，夏秋季晴天一天一遍。2、定期向叶面喷水，冲洗树枝，树叶灰尘。透水深度至土壤深度8CM以下，无缺水萎蔫迹象。树枝，树叶干净发亮。松土1、每月对乔木下土壤松土一次以上。2、用三齿锄将树坑土壤挖松，用圆铲以树干为圆心，铲50CM半径的圆圈，清理杂草，杂物，将土打细，打平整。1、土壤疏松，根系通气性能良好。2、树坑规范，整洁。无杂草杂物，无野生藤缠绕。保护设施1、六月份做好台风预防计划，准备好材料，组织员工对各种乔木采取加固措施。2、保护架要结构合理，整齐。3、小乔木可以在树的两边各打一个一米五以上的树桩，横档扎在两桩的上头，，然后，将树干绑在横档上。大乔木应做三角支撑，选三根长度，大小一样的毛竹，上头与树干绑在一起，每根竹的角度呈120度。1、树木端正，无歪倒现象。2、保护设施不影响交通、行人过道以及照明设施。5.1.2对于占用绿地，在绿地上乱种乱挖，破坏整体风格的行为，物业服务中心应及时制止；5.1.3小区主要路段、主要的乔灌木，应有植物习性标识；体系文件名称深圳市保利物业服务有限公司深圳分公司编号QP/PSZ-751-HJ01-02文件标题绿化养护管理作业指导书版号/改次A/0受控文件未经批准不得翻印第7页共8页生效日期：2009年06月01日5.1.4物业服务中心应汇总、编制小区绿化平面图和苗木清单，并实时更新；5.1.5在通过短剪等技术手段进行苗木更新复壮、种植小苗或其他非常规养护手段、苗木出现异常时，应有相应的标识和说明；5.1.6小区无枯死乔灌木，枯萎地被植物每1000平方米范围内累计面积不超过2平方米，且枯死灌木、枯萎地被植物每块不超过0.5平方米。主要路段的乔灌木叶片、枝条上应无明显的灰尘、污垢。5.2肥料的主要种类及使用方法肥料类别名称化学名称使用方法硫酸氨（NH4）2SO4追肥，用1-2%的水溶液施入土中或用0.3-0.5%溶液根外追肥尿素CO（NH2）2追肥，用0.5-1%的水溶液施入土中或用0.1-0.3%0溶液根外追肥硝酸铵（NH4）NO3追肥，用1%的水溶液施入土中氮肥硝酸钙Ca（NO3）2追肥，用1-2%的水溶液施入土中磷肥过磷酸钙CaH4（PO4）2一般作基肥，